rastlina zasahuje susedovi (firme) do plota

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,

podľa § 127 ods. 1 Občianskeho zákonníka vlastníci pozemkov musia zabezpečiť, aby ich užívaním neboli nadmieru obťažovaní susedia ani nebolo rušené ich pokojné užívanie. Ak rastlina prerastá na cudzí pozemok a spôsobuje škodu alebo iné problémy, môže sa dotknutý sused domáhať nápravy, do čoho patrí aj súdna cesta.

Odporúčam preveriť, či rastlina skutočne pochádza z pozemku, ktorý má vaša mama spoluvlastnícky podiel. Pokiaľ by ste chceli odstrániť vinič len na váš podiel, musíte zabezpečiť, aby nedošlo k poškodeniu plotu alebo k ohrozeniu vašej bezpečnosti pri prácach okolo bezpečnostného plota. V takomto prípade by ste mohli kontaktovať odborníkov na odstránenie rastlín alebo sa dohodnúť so spoločnosťou na spoločne bezpečnom riešení.

Je tiež vhodné komunikovať s ostatnými spoluvlastníkmi, aby sa problém riešil komplexne. 

Je určite potrebné na list reagovať a to tak, že sa pokúsite so spoluvlastníkmi dohodnúť a dáte im vedieť. Potom napísať každému spoluvlastníkovi list, že je tu tento problem a ze by bolo vhodné odstrániť tie rastliny. O dispozícii s vecou rozhodujú spoluvlastníci spoločne väčšinovým hlasovaním. Ak nebudú reagovať, potom to oznámiť susedovi a pristúpiť k odstráneniu rastliny. 

Pokial ide o rastlinu, ktorá tam vyrástla náletom (nejde o nič vzácne), tak ju môžete nechať odstrániť (buď svojpomocne alebo cez firmu) a potom náklady žiadať nahradiť od spoluvlastníkov.

Tak sa vyhnete sporu so susedom na súde.