Je darovacia zmluva podpísaná nesvojprávnou osobou platná?

Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Prešov

Otázka: Je darovacia zmluva podpísaná nesvojprávnou osobou platná?

Dobrý deň, sme trojica bratov, no po otcovej skorej smrti sa polovica majetku v rodinnom dome darovala môjmu mladšiemu bratovi a svägrine. Zvyšok majetku zostal na mojej matke. Z dôvodu smrti už ani títo dvaja bratia nie sú medzi nami. Zostal som teda sám s rodinou. Matka umrela tento august, vo vysokom veku a podľa doktorov už nebola schopná svojprávne rozhodovať (tento stav trval minimálne 3 roky). Žila v mojom rodinnom dome s mojou svägrinou (bratovou manželkou, ktorá nemá deti). Ja so svojou rodinou bývame v inej obci, v inom dome, rovnako aj svägrina môjho druhého brata žije v inej obci so svojimi deťmi. Tento december som zistil, že celý majetok mojej matky bol darovaný mojej svägrine už v marci 2016 (svägrine, ktorá žije v mojom rodnom dome a starala sa o moju matku). Zaujímavé je, že mi nič nebolo oznámené až do chvíle, keď som sám navštívil kataster a zistil som aktuálny stav matkinho majetku. Svägrine bol prepísaný úplne celý majetok od osoby, ktorá bola nesvojprávna. Ako by som mal postupovať napriek tomu, že chcem byť mierumilovný a zdvorilý, a tiež by som chcel vedieť, na akú čiastku majetku mám právo, keďže som zostal jediný žijúci brat s dvoma svägrinami. Nedokážem pochopiť, ako mohla byť podpísaná a schválená takáto darovacia zmluva, keďže matkin stav už bol nevhodný. Je takýto podpis zmluvy korektný? Nemal by som sa aj ja ako syn zúčastniť podpisu darovacej zmluvy? Nemalo mi byť doručené nejaké oznámenie o tom, čo sa odohralo za mojím chrbtom? Ako by som mal ďalej postupovať? Ďakujem za radu. S pozdravom.

Odpoveď: Je darovacia zmluva podpísaná nesvojprávnou osobou platná?

Dobrý deň, Vaša matka za života darovala svoj spoluvlastnícky podiel k rodinnému domu Vašej švagrine a teda ho vylúčila z predmetu dedičstva. Akýkoľvek právny úkon, teda aj darovaciu zmluvu, môže uzavrieť len osoba, ktorá je spôsobila k právnym úkonom. Podľa § 38 Občianskeho zákonníka, neplatný je právny úkon, pokiaľ ten, kto ho urobil, nemá spôsobilosť na právne úkony. Takisto je neplatný právny úkon osoby konajúcej v duševnej poruche, ktorá ju robí na tento právny úkon neschopnou. V takom prípade sa jedná o absolutnu neplatnosť, ktorej sa môže dovolávať každý, v dôsledku čoho vznikne stav, ako keby k právnemu úkonu (vo vašom prípade k darovacej zmluve) nikdy nedošlo. Otázka spôsobilosti resp. existencie duševnej choroby Vašej nebohej matky v čase podpisu darovacej zmluvy bude podstatnou pre súdne konanie a bude pravdepodobne predmetom znaleckého skúmania.

Trápi vás "Je darovacia zmluva podpísaná nesvojprávnou osobou platná?" a chcete pomôcť?

Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:

V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:

Trápi vás "Je darovacia zmluva podpísaná nesvojprávnou osobou platná?" a chcete pomôcť?

Opýtajte sa advokáta

Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:

najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk

Ficek & Partners
	Žilinská 14 811 05 Bratislava
	info linka: 00421 2 322 222 47
	tel.: 02/381 04 750