Dobrý deň, podľa katastra som spoluvlastníkom nehnuteľnosti (1/3). Okrem mňa patrí táto nehnuteľnosť ešte ďalším šiestim osobám, o ktorých pobyte nemám žiadne informácie. Adresa uvedená v katastri nie je platná. Našu nehnuteľnosť neoprávnene využíva osoba, ktorá podľa katastra nie je ani jedným z týchto spoluvlastníkov. Existuje možnosť nápravy tejto situácie? Za odpoveď ďakujem. Mám možnosť sama žiadať, aby sa táto osoba vysťahovala? M.K.
Dobrý deň. Ako spoluvlastník ste oprávnený podať na súd návrh na vypratanie tejto nehnuteľnosti. Uvedenému nasvedčuje aj ustálená judikatúra. Podľa rozsudku NS SR sp. zn. 2Cdo 80/02:
Každý zo spoluvlastníkov (aj keď nejde o väčšinového spoluvlastníka) je oprávnený podať žalobu a domáhať sa voči tretej osobe vypratania celej spoločnej veci. Nie je rozhodujúce, či je spoluvlastník podľa dohody s ďalšími spoluvlastníkmi sám oprávnený celú spoločnú vec užívať. Nejde tu totiž o vzťah medzi spoluvlastníkmi navzájom, ale o vzťah spoluvlastníka k tretej osobe, ktorá užíva nehnuteľnosť neoprávnene. Právne postavenie spoluvlastníka je tu obdobné postaveniu jedného zo solidárnych veriteľov, z ktorých v zmysle § 513 OZ každý má právo sám žiadať o splnenie celého dlhu, teda aj právo podať žalobu na zaplatenie dlhu.
Podanie žaloby jedným spoluvlastníkom teda je možné, takto máte právo túto osobu nechať vysťahovať zo spoločnej nehnuteľnosti aj Vy sama.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
13. mája
Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !
recenzie
1. novembra
Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam
recenzie
13. augusta
Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..
recenzie
4. mája
Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať
recenzie
11. júna
Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.
recenzie
16. januára
Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..
recenzie
6. augusta
Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..
recenzie
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie