Dobrý deň, rád by som sa poradil ohľadom možnej neprijateľnosti podmienky uvedenej v kúpnej zmluve. Predmetom kúpy je nehnuteľnosť. Kúpna zmluva, uzatvorená v zmysle § 588 a nasledujúcich zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v platnom znení, obsahuje nasledujúcu podmienku: Pri odovzdávaní nehnuteľnosti sa zároveň spíše protokol o odovzdaní nehnuteľnosti, ktorý bude obsahovať okrem iného stav vodomerov, plynomeru a elektriny. Kupujúci súhlasia, že v protokole bude uvedený stav plynomeru ako 1 m3 a stav elektromeru ako 1KW, bez ohľadu na reálny stav týchto meračov. Zaujímalo by ma, či takúto podmienku možno považovať za neprijateľnú podmienku v zmysle § 53, ods. 4, písm. w) Občianskeho zákonníka alebo podľa nejakého iného ustanovenia. Vopred ďakujem za radu. S pozdravom.
Dobrý deň, neprijateľné zmluvné podmienky v zmysle ustanovenia § 53 a nasl. Občianskeho zákonníka sa vzťahujú na spotrebiteľské zmluvy. Tzn. zmluvy uzatvárané medzi dodávateľmi a spotrebiteľmi. Vo Vašom prípade, by o spotrebiteľský vzťah mohlo ísť iba v prípade, ak by ste predmetnú nehnuteľnosť kupovali od developéra. Ak sa kúpna zmluva uzatvára medzi fyzickými osobami, v takom prípade nie je možné aplikovať ustanovenia o neprijateľných zmluvných podmienkach. Takýto spôsob určenia stavu elektromeru a plynomeru je bežný pri kúpe novostavieb, kedy reálnu spotrebu elektriny a plynu znáša kupujúci. Ak s takouto podmienkou v zmluve nesúhlasíte môžete sa pokúsiť s predávajúcim dohodnúť o zápise reálneho stavu elektromeru a plynomeru. Ak na dohodu nebude chcieť predávajúci pristúpiť, stále máte možnosť kúpnu zmluvu s predávajúcim neuzatvoriť. Obsah každej zmluvy má byť výsledkom rokovaní a dohody účastníkov zmluvy.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
11. júna
Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.
recenzie
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie
13. mája
Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !
recenzie
25. júla
Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.
recenzie
1. novembra
Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam
recenzie
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie
1. augusta
Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.
recenzie
16. mája
Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.
recenzie