Dobrý deň, diskutujeme o zdedenom dome po rodičoch, ktorý je rozdelený na tretiny. Pozemky sú vyriešené. Vo vyrovnaní zohráva hlavnú úlohu iba samotná stavba rodinného domu a k nej príslušné prístavby. Znalecký posudok z roku 2025 ohodnocuje dom na 86 700 eur. Jeden zo súrodencov má záujem dom odkúpiť, pričom jeho rodina v ňom býva už od roku 2009. Tento súrodenec plánuje vyplatiť ostatných dvoch, avšak požiadal ich o zníženie celkovej hodnoty 87 000 eur o sumu hypotéky, ktorú údajne investovali do domu po nasťahovaní v rokoch 2009 až 2010. Výška čerpanej hypotéky je 30 000 eur. Je táto požiadavka opodstatnená? Súrodenec, ktorý má záujem v dome zostať, argumentuje výškou hypotéky, investície však nedokladuje reálnymi faktúrami či blokmi. Ďakujeme za úvodnú radu.
Dobrý deň,
je dôležité vychádzať z platnej právnej úpravy v Slovenskej republike. To, či je požiadavka súrodenca opodstatnená, závisí od preukázateľnosti investícií do nehnuteľnosti. Pokiaľ súrodenec, ktorý žiada zníženie hodnoty o hypotéku, v minulosti zhodnotil rodinný dom svojimi preukázateľnými investíciami nad rámec bežnej údržby, môže mať nárok na ich kompenzáciu pri vysporiadaní. V tomto prípade nie je samotná výška čerpanej hypotéky relevantná – rozhodujúca je výška preukázateľne reálne vykonaných investícií. Ak však tieto investície nevie doložiť faktúrami, blokmi alebo inými dôkazmi, jeho požiadavka nie je právne zdôvodnená a vo vzťahu k ostatným spoluvlastníkom nemusí byť akceptovateľná.
Ďalším krokom by mohlo byť oslovenie advokáta pre detailnú konzultáciu.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Dobrý deň, získala som pozemok počas trvania manželstva darovaním od otca. Na pozemku staviame dom. Na zmluve o hypotekárnom úvere som vedená ako spoludlžník a ...
Sama sa oň starám a vylepšujem ho, no nehnuteľnosť nie je na môj meno, vlastním v ňom len určitý podiel. Plánujem do domu v najbližšom období investovať ...
21. septembra
Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..
recenzie
25. mája
Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.
recenzie
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie
1. augusta
Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.
recenzie
4. mája
Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať
recenzie
17. júna
Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..
recenzie