Rozdeleniu spoluvlastnickeho podielu.

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,

vo Vašom prípade platí, že menšinový spoluvlastník môže podať žalobu na súd o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva aj bez Vášho súhlasu, ak sa nedohodne na podmienkach odkúpenia podielu. Avšak, predtým ako to môže urobiť, je štandardné zaslať písomnú výzvu na zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, vo ktorej uvedie konkrétnu sumu a dá Vám lehotu na vyjadrenie, obyčajne 10 dní.

Ak mu odpoviete, že potrebujete 30 dní na vybavenie úveru, je to primeraná žiadosť o predĺženie času na odpoveď. Jeho rozhodnutie obrátiť sa na súd ihneď po Vašej žiadosti o predĺženie času je z právneho hľadiska možné, ale nepôsobí v súlade s dobrými mravmi. Lehota na vyjadrenie by mala byť dostatočná a primeraná na poskytnutie možnosti finančného zabezpečenia. Aj tak súdu bude trvať niekoľko mesiacov, kým bude pojednávanie.

Odporúčam Vám pokúsiť sa ešte raz nadviazať komunikáciu s menšinovým spoluvlastníkom a vysvetliť mu Vašu situáciu. Zároveň sa čo najrýchlejšie obráťte na banku a zabezpečte financovanie, ktoré Vám umožní odkúpenie podielu. Ak by došlo k súdnemu konaniu, súd by mal zohľadniť aj Vaše stanovisko a čas potrebný na získanie úveru. Potom nebudete platiť trovy súdneho konania.