Máte
otázku?

Ako vyriešiť investície do ešte nevysporiadaného domu


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: Ako vyriešiť investície do ešte nevysporiadaného domu

Dobrý deň, diskutujeme o zdedenom dome po rodičoch, ktorý je rozdelený na tretiny. Pozemky sú vyriešené. Vo vyrovnaní zohráva hlavnú úlohu iba samotná stavba rodinného domu a k nej príslušné prístavby. Znalecký posudok z roku 2025 ohodnocuje dom na 86 700 eur. Jeden zo súrodencov má záujem dom odkúpiť, pričom jeho rodina v ňom býva už od roku 2009. Tento súrodenec plánuje vyplatiť ostatných dvoch, avšak požiadal ich o zníženie celkovej hodnoty 87 000 eur o sumu hypotéky, ktorú údajne investovali do domu po nasťahovaní v rokoch 2009 až 2010. Výška čerpanej hypotéky je 30 000 eur. Je táto požiadavka opodstatnená? Súrodenec, ktorý má záujem v dome zostať, argumentuje výškou hypotéky, investície však nedokladuje reálnymi faktúrami či blokmi. Ďakujeme za úvodnú radu.

Odpoveď: Ako vyriešiť investície do ešte nevysporiadaného domu

Dobrý deň,

je dôležité vychádzať z platnej právnej úpravy v Slovenskej republike. To, či je požiadavka súrodenca opodstatnená, závisí od preukázateľnosti investícií do nehnuteľnosti. Pokiaľ súrodenec, ktorý žiada zníženie hodnoty o hypotéku, v minulosti zhodnotil rodinný dom svojimi preukázateľnými investíciami nad rámec bežnej údržby, môže mať nárok na ich kompenzáciu pri vysporiadaní. V tomto prípade nie je samotná výška čerpanej hypotéky relevantná – rozhodujúca je výška preukázateľne reálne vykonaných investícií. Ak však tieto investície nevie doložiť faktúrami, blokmi alebo inými dôkazmi, jeho požiadavka nie je právne zdôvodnená a vo vzťahu k ostatným spoluvlastníkom nemusí byť akceptovateľná.

Ďalším krokom by mohlo byť oslovenie advokáta pre detailnú konzultáciu.

Trápi vás "Ako vyriešiť investície do ešte nevysporiadaného domu" a chcete pomôcť?

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Ako vyriešiť investície do ešte nevysporiadaného domu" a chcete pomôcť?



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • Darovanie nehnuteľnosti a BSM

    Dobrý deň, získala som pozemok počas trvania manželstva darovaním od otca. Na pozemku staviame dom. Na zmluve o hypotekárnom úvere som vedená ako spoludlžník a ...

  • Ako postupovať pri prepise dedičstva?

    Sama sa oň starám a vylepšujem ho, no nehnuteľnosť nie je na môj meno, vlastním v ňom len určitý podiel. Plánujem do domu v najbližšom období investovať ...




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.