BSM - vyporiadanie bez dohody a súdu?

Dobrý deň,

ak uplynula trojročná lehota na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) bez podania návrhu na súdne vyporiadanie alebo bez uzatvorenia dohody, nastáva automatické vyporiadanie ex lege, pričom nehnuteľnosť prechádza do podielového spoluvlastníctva bývalých manželov, každý v podiele ½.

Pre zápis tohto podielového vlastníctva na katastri je však potrebné predložiť katastru listiny, ktoré túto skutočnosť potvrdia. Katastrálny odbor spravidla požaduje predložiť rozsudok o rozvode a čestné vyhlásenie oboch strán o tom, že k vyporiadaniu BSM nedošlo.

Ak teda chcete dosiahnuť zápis podielového vlastníctva, môžete predložiť čestné prehlásenie spolu s overenou kópiou rozsudku o rozvode s doložkou právoplatnosti rozsudku.

Návrh na vklad do katastra nie je potrebný, keďže ide o administratívny úkon vyznačenia spoluvlastníckeho podielu.

Dobrý deň, podľa Vami opísaného skutkového stavu je rozhodujúce, že samotný odchod manžela zo spoločnej domácnosti nespôsobuje zánik bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Kým manželstvo trvá a súd bezpodielové spoluvlastníctvo nezruší osobitným rozhodnutím, bezpodielové spoluvlastníctvo trvá ďalej.

Peniaze na účtoch vedených na meno manžela nemusia byť jeho výlučnými peniazmi len preto, že účet je na jeho meno. Ak ide o príjmy a úspory nadobudnuté počas manželstva, ktoré nespadajú pod zákonné výnimky /napr. dar, dedenie/. potom patria do bezpodielového spoluvlastníctva manželov. 

To, že ste na jednom účte spoludisponentka, Vám dáva praktickú možnosť nakladať s účtom voči banke v rozsahu oprávnenia, ale neurčuje to samo osebe vlastnícky režim peňazí medzi manželmi. Naopak, aj peniaze na účte, ku ktorému nemáte dispozičné oprávnenie, môžu byť spoločné, ak pochádzajú zo spoločných príjmov.

Autá evidované na meno manžela nemusia byť jeho výlučným vlastníctvom. Ak boli nadobudnuté počas manželstva za spoločné prostriedky, prípadne z úveru počas manželstva, zásadne patria do bezpodielového spoluvlastníctva, hoci sú v evidencii vozidiel zapísané na manžela. Rozhodujúce je nadobudnutie počas manželstva a to, či nejde o zákonnú výnimku.

Ak by teda niektoré auto manžel dostal darom, zdedil ho alebo ho nadobudol ešte pred manželstvom, potom nepatrí do  BSM.

Dom, ktorý ste dostali darom Vy, patrí podľa opísaného stavu do Vášho výlučného majetku, nie do  BSM. Ak sa však počas manželstva použili spoločné peniaze na rekonštrukciu, opravy alebo zhodnotenie Vášho darovaného domu, pri budúcom vysporiadaní môže manželovi vzniknúť nárok, aby sa to, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na Váš výlučný majetok, nahradilo do spoločného majetku, čo vyplýva z ust. § 150 Občianskeho zákonníka.

Do právoplatného rozvodu nemáte automatický nárok požadovať, aby Vám manžel hneď vyplatil polovicu všetkých peňazí alebo prepísal jedno auto. BSM sa štandardne vysporiadava až po jeho zániku, najčastejšie po rozvode.

Predaj auta, prevod väčšej sumy peňazí, vyčerpanie úspor alebo použitie spoločných peňazí na kúpu bytu pre manžela bude spravidla potrebné posudzovať ako nakladanie, ktoré  presiahne bežnú správu majetku v BSM.

Ak si manžel kúpi byt ešte pred rozvodom a použije naň spoločné peniaze alebo peniaze z úveru získaného počas manželstva, bude potrebné skúmať, či byt alebo majetková hodnota s ním spojená patrí do BSM alebo či vzniká nárok na náhradu toho, čo sa zo spoločného majetku použilo v prospech jeho oddeleného majetku.

Odporúčam Vám preto urobiť si dôkazný prehľad o stave majetku ku dňu jeho odchodu. Zabezpečte si výpisy z účtov, doklady o kúpe áut, technické preukazy, poistné zmluvy, doklady o pôvode peňazí, prípadne doklady o investíciách do domu.

Pri budúcom vysporiadaní bude dôležité preukázať, čo existovalo, kedy sa to nadobudlo, z akých prostriedkov a kto s tým následne naložil. a ako. Ak by manžel začal spoločné peniaze vyberať vo veľkých sumách, prevádzať ich mimo rodinu, predávať autá alebo inak ohrozovať spoločný majetok, môžete sa domáhať ochrany súdnou cestou a to podaním návrhu na súd o zrušenie BSM počas trvania manželstva /napr. márnotratné správanie, poškodzovanie hospodárskych záujmov rodiny/.

Nateraz nemáte automaticky nárok na okamžité vyplatenie polovice pred rozvodom, pokiaľ sa na tom nedohodnete alebo pokiaľ súd nevydá osobitné rozhodnutie.

Vaše hlavné práva pred rozvodom sú ochrana spoločného majetku, nesúhlas s nebežným nakladaním s majetkom patriacim do BSM, dokumentovanie stavu majetku a následné uplatnenie nárokov pri vysporiadaní BSM.

Dobrý deň,  vo veci uvádzame, že ak byt patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov a po rozvode ešte nedošlo k vyporiadaniu BSM, bývalý manžel Vás nemôže len tak „vyhodiť“, vymeniť zámky alebo Vám svojvoľne zakázať vstup.

Rozvodom síce BSM zaniklo, ale kým sa nevyporiada dohodou alebo súdom, obaja máte k spoločnému bytu majetkové práva. To, že bývalý manžel byt platí a spláca úver, neznamená automaticky, že Vás môže z bytu vylúčiť. Tieto platby sa môžu riešiť pri vyporiadaní BSM; v obdobných prípadoch sa rozlišuje, čo platí ten, kto byt užíva, a čo sú náklady viazané na vlastníctvo bytu.

Záver :

Ak byt patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov bývalý manžel Vás z bytu vyhodiť a ani vysťahovať na ulicu. Rovnako Vám nemôže zrušiť trvalý pobyt.

Odporúčam čo najskôr riešiť vyporiadanie BSM. Môžete sa dohodnúť, že byt zostane jemu a Vás vyplatí, alebo opačne, prípadne sa byt predá a výťažok sa rozdelí po zohľadnení úveru a platieb. Ak dohoda nebude možná, podajte návrh na súd a to v lehote do 3 rokov od právoplatnosti rozsudku o rozvode manželstva. AK by ste návrh na súd nepodali, resp. v uvedenej lehote sa nedohodli písomne na vyporiadaní bytu ako nehnuteľnosti, potom nastupuje zákonná domnienka vyporiadania a byt bude v podielovom spoluvlastníctve bývalých manželov.

Deti navštevovať môžete. Ak sudkyňa styk neupravila, platí, že sa máte dohodnúť s otcom detí. Pri deťoch vo veku takmer 17 a 15 rokov bude veľmi dôležitý aj ich názor. Ak Vám bývalý manžel kontakt bezdôvodne bráni, môžete podať na súd návrh na úpravu styku s maloletými deťmi, prípadne pri naliehavosti aj návrh na neodkladné opatrenie.

Prakticky Vám odporúčam komunikovať písomne, navrhnúť konkrétne dni a časy stretnutí s deťmi a zároveň písomne vyzvať bývalého manžela na dohodu o BSM. Ak by Vám bránil vstúpiť do spoločného bytu alebo menil zámky, riešte to bezodkladne právne, nie konfliktom, prípadne volajte políciu, lebo BSM nie je vyporiadané a máte v uvedenej nehnuteľnosti trvlaý pobyt.