Dobrý deň, potrebovali by sme poradiť vo veci darovacej zmluvy na pozemky - nedokončený zápis do katastra. Mama zdedila nejaké pozemky v roku 2019, ktoré boli zapísané v katastri obce. V roku 2020 nám darovala tieto pozemky a zmluva bola overená notárom. Dňa 15. 12. 2020 sme podali návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností na Okresný úrad, ktorý nám dňa 25. 1. 2021 zaslal rozhodnutie o prerušení katastrálneho konania na dobu 30 dní, z dôvodu, že podľa priloženej darovacej zmluvy dôjde k nepovolenému drobeniu poľnohospodárskych pozemkov a vyzýva nás na opravu formou dodatku. V opačnom prípade bude katastrálne konanie o návrhu na vklad zastavené. My sme túto lehotu nedodržali a z dôvodu rodinných problémov sme to už vôbec ďalej neriešili. Teda, podľa toho aj listov vlastníctva je mama naďalej majiteľkou uvedených pozemkov. Ide o to, čo s darovacou zmluvou, ktorá bola evidovaná notárom. Teraz chceme s mamou tieto pozemky predať (ubehlo 5 rokov maminho vlastníctva), lenže na listoch vlastníctva pribudol zápis: "Plomba na list vlastníctva vyznačená na základe V.../ Darovacia zmluva." Prosíme o radu, ako sa zbaviť tejto plomby, resp. darovacej zmluvy. Samozrejme, že všetci, mama aj my deti, s tým súhlasíme. A ako sa bude počítať 5 ročná lehota na upustenie od dane z predaja. Za vašu radu vám vopred ďakujeme.
Dobrý deň,
na zrušenie plomby a zrušenie darovacej zmluvy evidovanej notárom by ste mali podať na kataster žiadosť o zastavenie konania a vyznačenie ukončenia plomby. Predtým však bude vhodné, aby všetci zainteresovaní (mama ako darca a obdarovaní) písomne prehlásili, že odstupujú od darovacej zmluvy a súhlasia s jej zrušením.
Čo sa týka dane z predaja, päťročná lehota na oslobodenie od dane z príjmu pri predaji nehnuteľnosti začína plynúť od nadobudnutia nehnuteľnosti do vlastníctva, v tomto prípade od roku 2019, kedy Vaša mama zdedila pozemky.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Čo musím urobiť s daňou z predaja? Ide o pozemok s trvalým trávnatým porastom o rozlohe 500 m2 v hodnote 5000 eur, ktorý sa nachádza v extraviláne. Odpoveď: Ako ...
pôdohospodárstva SR :https://pozemky.mpsr.sk/estate/search/. Poznamenávame, že sme na uvedenej stránke nenašli na predaj pozemok vo Vašej obci ako ste ho ...
Vo veľkej miere k vzniku súdnych sporov o pôdu prispieva fakt, že pozemky sú evidované ako parcely registra „C“ alebo „E“. Táto dualita je najväčším systémovým ...
Ceny týchto pozemkov v danej lokalite sa pohybujú v rozmedzí od 40 do 50 €/m2. Ďakujem vám za odpoveď. Odpoveď: Predaj pozemku za 1 €/m2 a dedenie. Dobrý ...
Otázka: Predaj darovaného pozemku a kúpa vecí počas manželstva. Dobrý deň, chcela by som poprosiť o radu ohľadom BSM. Môj manžel nadobudol pozemok darom ...
Otázka: Predaj pozemku - prístupovej cesty. Dobrý deň, som vlastníkom rodinného domu, ku ktorému vedie prístupová cesta vlastnená mestom.
... predaj daných pozemkov. Z právneho hľadiska je totiž potrebné konštatovať ... z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v účinnom znení, podľa ktorého: ak ...
16. januára
Ďakujem za váše služby, veľmi ste nám pomohli vyriešiť náš problém.
recenzie
2. januára
Chcem sa podakovat za promptnu a rýchlu pomoc v pri prevode obchodneho podielu. Velmi nam to pomohlo, aby sme nespravili...
recenzie
1. decembra
Vynikajúca odpoveď, ktorá mi pomohla ohľadom môjho obchodného podielu. Zrozumiteľne vysvetlené aj laikovi..
recenzie
16. januára
Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok ohľadom majetkového sporu vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..
recenzie
23. novembra
Veľmi ľudský, konštruktívny a odborný prístup k riešenej veci so susedmi. Vrelo odporúčam a určite sa v...
recenzie
2. novembra
Dakujem velmi pekne. Vase poradenstvo v stavebnom prave mi velmi pomohlo, už viem ako dalej postupovat pri rieseni mojho..
recenzie
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku v rodinnom práve. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie
16. mája
Ďakujem pekne za zastupovanie v konaní a za skvelé jednanie. Odporúčam.
recenzie