Máte
otázku?

Nariadenie znaleckeho posudku bytu pri jedinom dedicovi.


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: Nariadenie znaleckeho posudku bytu pri jedinom dedicovi.

Dobrý deň, prosím vás o vašu cennú radu. Po smrti otca na dedičskom konaní mi pracovníčka notárskeho úradu, ktorá spisovala „predbežné šetrenie“, oznámila, že byt, ktorý vlastním spolu s otcom v pomere 1/2 + 1/2, musí byť ohodnotený súdnym znalcom. Tento byt je predmetom dedenia. Uviedla, že som jediný dedič, pretože môj otec nezanechal závet. Argumentoval som, že pred 1,5 roka mi zomrela matka a predmetom dedičského konania bolo vyporiadanie spomínaného bytu v BSM a následná dohoda medzi mnou a otcom bez znalca z odboru stavebníctva. Ani potvrdenie ceny makléra z realitnej kancelárie nebolo potrebné. Cenu sme stanovili podľa inzerátov v danej lokalite a typu nehnuteľnosti. Notárska pracovníčka mi stroho odpovedala, že to tak jednoducho musí byť, a že aj tak som jediný dedič, takže cena pre mňa nie je podstatná. Ja som namietal, prečo musím zbytočne vynakladať peniaze za súdneho znalca, keď cena nie je podstatná. Opakoval som to viackrát. Preto vás prosím o stanovisko, nakoľko chápem, že honorár za úkon sa odvíja od hodnoty dedičstva a cena znalca nie je zanedbateľná. Ďakujem veľmi pekne.

Odpoveď: Nariadenie znaleckeho posudku bytu pri jedinom dedicovi.

Dobrý deň,

rozumiem Vašej situácii a pokúsim sa ju objasniť. Podľa platnej právnej úpravy (Civilný mimosporový poriadok a Notársky poriadok) nie je striktne stanovená povinnosť určiť hodnotu nehnuteľnosti výlučne znaleckým posudkom. Hodnota dedičstva sa spravidla určuje dohodou dedičov alebo na základe všeobecne dostupných údajov (napr. inzercia, cenové mapy). Znalecký posudok je potrebný najmä v prípadoch, keď existuje spor o hodnotu dedičstva alebo ak je potrebné presné určenie hodnoty pre výpočet odmeny notára.

Ak ste jediným dedičom a neexistuje spor o hodnotu, notár by mal akceptovať aj iný spôsob určenia hodnoty, napríklad na základe porovnateľných cien v lokalite. Odporúčam Vám preto písomne požiadať notára o akceptovanie alternatívneho spôsobu určenia hodnoty nehnuteľnosti a poukázať na predchádzajúcu prax v dedičskom konaní po Vašej matke.

Ak notár naďalej trvá na znaleckom posudku, môžete sa obrátiť na príslušnú Notársku komoru SR so žiadosťou o stanovisko k postupu notára.

Trápi vás "Nariadenie znaleckeho posudku bytu pri jedinom dedicovi." a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Nariadenie znaleckeho posudku bytu pri jedinom dedicovi." a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Klaudia Lovíšková

9. decembra

Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.

recenzie

Zlatica Fulajtárová

17. januára

Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.

recenzie

Zuzana Šeboková

6. júla

Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.

recenzie

Ján Šprlák

3. júla

Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...

recenzie

Adam Orihel

25. júla

Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.

recenzie

Andrea Hammerova

2. januára

Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.

recenzie

Miriam Mišalová

16. mája

Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.

recenzie

Tina Tóth

17. júna

Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.