Máte
otázku?

Kto kontroluje správcu bytového domu? OSBD


Online právna poradňa
Oblasť práva: Trenčín

Otázka: Kto kontroluje správcu bytového domu? OSBD

Dobrý deň, vážený pán JUDr. Ficek, prosím vás o informáciu týkajúcu sa práv a povinností vlastníkov bytov a nebytových priestorov a zástupcu vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Problém č. 1: Pri zvolení zástupcu vlastníkov bytov dotyčná osoba nemala protikandidáta. Je takáto forma voľby v súlade s právnym poriadkom? (Matka dotyčného pána kedysi bývala v byte v našom bloku a byt prepísala na syna, čím si vyriešila možnosť naďalej viesť schôdze. Na túto funkciu dosadila vlastného syna, prebehlo síce hlasovanie, ale bez protikandidáta.) Problém č. 2: Za zástupcu vlastníkov bytov na domových schôdzach vystupuje jeho matka, ktorá nevlastní žiadnu nehnuteľnosť v celom komplexe. Bola údajne zvolená hlasovaním. Je možné, aby takáto osoba mala právomoc zvolávať a riadiť domové schôdze a predsedať im? Problém č. 3: Prebehlo hlasovanie o zvýšení odmeny pre zástupcu vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Platí tu pravidlo, že pokiaľ väčšina prehlasuje vlastníkov, ktorí s týmto nesúhlasia, menšina musí napriek svojej nevôli platiť väčšinou odsúhlasenú sumu? Je možné, aby iní mali právomoc zasahovať do financií a majetku iných osôb? Prosím vás o vyjadrenie k danému problému. Vopred ďakujem.

Odpoveď: Kto kontroluje správcu bytového domu? OSBD

Dobrý deň,

problematika zástupcov vlastníkov je upravená predovšetkým Zákonom č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.

Problém č. 1: Zákon neustanovuje povinnosť, aby pri voľbe zástupcu vlastníkov boli viacerí kandidáti. Ak je zástupca zvolený väčšinou hlasov prítomných vlastníkov na schôdzi, jeho voľba je v súlade so zákonom.

Problém č. 2: Voľba osoby, ktorá nie je vlastníkom, nie je v súlade s právom, pretože podľa § 14 ods. 1 zákona má právo a povinnosť spravovať spoluvlastníctvo iba vlastník bytu alebo nebytového priestoru.

Problém č. 3: Áno, rozhodnutie väčšiny vlastníkov je záväzné pre všetkých vlastníkov. V prípade väčšiny hlasov všetkých vlastníkov, je rozhodnutie platné aj proti vôli menšiny. Finančné rozhodnutia vrátane odmien zástupcu sú zahrnuté v tejto právnej úprave.

Trápi vás "Kto kontroluje správcu bytového domu? OSBD" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Kto kontroluje správcu bytového domu? OSBD" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Božka Václavová

4. mája

Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať

recenzie

Robo Vessa

1. novembra

Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam

recenzie

Beata Šoltesová

12. februára

Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.

recenzie

Ondrej Kubica

11. februára

Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!

recenzie

Andrea Kazimirova

9. apríla

Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)

recenzie

Janka Švendová

6. augusta

Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..

recenzie

Ján Šprlák

3. júla

Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...

recenzie

Dana Medzihradská

21. septembra

Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.