Dobrý deň,
na Vami položenú otázku uvádzame, že nevieme povedať čo je na Vašej darovacej zmluve nesprávne, resp. zlé, lebo bez jej videnia to ani nie je možné.
Bez toho, aby som videl presné znenie Vašej darovacej zmluvy (najmä označenie parciel, podiely, LV, k. ú., spôsob „vysporiadania vnútorného pozemku“ a či je priložený geometrický plán), Vám viem pomenovať najčastejšie chyby, pre ktoré kataster vklad preruší alebo aj zamietne, a ktoré sa často používajú aj ako zámienka na „cúvnutie“ darcu /chyby napr. nejednoznačne a úplne identifikovaná nehnuteľnosť a prevádzaný podiel (parcelné číslo, druh pozemku, výmera, katastrálne územie, LV, podiel darcu a podiel, ktorý prevádza a pod.)
Ak ide o „vnútorný pozemok“ vyčleňovaný zo spoločného dvora, bez geometrického plánu neviete korektne oddeliť časť parcely na novú parcelu.
Argument darcu, že by mu darovacia zmluva obmedzila vstup suseda na jeho pozemok, býva vecne opodstatnený vtedy, ak darovaním získate konkrétny pozemok a súčasne nie je vyriešené právo prechodu a prejazdu (vecné bremeno). Právo prechodu a prejazdu je možné riešiť aj inak ako zriadením vecného bremena.
Ak sa so susedom nedohodnete, alternatívou býva dohoda o zrušení a vyporiadaní spoluvlastníctva v zmysle § 141 Občianskeho zákonníka alebo súdne vyporiadanie, ak je to spoluvlastnícky vzťah.
Pošlite mi, prosím, celé znenie darovacej zmluvy (bez rodných čísiel) a ideálne aj list vlastníctva a prípadný geometrický plán; poviem Vám konkrétne, ktoré ustanovenia sú rizikové a ako ich prepísať tak, aby kataster nemal dôvod vklad blokovať a aby bol vyriešený aj vstup na pozemok.
Môžete našu advokátsku kanceláriu v uvedenej veci kontaktovať.
