Podotázka: Vysťahovanie z bytu
(Občianske právo)
Dobrý deň, prosím Vás o radu.
Rozviedla som sa v r. 2000 z dôvodu psychického týrania a bitia. Mala som v opatere 2 maloletých synov. Bývali sme v 3-izbovom byte a vlastnila som firmu, o ktorú sme sa obaja s exmanželom starali. Chcela som mu firmu po rozvode nechať, ale on ju nechcel (bol vojak z povolania), len peniaze. V r. 2003 som predala byt po ústnej dohode s ex a dala som mu 1/4 z predajnej ceny a za ostatné peniaze som si kúpila byt, kde som sa s deťmi nasťahovala. Pretože som vedela, že musím zrušiť firmu s dlhmi a ex pýtal z nej peniaze, napísala som 1/2 bytu na staršieho syna, ktorý mal 18 rokov a neskôr som ďalšiu polovicu bytu darovala mojej mame, aby som o byt neprišla. Našla som si dve práce a dlhy som postupne splatila. Keďže mama bola staršia a mohla zomrieť, tak sme previedli 2/2 bytu v r. 2005 na mladšieho syna.
Keď som v r. 2006 odišla do Anglicka za prácou, zostal mi len exov splátkový kalendár. Postupne som mu to do r. 2010 vyplatila a pretože synovia boli stále v problémoch (bez peňazí a práce, dlhy v bankách, problémy s políciou), tak som ich požiadala, aby mi darovali byt naspäť, čo sa aj stalo.
Žijem v Anglicku (myslím, že sa vrátim na Slovensko). V byte býva starší syn, mladší sa odsťahoval 11/ 2019. (Chcel, aby som byt predala a dala mu 1/3 z peňazí. ) Ex ich stále presviedča, že to je aj ich byt, že preto mi nechal 3/4 peňazí z predaja predchádzajúceho bytu.
V r.2017 starší syn dal vymeniť okná, zaplatil 1160 e, ja a ďalší syn sme zaplatili po 390 e. Ja som povedala, že nebudem investovať do bytu, keď tam nežijem. V r. 2003 som ho zrekonštruovala, a keď boli opití, veľa veci a nábytok mi rozbili. Pes mi roztrhal tapety, nikto mi to nezaplatil. , keď som povedala, že si zrekonštruujem moju izbu a zamknem, syn s tým nesúhlasil,pretože on momentálne platí ; všetky náklady (do fondu, , elektrinu, SIPO). Viem, že byt potrebuje opravu (omietky opadávajú, novú kuchyňu. ), ale neviem ako to mám vyriešiť. Už dlhší čas nad tým rozmýšľam a trápi ma to. Možno mi budete vedieť poradiť. Majú deti právo na byt? Môže zhodnotenie bytu (výmena okien) zmeniť nárok na byt ?
Odpoveď: Vysťahovanie z bytu
(odpoveď odoslaná: 23.06.2020)
Dobrý deň,
z otázky vyplýva, že po mnohých životných peripetiách v roku 2010 Vám synovia byt darovali a odvtedy sa právny vzťah - vlastníctvo bytu - nezmenili a Vy ste naďalej vlastníčkou bytu zapísanou na LV. Byt užíva syn a náklady spojené s bývaním uhradzuje správcovi bytového domu, ako aj platí úhrady za služby spojené s užívaním bytu. Samotná výmena okien a podobné práce nemenia vlastnícke právo k bytu, naviac v otázke uvádzate, že ste sa na predmetných nákladoch podieľali.
Vy žijete v UK a chcete sa vrátiť na Slovensko.
Odporúčame spísať so synom zmluvu o nájme na dobu určitú, resp. o prenájme časti bytu jemu, s tým, že vymedzená časť bytu bude Vám k dispozícii. Ak syn s návrhom nebude súhlasiť, potom riešením je len vec postúpiť na súd a podať návrh na vypratanie bytu.