Otázka: Nárok na časť bytu po opustení spoločnej domácnosti

Dobrý deň, mám 65 rokov, som invalidná dôchodkyňa po onkologickom ochorení a chcela by som sa poradiť vo veci vlastníctva bytu. Po 47 rokoch spoločného života a 44 rokoch bývania v jednom byte sa chcem odsťahovať od manžela. Túžim aspoň posledné roky života stráviť s úctou sama k sebe. Hľadám si podnájom, lebo manžel nemá záujem opustiť náš spoločný trojizbový byt. Obávam sa, že opustením spoločnej domácnosti prídem o nárok na svoju polovicu bytu. Kvôli opakovaným manželovým neverám počas nášho spoločného života mám obavy, že manžel môže ľahko podľahnúť inej žene a byt, prípadne svoju polovicu, jej darovať. Už mám skúsenosť, keď po smrti našej mamy, sme sa vzdali dedičstva v prospech otca s tým, že sa to vyrieši po jeho smrti. Otec si našiel priateľku a byt jej bez nášho vedomia daroval. Dozvedeli sme sa o tom len týždeň pred dedičským konaním a nedalo sa s tým už nič robiť. Môj manžel má 70 rokov, je tiež invalidný po úraze z mladosti a ľahko podlieha zvodom nie práve "slušných žien". Chcela som, aby manžel navrhol nejaké riešenie, aby sám neprišiel o strechu nad hlavou v prípade, že ho niekto zmanipuluje. Manžel mi povedal, že ho o byt nedostanem, a tým ma zas ranil. Správa sa ku mne často bez úcty, preto chcem od neho odísť pre pokoj vlastnej duše, aj keď len s najnutnejšími vecami osobnej potreby. Teraz je pre mňa dôležitejšie nájsť samú seba, získať späť svoju energiu a dožiť v úcte sama so sebou. Máme rozvedenú dcéru s dvoma deťmi, ktorá tiež žije v podnájme, a rada by som jej zanechala po sebe aspoň nárok na moju časť bytu. Mohli by ste mi prosím poradiť, čo by som mohla v tejto veci urobiť?

Odpoveď: Nárok na časť bytu po opustení spoločnej domácnosti

Dobrý deň,

pokračovanie vo vlastníctve bytu aj po opustení spoločnej domácnosti je možné, pretože bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) je založené na základe manželstva, nie na bývaní v spoločnej domácnosti. Vaša obava, že by ste týmto stratili svoj podiel na byte, nie je opodstatnená.

Ohľadom darovania podielu vášho manžela inej osobe bez vášho vedomia, darovanie majetku podľa Občianskeho zákonníka v rámci BSM nie je možné vykonať bez súhlasu oboch manželov. 

Pre zanechanie podielu vašej dcére, odporúčam konzultáciu s právnym zástupcom na možnosť vypracovania závetu. Pretože inak bude dedit aj manžel, ak by vás prežil. Závetom dcéra získa polovicu. 

Náklady na nájom budete mat vysoké, je tu ale možnosť, aby súd rozhodol o tom, že byt budete užívať v časových intervaloch najskôr vy a potom manžel. Tie časové intervaly môžu byť napríklad 1 alebo dva roky.