Máte
otázku?

Nariadenie znaleckeho posudku bytu pri jedinom dedicovi.


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: Nariadenie znaleckeho posudku bytu pri jedinom dedicovi.

Dobrý deň, prosím vás o vašu cennú radu. Po smrti otca na dedičskom konaní mi pracovníčka notárskeho úradu, ktorá spisovala „predbežné šetrenie“, oznámila, že byt, ktorý vlastním spolu s otcom v pomere 1/2 + 1/2, musí byť ohodnotený súdnym znalcom. Tento byt je predmetom dedenia. Uviedla, že som jediný dedič, pretože môj otec nezanechal závet. Argumentoval som, že pred 1,5 roka mi zomrela matka a predmetom dedičského konania bolo vyporiadanie spomínaného bytu v BSM a následná dohoda medzi mnou a otcom bez znalca z odboru stavebníctva. Ani potvrdenie ceny makléra z realitnej kancelárie nebolo potrebné. Cenu sme stanovili podľa inzerátov v danej lokalite a typu nehnuteľnosti. Notárska pracovníčka mi stroho odpovedala, že to tak jednoducho musí byť, a že aj tak som jediný dedič, takže cena pre mňa nie je podstatná. Ja som namietal, prečo musím zbytočne vynakladať peniaze za súdneho znalca, keď cena nie je podstatná. Opakoval som to viackrát. Preto vás prosím o stanovisko, nakoľko chápem, že honorár za úkon sa odvíja od hodnoty dedičstva a cena znalca nie je zanedbateľná. Ďakujem veľmi pekne.

Odpoveď: Nariadenie znaleckeho posudku bytu pri jedinom dedicovi.

Dobrý deň,

rozumiem Vašej situácii a pokúsim sa ju objasniť. Podľa platnej právnej úpravy (Civilný mimosporový poriadok a Notársky poriadok) nie je striktne stanovená povinnosť určiť hodnotu nehnuteľnosti výlučne znaleckým posudkom. Hodnota dedičstva sa spravidla určuje dohodou dedičov alebo na základe všeobecne dostupných údajov (napr. inzercia, cenové mapy). Znalecký posudok je potrebný najmä v prípadoch, keď existuje spor o hodnotu dedičstva alebo ak je potrebné presné určenie hodnoty pre výpočet odmeny notára.

Ak ste jediným dedičom a neexistuje spor o hodnotu, notár by mal akceptovať aj iný spôsob určenia hodnoty, napríklad na základe porovnateľných cien v lokalite. Odporúčam Vám preto písomne požiadať notára o akceptovanie alternatívneho spôsobu určenia hodnoty nehnuteľnosti a poukázať na predchádzajúcu prax v dedičskom konaní po Vašej matke.

Ak notár naďalej trvá na znaleckom posudku, môžete sa obrátiť na príslušnú Notársku komoru SR so žiadosťou o stanovisko k postupu notára.

Trápi vás "Nariadenie znaleckeho posudku bytu pri jedinom dedicovi." a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Nariadenie znaleckeho posudku bytu pri jedinom dedicovi." a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Ján Šprlák

3. júla

Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...

recenzie

Vanesa Šebová

24. novembra

Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..

recenzie

Tina Tóth

17. júna

Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..

recenzie

Radoslav Chrkavý

25. novembra

Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..

recenzie

Zlatica Fulajtárová

17. januára

Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.

recenzie

Klaudia Lovíšková

9. decembra

Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.

recenzie

Adas Bartos

11. mája

Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.

recenzie

Ondrej Kubica

11. februára

Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.