Dobrý deň, vo veci vami uvedenej problematiky užívania nebyt. priestorov v bytovom dome odporúčam kontaktovať správcu bytového domu prípadne predseduz spoločenstva a uviesť, aký je stav ohľadom priestorov. Je možné, že vlastník bytu, teda nie samotný užívateľ bytu, má uzatvorenú zmluvu o nájme predmetných priestorov so správcom bytového domu na základe súhlasu vlastníkov bytov a platí aj nájom.
Pokiaľ ide o platenie nájmu, táto položka by mala byť uvedená v správe správcu bytového domu o hospodárení s fondom prevádzky a údržby bytového domu ako príjem bytového domu.
Uvádzame, že podľa ust. § 8a/ ods. 2 Zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov platí :
"Správca je povinný najneskôr do 31. mája nasledujúceho roka predložiť vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome správu o svojej činnosti za predchádzajúci rok týkajúcej sa domu, najmä o finančnom hospodárení domu, o stave spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, ako aj o iných významných skutočnostiach, ktoré súvisia so správou domu. Zároveň je povinný vykonať vyúčtovanie použitia fondu prevádzky, údržby a opráv, úhrad za plnenia rozúčtované na jednotlivé byty a nebytové priestory v dome."
Ak máte v bytovom dome na správu bytového domu zriadené spoločenstvo, uvedené sa týka aj spoločenstva v zmysle ust. § 7b/ ods. 3 zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.
Uvádzame, že v