Dobrý deň, rozumiem tomu tak, že podľa katastra ste podielovými spoluvlastníkmi pozemku len v rozsahu 1/4, ale pozemok ste dlhé roky fakticky užívali (obhospodarovali) celý a teraz ste ho ústne prenechali do užívania inej osobe (do „prenájmu“).
Ak ste spoluvlastníkom pozemku a dali ste ho do nájmu inej osobe, toto nič nemení na Vašom vlastníckom práve k nehnuteľnosti a nájomca pozemok vydržať nemôže, lebo má vedomosť o tom, že ide o pozemok konkrétnej osoby.
Odporúčam, aby ste spísali riadnu písomnú nájomnú zmluvu. Pokiaľ ide o darovanie pozemku dcére, podiel na pozemku jej darovať môžete a súhlas nájomcu nepotrebujete. Následne práva a povinnosti z nájmu prechádzajú na nového spoluvlastníka podielu - na Vašu dcéru.
Na spísanie nájomnej zmluvy a darovacej zmluv odporúčam kontaktovať advokáta.
