Dobrý deň, poprosila by som vás o radu. Chceme kúpiť nehnuteľnosť cez realitnú kanceláriu, v ktorej sme uzavreli rezervačnú zmluvu s určitým obnosom peňazí. Pýtam sa, môžeme túto zmluvu doplniť o dodatok, že ak by nám nebola schválená hypotéka z banky, záloha sa vráti. Je to možné? Alebo máme na takýto dodatok právo aj zo zákona? Je možné doplniť rezervačnú zmluvu na nehnuteľnosť? Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň,
rezervačná zmluva je dvojastranný právny akt (zmluva medzi budúcim kupujúcim a sprostredkovateľom). Niekedy v tejto zmluve býva uvedená aj tretia strana (t.j. budúci predávajúci). Doplnenie rezervačnej zmluvy na nehnutľnosť preto podlieha súhlasu druhej (resp. aj tretej) zmluvnej strany, pokiaľ už došlo k podpisu rezervačnej zmluvy.
Preto, ak ste už rezervačnú zmluvu podpísali, tak potom musíte požiadať o uzatvorenie dodatku protistranu. Právo na doplnenie rezervačnej zmluvy na nehnuteľnosť nevzniká priamo zo zákona a Vašu požiadavku na doplnenie sprostredkovateľ nemusí akceptovať.
Ustanovenie o prípadnom neschválení hypotéky a následnom vrátení zálohy je bežnou požiadavkou záujemcov o kúpu nehnuteľnosti, ktorú sprostredkovatelia akceptujú v rezervačnej zmluve. Pokiaľ ste však už podpísali rezervačnú zmluvu a sprostredkovateľ nebude súhlasiť s doplnením rezervačnej zmluvy, budete musieť vymyslieť iný spôsob, ako získať zálohu späť, ak by Vám neschválili hypotéku. To, či to bude možné je potrebné posúdiť podľa konkrétneho znenia rezervačnej zmluvy.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie
1. augusta
Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.
recenzie
9. apríla
Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)
recenzie
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
24. septembra
Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť
recenzie
3. júla
Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...
recenzie