Dobrý deň. Náš dom stojí od roku 1938. K nemu vedie iba jedna prístupová cesta, na ktorej sa nachádza ešte jeden dom - dom nášho suseda. Táto cesta vedie už len k poliam. Ľudia ňou vždy chodili, aby sa dostali k svojim pozemkom. Asi pred 20 rokmi náš sused tvrdil, že je vlastníkom cesty, a má ju aj zapísanú v liste vlastníctva. Teraz, keď jeho syn plánuje dom predávať, nás núti, aby sme sa stali spoluvlastníkmi prístupovej cesty s novým vlastníkom. To by pre nás v budúcnosti mohlo znamenať isté náklady a možno aj konflikty s momentálne nám ešte neznámym vlastníkom. Chcem sa spýtať, či existuje iná možnosť ako susedov návrh, resp. či môže sused predávať prístupovú cestu a jednoducho nám odrezať prístup k nášmu domu?
Dobrý deň.
Okrem spoluvlastníctva prístupovej cesty je ďalšou možnosťou zriadenie vecného bremena vo Váš prospech spočívajúce v práve cesty cez priľahlý pozemok. V prípade, že sa na zriadení vecného bremena so susedom nedohodnete, tak súd zriadi toto vecného bremeno na Váš návrh ako vlastníka stavby, pretože prístup k stavbe nemožno zabezpečiť inak. Túto možnosť upravuje priamo Občiansky zákonník v § 151o.
Sused ako jediný vlastník môže so svojim vlastníctvom nakladať a preto môže aj prístupovú cestu spolu s domom predať. Na to, aby sa predišlo problémom aj v budúcnosti, je potrebné aby ste sa stali buď spoluvlastníkom prístupovej cesty alebo aby bolo vo Váš prospech zriadené vecné bremeno.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
1. novembra
Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam
recenzie
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie
17. júna
Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..
recenzie
13. mája
Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !
recenzie
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie