Podotázka: Musí žalovaný dodržať neodkladné opatrenie?
(Procesné právo (civilné))
Dobrý deň, prosím o odpoveď na otázku, či v prípade nám uloženého neodkladného opatrenia o strpení pešieho prechodu (hoci ten má) a prejazdu aj nákladnými autami, susedovi cez náš pozemok (LV bez zápisu bremena) môžeme podať ohlášku na stavbu plotu medzi naším a susedovým pozemkom. Neodkladné opatrenie je síce vykonateľné, ale nie je právoplatné (mohli sme sa odvolať) a na ním podanú žalobu, nariadenú súdom v predbežnom opatrení o zriadení vecného bremena, ešte neprebehlo ani predbežné pojednávanie. Podľa informácie zo súdu, naše odvolanie na neodkladné nariadenie nebolo k dnešnému dňu vôbec odoslané odvolávaciemu súdu, čo je presne 5 mesiacov od jeho podania v lehote.
Medzičasom dostal sused stavebné povolenie na nadstavbu pôvodného rodinného domu, z dvora, ktorého je brána a výjazd z garáže cez náš pozemok, na ktorom nikdy nebolo zriadené vecné bremeno na základe odvolania sa uznesenie o neodkladnom opatrení, čo znamená, že celú stavbu v trvaní minimálne roka, dvoch, mu my musíme dovoliť prejazd aj stavebných mechanizmov cez náš pozemok a to bez akejkoľvek finančnej náhrady. A hoci v uznesení sa píše, že my ako vlastník nehnuteľnosti môžeme tento užívať bez obmedzenia, asi ťažko toto naše právo budeme môcť vykonávať z dôvodu realizácie jeho stavby.
Náš nesúhlas stavebný úrad neakceptoval, hoci v námietkach sme uviedli, že sused vlastní aj vedľajšiu nehnuteľnosť, z ktorej má už dávno zriadený výjazd z garáže a obe tieto susedia s verejnou komunikáciou. Môže si teda aj tu, otočením brány garáže, zriadiť výjazd cez svoje nehnuteľnosti. V podstate v minulosti právny predchodca nášho suseda si sám, postavením garáže na svojom pozemku, zablokoval vjazd motorovými vozidlami. Peší vstup k svojej nehnuteľnosti má umožnený cez svoj ďalší pozemok.
Ďakujem za odpoveď, prípadne usmernenie, ako si ochrániť náš pozemok pred trvalým zásahom.
Odpoveď: Musí žalovaný dodržať neodkladné opatrenie?
(odpoveď odoslaná: 24.05.2017)
Dobrý deň, toto je prípad, ktorý by ste mali riešiť s advokátom a nie sami. Skutočnosti, ktoré ste uvádzali sú podstatné pre rozhodovanie. Dovolím si tvrdiť, že je v rozpore s dobrými mravmi, aby si sused zastaval svoj príjazd garážou a potom od Vás žiadal prístup cez Váš pozemok. Nájdite si preto advokáta, ktorý Vám s tým pomôže.