Prechod cez cudzí pozemok na obhospodárenie ornej pôdy

Odpoveď advokáta

Dobrý deň, vo Vašom prípade platí ust. § 127 ods. 3 Občianskeho zákonníka :

"Vlastníci susediacich pozemkov sú povinní umožniť na nevyhnutnú dobu a v nevyhnutnej miere vstup na svoje pozemky, prípadne na stavby na nich stojace, pokiaľ to nevyhnutne vyžaduje údržba a obhospodarovanie susediacich pozemkov a stavieb. Ak tým vznikne škoda na pozemku alebo na stavbe, je ten, kto škodu spôsobil, povinný ju nahradiť; tejto zodpovednosti sa nemôže zbaviť."

V závere otázky sa pýtate, či by bolo možné podať žalobu na súd o zraidenie vecného bremena podľa ust. § 151o/ ods. 3 Občianskeho zákonníka. Toto zákonné ustanovenie znie nasledovne :

"Ak nie je vlastník stavby zároveň vlastníkom priľahlého pozemku a prístup vlastníka k stavbe nemožno zabezpečiť inak, súd môže na návrh vlastníka stavby zriadiť vecné bremeno v prospech vlastníka stavby spočívajúce v práve cesty cez priľahlý pozemok."

Uvádzame, že aby bolo možné podať návrh na súd o zriadenie vecného bremena v zmysle ust. § 151o/ Občianskeho zákonníka, na vašom pozemku by musela stáť stavba.

V otázke uvádzate svoj vek 70 rokov a teda predpokladáme, že predmetný pozemok užívate viac ako 10 rokov titulom výkonu práva cesty. Vzniká otázka, či nedošlo k vydržaniu práva prechodu a prejazdu na uvedeý váš pozemok vydržaním.

Odporúčam vec za pomoci advokáta.

Môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu na konzultáciu.