Dobrý deň, poprosila by som vás o radu. Chceme kúpiť nehnuteľnosť cez realitnú kanceláriu, v ktorej sme uzavreli rezervačnú zmluvu s určitým obnosom peňazí. Pýtam sa, môžeme túto zmluvu doplniť o dodatok, že ak by nám nebola schválená hypotéka z banky, záloha sa vráti. Je to možné? Alebo máme na takýto dodatok právo aj zo zákona? Je možné doplniť rezervačnú zmluvu na nehnuteľnosť? Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň,
rezervačná zmluva je dvojastranný právny akt (zmluva medzi budúcim kupujúcim a sprostredkovateľom). Niekedy v tejto zmluve býva uvedená aj tretia strana (t.j. budúci predávajúci). Doplnenie rezervačnej zmluvy na nehnutľnosť preto podlieha súhlasu druhej (resp. aj tretej) zmluvnej strany, pokiaľ už došlo k podpisu rezervačnej zmluvy.
Preto, ak ste už rezervačnú zmluvu podpísali, tak potom musíte požiadať o uzatvorenie dodatku protistranu. Právo na doplnenie rezervačnej zmluvy na nehnuteľnosť nevzniká priamo zo zákona a Vašu požiadavku na doplnenie sprostredkovateľ nemusí akceptovať.
Ustanovenie o prípadnom neschválení hypotéky a následnom vrátení zálohy je bežnou požiadavkou záujemcov o kúpu nehnuteľnosti, ktorú sprostredkovatelia akceptujú v rezervačnej zmluve. Pokiaľ ste však už podpísali rezervačnú zmluvu a sprostredkovateľ nebude súhlasiť s doplnením rezervačnej zmluvy, budete musieť vymyslieť iný spôsob, ako získať zálohu späť, ak by Vám neschválili hypotéku. To, či to bude možné je potrebné posúdiť podľa konkrétneho znenia rezervačnej zmluvy.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
13. augusta
Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..
recenzie
6. augusta
Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..
recenzie
1. augusta
Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.
recenzie
16. januára
Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..
recenzie
9. apríla
Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)
recenzie
3. septembra
Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..
recenzie
21. septembra
Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..
recenzie
11. júna
Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.
recenzie