Vratenie depozitu z realitnej kancelarie

Otázka

Dobrý deň, chcem Vás poprosiť o radu ohľadom vrátenia rezervačného depozitu. Genezis prípadu je nasledovná: 1. Pred 3 rokmi a 3 mesiacmi som po prehliadke bytu zaplatil depozit vo výške 3 400 eur za byt, na ktorom bola ťarcha vecného bremena v podobe dožitia 92-ročnej matky troch detí, ktoré boli v danej dobe podielovými vlastníkmi, o čom som bol informovaný. Kúpa bytu bola zmluvne podmienená odstránením bremena. 2. Nakoľko sme sa nachádzali neskôr v dobe covidovej, žiaľ, jedno z detí (starší pán) zomrelo. Problémom bolo následné dedičské konanie, ktoré trvalo dlhšie časové obdobie ako zvyčajne. Po jeho ukončení vznikli traja podieloví vlastníci (žena a jeho dve deti). 3. Podľa informácií od maklérky jedno z detí (pán, dospelá osoba, ktorý mal žiť v zahraničí) nechcelo predať predmetný byt za pôvodnú cenu kvôli nárastu cien nehnuteľností. Na to som reagoval návrhom v podobe dodatočnej platby jemu, aby som mal danú situáciu vyriešenú čo najskôr kvôli stúpajúcim úrokovým sadzbám. 4. Prípad sa ťahal dlhšie obdobie, pretože pán „vraj nekomunikoval“ vôbec, aj napriek žiadosti o vyriešenie od všetkých zostávajúcich vlastníkov. 5. Počas tejto doby som s realitnou kanceláriou vždy podpísal dodatok o predĺžení rezervačnej zmluvy, okrem posledného kvartálu, kedy som sa spoliehal na „dobré slovo“ majiteľa, právnika realitnej kancelárie. 6. Tento rok pretiekol kalich trpezlivosti a rozhodol som sa v mesiaci február ukončiť dohodu a požiadal som o vrátenie depozitu. 7. Byt bol hneď druhý deň na predaj v inej realitnej kancelárii za sumu 115 000 eur, takže som informoval maklérku tejto spoločnosti, či si je vedomá všetkých údajov o tom, ako je ťažké sa dohodnúť s jedným z vlastníkov a ako dlho tento prípad už riešim. Pani ma informovala, že má údaje o tom, že rodina čaká na vyjadrenie nejakej pani, ktorá žije v zahraničí, a že predtým sa tento byt pokúšala predať realitná kancelária z P., čo je v rozpore s mojimi informáciami, nakoľko realitka, s ktorou som riešil kúpu bytu, bola z T. Podľa informácií sa malo čakať na syna zosnulého vlastníka. 8. Prípad sa zamotal v momente, keď mi majiteľ realitnej kancelárie povedal, že maklérka už u nich nepracuje a že si nechala depozit. Majiteľ realitnej kancelárie mi uhradil polovicu z depozitu a po veľmi „kostrbatej komunikácii“ ma informoval, že mi uhradí aj zvyšok. Uvedomujem si, že nemám žiadnu istotu vrátenia peňazí, ale ako sa hovorí, musím bojovať, aby som sa k svojim prostriedkom dostal. Vedeli by ste mi s týmto prípadom, prosím, pomôcť, resp. čo by ste mi v danej situácii odporúčili?