Máte
otázku?

Kto kontroluje správcu bytového domu? OSBD


Online právna poradňa
Oblasť práva: Trenčín

Otázka: Kto kontroluje správcu bytového domu? OSBD

Dobrý deň, vážený pán JUDr. Ficek, prosím vás o informáciu týkajúcu sa práv a povinností vlastníkov bytov a nebytových priestorov a zástupcu vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Problém č. 1: Pri zvolení zástupcu vlastníkov bytov dotyčná osoba nemala protikandidáta. Je takáto forma voľby v súlade s právnym poriadkom? (Matka dotyčného pána kedysi bývala v byte v našom bloku a byt prepísala na syna, čím si vyriešila možnosť naďalej viesť schôdze. Na túto funkciu dosadila vlastného syna, prebehlo síce hlasovanie, ale bez protikandidáta.) Problém č. 2: Za zástupcu vlastníkov bytov na domových schôdzach vystupuje jeho matka, ktorá nevlastní žiadnu nehnuteľnosť v celom komplexe. Bola údajne zvolená hlasovaním. Je možné, aby takáto osoba mala právomoc zvolávať a riadiť domové schôdze a predsedať im? Problém č. 3: Prebehlo hlasovanie o zvýšení odmeny pre zástupcu vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Platí tu pravidlo, že pokiaľ väčšina prehlasuje vlastníkov, ktorí s týmto nesúhlasia, menšina musí napriek svojej nevôli platiť väčšinou odsúhlasenú sumu? Je možné, aby iní mali právomoc zasahovať do financií a majetku iných osôb? Prosím vás o vyjadrenie k danému problému. Vopred ďakujem.

Odpoveď: Kto kontroluje správcu bytového domu? OSBD

Dobrý deň,

problematika zástupcov vlastníkov je upravená predovšetkým Zákonom č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.

Problém č. 1: Zákon neustanovuje povinnosť, aby pri voľbe zástupcu vlastníkov boli viacerí kandidáti. Ak je zástupca zvolený väčšinou hlasov prítomných vlastníkov na schôdzi, jeho voľba je v súlade so zákonom.

Problém č. 2: Voľba osoby, ktorá nie je vlastníkom, nie je v súlade s právom, pretože podľa § 14 ods. 1 zákona má právo a povinnosť spravovať spoluvlastníctvo iba vlastník bytu alebo nebytového priestoru.

Problém č. 3: Áno, rozhodnutie väčšiny vlastníkov je záväzné pre všetkých vlastníkov. V prípade väčšiny hlasov všetkých vlastníkov, je rozhodnutie platné aj proti vôli menšiny. Finančné rozhodnutia vrátane odmien zástupcu sú zahrnuté v tejto právnej úprave.

Trápi vás "Kto kontroluje správcu bytového domu? OSBD" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Kto kontroluje správcu bytového domu? OSBD" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Andrea Kazimirova

9. apríla

Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)

recenzie

Robo Vessa

1. novembra

Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam

recenzie

Juraj Hašek

24. septembra

Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť

recenzie

Adas Bartos

11. mája

Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.

recenzie

Vanesa Šebová

24. novembra

Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..

recenzie

Dalma Beláková

14. októbra

Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková

recenzie

Lenka Habľáková

25. mája

Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.

recenzie

Božka Václavová

4. mája

Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.