Dobrý deň, môj brat uzavrel exkluzívnu zmluvu o predaji nášho spoločného domu s realitnou kanceláriou podľa svojho výberu. Mňa len informoval, že dom ide predaj, s čím v zásade súhlasím, za podmienky dodržania dohodnutej predajnej ceny. V zmluve s realitnou kanceláriou sa brat zaviazal hradiť rôzne poplatky a províziu (zmluvu som nevidela, celý predaj brat zariaďuje podľa svojho uváženia, mňa informuje len minimálne. V dome sám býva a ja tam ani nemám prístup). Moja otázka znie: Ak by došlo k predaju domu, som povinná tejto realitnej kancelárii platiť nejaké poplatky vyplývajúce zo zmluvy, ktorú uzavrel môj brat? Môže maklér, v prípade že budem súhlasiť s predajom, odo mňa vyžadovať províziu alebo ďalšie poplatky, aj keď som s ním nijakú zmluvu nepodpísala? Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň, z otázky usudzujeme, že dom je v podielovom spoluvlastníctva vás a vášho brata. Ak brat podpísal zmluvu o sprostredkovaní predaja nehnuteľnosti s realitnou kanceláriou, táto zaväzuje len jeho, lebo vy ste zmluvu nepodpísali a ani ste nepodpísali žiadne splnomocnenie pre brata. Realitná kancelária od vás nemôže žiadať uhradiť províziu a ani iné poplatky.
V konečnom dôsledku platí, že brat dom ako celok bez vášho písomného súhlasu a teda podpísania kúpnej zmluvy nemôže, lebo vy ste podielovým spoluvlastníkom domu.
Ak by vám zo strany realitnej kancelária bola predložená zmluva či už o sprostredkovaní alebo kúpna zmluva na dom, potom si tieto zmluvy nechajte v každom prípade skontrolovať advokátovi, aby ste predišli právnym problémom.
Môžete vo veci kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Dobrý deň, majiteľka bytu nám poslala vyúčtovanie energií. Jediné, čo mi príde zvláštne, je, že tam pripočítala koncesionárske poplatky. Tieto poplatky by.
... predáva konečnému klientovi. Pri každom z týchto úkonov si jednotlivé strany ... 08.06.2024 - Provízia a poplatky realitke ak predava spolumajitel ? 08.06 ...
08.06.2024 - Provízia a poplatky realitke ak predava spolumajitel ? 08.06.2024 - Rozvod a BSM · 08.06.2024 - Má nájomca nárok na preplatok z vyúčtovania ...
08.06.2024 - Provízia a poplatky realitke ak predava spolumajitel ? 08.06.2024 - Rozvod a BSM · 08.06.2024 - Má nájomca nárok na preplatok z vyúčtovania ...
Na zoznamku som už aplikáciu odinštaloval a teraz mi vyhrážajú, že musím poplatok uhradiť. ... 08.06.2024 - Provízia a poplatky realitke ak predava spolumajitel ?
Realitka má už vyplatenú províziu, takže zo strany realitky je úplný nezáujem. ... 08.06.2024 - Provízia a poplatky realitke ak predava spolumajitel ? 08.06 ...
Ako spoluvlastník ste oprávnený podať na súd návrh na vypratanie tejto nehnuteľnosti. ... 08.06.2024 - Provízia a poplatky realitke ak predava spolumajitel ?
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie
4. mája
Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať
recenzie
21. septembra
Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..
recenzie
25. mája
Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.
recenzie
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie
11. júna
Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.
recenzie