Dobrý deň, potrebovali by sme poradiť vo veci darovacej zmluvy na pozemky - nedokončený zápis do katastra. Mama zdedila nejaké pozemky v roku 2019, ktoré boli zapísané v katastri obce. V roku 2020 nám darovala tieto pozemky a zmluva bola overená notárom. Dňa 15. 12. 2020 sme podali návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností na Okresný úrad, ktorý nám dňa 25. 1. 2021 zaslal rozhodnutie o prerušení katastrálneho konania na dobu 30 dní, z dôvodu, že podľa priloženej darovacej zmluvy dôjde k nepovolenému drobeniu poľnohospodárskych pozemkov a vyzýva nás na opravu formou dodatku. V opačnom prípade bude katastrálne konanie o návrhu na vklad zastavené. My sme túto lehotu nedodržali a z dôvodu rodinných problémov sme to už vôbec ďalej neriešili. Teda, podľa toho aj listov vlastníctva je mama naďalej majiteľkou uvedených pozemkov. Ide o to, čo s darovacou zmluvou, ktorá bola evidovaná notárom. Teraz chceme s mamou tieto pozemky predať (ubehlo 5 rokov maminho vlastníctva), lenže na listoch vlastníctva pribudol zápis: "Plomba na list vlastníctva vyznačená na základe V.../ Darovacia zmluva." Prosíme o radu, ako sa zbaviť tejto plomby, resp. darovacej zmluvy. Samozrejme, že všetci, mama aj my deti, s tým súhlasíme. A ako sa bude počítať 5 ročná lehota na upustenie od dane z predaja. Za vašu radu vám vopred ďakujeme.
Dobrý deň,
na zrušenie plomby a zrušenie darovacej zmluvy evidovanej notárom by ste mali podať na kataster žiadosť o zastavenie konania a vyznačenie ukončenia plomby. Predtým však bude vhodné, aby všetci zainteresovaní (mama ako darca a obdarovaní) písomne prehlásili, že odstupujú od darovacej zmluvy a súhlasia s jej zrušením.
Čo sa týka dane z predaja, päťročná lehota na oslobodenie od dane z príjmu pri predaji nehnuteľnosti začína plynúť od nadobudnutia nehnuteľnosti do vlastníctva, v tomto prípade od roku 2019, kedy Vaša mama zdedila pozemky.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Čo musím urobiť s daňou z predaja? Ide o pozemok s trvalým trávnatým porastom o rozlohe 500 m2 v hodnote 5000 eur, ktorý sa nachádza v extraviláne. Odpoveď: Ako ...
pôdohospodárstva SR :https://pozemky.mpsr.sk/estate/search/. Poznamenávame, že sme na uvedenej stránke nenašli na predaj pozemok vo Vašej obci ako ste ho ...
Vo veľkej miere k vzniku súdnych sporov o pôdu prispieva fakt, že pozemky sú evidované ako parcely registra „C“ alebo „E“. Táto dualita je najväčším systémovým ...
Ceny týchto pozemkov v danej lokalite sa pohybujú v rozmedzí od 40 do 50 €/m2. Ďakujem vám za odpoveď. Odpoveď: Predaj pozemku za 1 €/m2 a dedenie. Dobrý ...
Otázka: Predaj darovaného pozemku a kúpa vecí počas manželstva. Dobrý deň, chcela by som poprosiť o radu ohľadom BSM. Môj manžel nadobudol pozemok darom ...
Otázka: Predaj pozemku - prístupovej cesty. Dobrý deň, som vlastníkom rodinného domu, ku ktorému vedie prístupová cesta vlastnená mestom.
... predaj daných pozemkov. Z právneho hľadiska je totiž potrebné konštatovať ... z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v účinnom znení, podľa ktorého: ak ...
9. januára
Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.
recenzie
11. februára
Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!
recenzie
16. mája
Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.
recenzie
13. mája
Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !
recenzie
3. júla
Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...
recenzie
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
25. mája
Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.
recenzie
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie