^{Právna poradňa}

zmluva o vypozicke nehnutelnost

Právny stav k 05.08.2024

Otázka

Dobrý deň, chcem uzatvoriť s kamarátkou zmluvu o výpožičke nehnuteľnosti. Nie je výlučný vlastníkom nehnuteľnosti; ďalšími vlastníkmi sú jej otec, ktorý je dlhodobo umiestnený v ústave, a sestra žijúca v zahraničí. Musí byť takáto zmluva podpísaná všetkými tromi vlastníkmi, alebo túto zmluvu môžem uzatvoriť len s ňou ako spoluvlastníčkou?

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,

pokiaľ ide o uzavretie zmluvy o výpožičke nehnuteľnosti, základný princíp spočíva v tom, že na vecných právach vo forme užívania nehnuteľnosti musia byť všetci spoluvlastníci. To znamená, že ak vaša kamarátka nie je výlučným vlastníkom, nie je oprávnená samotná uzatvoriť platnú zmluvu bez súhlasu ostatných spoluvlastníkov. Vlastníctvo nehnuteľnosti je spojené s právom všetkých spoluvlastníkov spolurozhodovať o jej užívaní, vrátane uzatvárania takýchto zmlúv.

V zmysle Občianskeho zákonníka (§ 139 ods. 2) rozhodujú o hospodárskej veci spoluvlastníci spoločne. Ak nedôjde k dohode medzi spoluvlastníkmi, môže ktorýkoľvek z nich požiadať súd o rozhodnutie. V praxi to znamená, že vaša kamarátka by musela získať písomný súhlas svojho otca aj sestry, ktorí sú spoluvlastníci nehnuteľnosti.

29.07.2024

_{Ficek & Partners}

JUDr. Milan Ficek

Advokát

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, ktorý so svojím tímom pokrýva celé spektrum práva - rodinné, občianske, obchodné, pracovné aj trestné právo, vrátane zastupovania pred súdmi a orgánmi verejnej správy na celom území Slovenska. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.