Dobrý deň, potrebovali by sme poradiť vo veci darovacej zmluvy na pozemky - nedokončený zápis do katastra. Mama zdedila nejaké pozemky v roku 2019, ktoré boli zapísané v katastri obce. V roku 2020 nám darovala tieto pozemky a zmluva bola overená notárom. Dňa 15. 12. 2020 sme podali návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností na Okresný úrad, ktorý nám dňa 25. 1. 2021 zaslal rozhodnutie o prerušení katastrálneho konania na dobu 30 dní, z dôvodu, že podľa priloženej darovacej zmluvy dôjde k nepovolenému drobeniu poľnohospodárskych pozemkov a vyzýva nás na opravu formou dodatku. V opačnom prípade bude katastrálne konanie o návrhu na vklad zastavené. My sme túto lehotu nedodržali a z dôvodu rodinných problémov sme to už vôbec ďalej neriešili. Teda, podľa toho aj listov vlastníctva je mama naďalej majiteľkou uvedených pozemkov. Ide o to, čo s darovacou zmluvou, ktorá bola evidovaná notárom. Teraz chceme s mamou tieto pozemky predať (ubehlo 5 rokov maminho vlastníctva), lenže na listoch vlastníctva pribudol zápis: "Plomba na list vlastníctva vyznačená na základe V.../ Darovacia zmluva." Prosíme o radu, ako sa zbaviť tejto plomby, resp. darovacej zmluvy. Samozrejme, že všetci, mama aj my deti, s tým súhlasíme. A ako sa bude počítať 5 ročná lehota na upustenie od dane z predaja. Za vašu radu vám vopred ďakujeme.
Dobrý deň,
na zrušenie plomby a zrušenie darovacej zmluvy evidovanej notárom by ste mali podať na kataster žiadosť o zastavenie konania a vyznačenie ukončenia plomby. Predtým však bude vhodné, aby všetci zainteresovaní (mama ako darca a obdarovaní) písomne prehlásili, že odstupujú od darovacej zmluvy a súhlasia s jej zrušením.
Čo sa týka dane z predaja, päťročná lehota na oslobodenie od dane z príjmu pri predaji nehnuteľnosti začína plynúť od nadobudnutia nehnuteľnosti do vlastníctva, v tomto prípade od roku 2019, kedy Vaša mama zdedila pozemky.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Čo musím urobiť s daňou z predaja? Ide o pozemok s trvalým trávnatým porastom o rozlohe 500 m2 v hodnote 5000 eur, ktorý sa nachádza v extraviláne. Odpoveď: Ako ...
pôdohospodárstva SR :https://pozemky.mpsr.sk/estate/search/. Poznamenávame, že sme na uvedenej stránke nenašli na predaj pozemok vo Vašej obci ako ste ho ...
Vo veľkej miere k vzniku súdnych sporov o pôdu prispieva fakt, že pozemky sú evidované ako parcely registra „C“ alebo „E“. Táto dualita je najväčším systémovým ...
Ceny týchto pozemkov v danej lokalite sa pohybujú v rozmedzí od 40 do 50 €/m2. Ďakujem vám za odpoveď. Odpoveď: Predaj pozemku za 1 €/m2 a dedenie. Dobrý ...
Otázka: Predaj darovaného pozemku a kúpa vecí počas manželstva. Dobrý deň, chcela by som poprosiť o radu ohľadom BSM. Môj manžel nadobudol pozemok darom ...
Otázka: Predaj pozemku - prístupovej cesty. Dobrý deň, som vlastníkom rodinného domu, ku ktorému vedie prístupová cesta vlastnená mestom.
... predaj daných pozemkov. Z právneho hľadiska je totiž potrebné konštatovať ... z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v účinnom znení, podľa ktorého: ak ...
9. apríla
Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)
recenzie
17. júna
Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..
recenzie
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie
24. novembra
Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..
recenzie
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie
16. mája
Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.
recenzie
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie