Dobrý deň. Mohli by ste mi, prosím, poradiť, ako zrušiť darovaciu zmluvu na nehnuteľnosť alebo na koho by som sa mohol obrátiť? Môj otec je vo veku 84 rokov. Pred niekoľkými rokmi vytvoril pred notárom darovaciu zmluvu na byt s podmienkou, že jeho druhá manželka ho bude opatrovať, aby mohla nadobudnúť platnosť darovacej zmluvy. Manželka asi pred tromi a pol rokmi dobrovoľne odišla do zahraničia k svojej dcére, kde dodnes žije. Keďže medzi nimi neexistuje žiadna komunikácia a podmienka zmluvy - opatrovanie - nebude dodržaná, otec sa rozhodol túto darovaciu zmluvu zrušiť. Jeho manželka žije v Anglicku a na základe jej správania usudzujem, že vzhľadom na otcov vek a zdravotné problémy, iba čaká na jeho úmrtie, aby sa mohla vrátiť späť. Akým spôsobom sa dá takáto zmluva zrušiť? Ďakujem.
Dobrý deň, pre úplné zodpovedanie Vašej otázky je potrebné oboznámiť sa s presným znením predmetnej darovacej zmluvy. Je potrebné poznamenať, že darovacia zmluva je bezodplatný právny úkon, čo znamená, že záväzku darcu previesť dar (nehnuteľnosť) na obdarovaného nesmie zodpovedať majetkové protiplnenie zo strany obdarovaného. Za toto plnenie majetkovej povahy môže byť považovaná práve povinnosť obdarovanej na zabezpečovanie životných potrieb pre darcu. V takom prípade by teda už nešlo o bezodplatný vzťah, v dôsledku čoho by bolo nutné považovať darovaciu zmluvu za neplatnú. Z iného hľadiska, v darovacej zmluve možno platne dohodnúť tzv. vedľajšie dojednania, ktoré môžu mať charakter podmienky alebo príkazu, pričom ich nesplnenie môže zakladať právo darcu domáhať sa vrátenia daru. Neposkytnutie potrebnej pomoci v starobe alebo chorobe už samo o sebe môže naplniť skutkovú podstatu hrubého porušenia dobrých mravov, ako dôvod na vrátenie daru v zmysle § 630 Občianskeho zákonníka.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
24. novembra
Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..
recenzie
17. júna
Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..
recenzie
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
21. septembra
Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..
recenzie
11. mája
Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.
recenzie
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie
25. júla
Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.
recenzie
24. septembra
Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť
recenzie