Máte
otázku?

Vyplatenie súrodenca


Online právna poradňa
Oblasť práva: Banská Bystrica

Otázka: Vyplatenie súrodenca

Dobrý deň, chcem sa opýtať, ako vyplatiť z domu sestru, ktorá vlastní polovicu domu po mame. Dom má hodnotu 60 tisíc, takže polovica stojí 30 tisíc. Rekonštrukciu som dotoval sumou 10 tisíc. Chcem jej vyplatiť 20 tisíc v splátkach, avšak ona žiada 26 tisíc a v hotovosti. Ja však nesúhlasím, pretože suma presahuje náklady, ktoré som tu uviedol, a hotovosť nemám. Ako mám postupovať?

Odpoveď: Vyplatenie súrodenca

Dobrý deň,

v prípade vyplatenia podielovej spoluvlastníčky je najlepšie pokúsiť sa najprv o dohodu s Vašou sestrou. Ak by ste sa nedohodli, môžete podať žalobu na súd o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva podľa § 142 Občianskeho zákonníka. Súd v takom prípade prihliadne aj na to, kto sa akou mierou pričinil o zveľadenie nehnuteľnosti.

Pri vyplatení podielovej spoluvlastníčky, by sa mala cena vyplatenia stanoviť na základe dohodnutých podmienok a podľa hodnoty nehnuteľnosti. Pokiaľ ste investovali do rekonštrukcie sumu 10 tisíc eur, tieto investície by mali byť zohľadnené pri stanovení výšky vyplatenia, avšak nie je automatické, že sa suma zníži presne o túto čiastku, záleží na dohode medzi spoluvlastníkmi a tiež o aké investície išlo. 

Ak dohoda nie je možná a sestra sa dohodnúť inak nechce, ostávajú možnosti požiadať súd o určenie primeranej náhrady. 

Trápi vás "Vyplatenie súrodenca " a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:



Podotázka: Vyplatenie súrodenca

Dobrý deň, sme 4 súrodenci. Ja vlastním 5/8 a ostatní majú po 1/8. Je to tak preto, lebo som sa postaral o rodinu a štyroch rodičov. Teraz chcú odo mňa, aby som im dal po 12 tisíc. Je to v poriadku?

Odpoveď: Vyplatenie súrodenca

(odpoveď odoslaná: 02.01.2025)

Dobrý deň,

Váš problém sa týka podielového spoluvlastníctva a možnosti vyplatenia súrodencov z ich podielov. Z právneho hľadiska platí, že ak sa podieloví spoluvlastníci nedohodnú, jednou z možností je podať na súd návrh na zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Pri takomto súdnom konaní sa môže vypracovať znalecký posudok na určenie trhovej hodnoty nehnuteľnosti. Ak sa rozhodnete vyplatiť súrodencov, platíte im zhodne podľa ich podielov na základe tejto trhovej hodnoty.

Súrodenci od vás žiadajú sumu 12 tisíc eur zrejme s úmyslom získať finančnú kompenzáciu za ich podiely. Ak sa rozhodnete súhlasiť s ich požiadavkou, môžete to urobiť, pokiaľ súhlasíte, ale nemusíte, ak sa domnievate, že suma nezodpovedá trhovej hodnote ich podielov. Alternatívou je dohodnúť sa na spoločnom znaleckom posudku, aby sa určila reálna trhová hodnota.

Je dôležité sa s nimi pokúsiť dohodnúť, aby ste predišli súdnemu konaniu. 


4,9 (4 969)
Robo Vessa

1. novembra

Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam

recenzie

Zuzana Šeboková

6. júla

Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.

recenzie

Danka Kovacikova

9. januára

Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.

recenzie

Beata Šoltesová

12. februára

Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.

recenzie

Zlatica Fulajtárová

17. januára

Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.

recenzie

Tina Tóth

17. júna

Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..

recenzie

Renata Rusnakova

1. augusta

Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.

recenzie

Martina Blašková

13. mája

Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !

recenzie

Všetky recenzie

Podotázka: Vyplatenie súrodenca

Dobrý deň, brat potrebuje peniaze na kúpu nového bytu. Chce, aby som ho vyplatila z bytu našej mamy, ktorá je stále vlastníčkou nehnuteľnosti. Mama v tomto byte však nebýva, žije v domove sociálnych služieb a pravdepodobne už nebude môcť bývať sama vo svojom byte. Byt je momentálne prázdny. Nechcem sa brániť vyplateniu brata, ale chcem vedieť, ako najlepšie pripraviť zmluvy, aby brat nemohol toto vyrovnanie z maminho bytu napadnúť, ak by mama už s nami nebola. Samozrejme, chceme, aby mama mala doživotné právo v tomto byte bývať, ak by sa jej zdravotná situácia zmenila. Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Vyplatenie súrodenca

(odpoveď odoslaná: 20.11.2024)

Dobrý deň, z ptázky vyplýva, že byt je vo výlučnom vlastníctve Vašej matky, ktorá t.č. žije v domove dôchodcov. Uvádzame, že keďže Vaša mama žije, nie je možné riešiť budúce dedičské konanie, lebo dedičstvo v právnom slova zmysle neexistuje.

Vec chcete riešiť a to tak, aby brat bol spokojný v tom smere, aby teraz dostal svoj podiel na byte vo finačnom vyporiadaní a Vy by ste boli  výlučnou vlastníčkou bytu /aspoň tak sme to pochopili z otázky/.

Riešením vo veci je, aby Vám mama spolu s bratom darovala byt v podiele 1/2 k celku a Vy by ste následne podiel na byte odkúpili od brata. Vy sa tak stanete výlučným vlastníkom bytu a brat v podstate dostane peniaze za svoj podiel na byte.

Vo veci odporúčam nechať vyhotoviť znalecký posudok a na spísanie darovacej zmluvy, ako aj kúpnej zmluvy odporúčam kontaktovať advokáta.

Vo veci môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.

 



V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Vyplatenie súrodenca " a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Robo Vessa

1. novembra

Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam

recenzie

Zuzana Šeboková

6. júla

Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.

recenzie

Danka Kovacikova

9. januára

Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.

recenzie

Beata Šoltesová

12. februára

Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.

recenzie

Zlatica Fulajtárová

17. januára

Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.

recenzie

Tina Tóth

17. júna

Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..

recenzie

Renata Rusnakova

1. augusta

Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.

recenzie

Martina Blašková

13. mája

Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.