Máte
otázku?

Právo manžela užívať dom po rozvode


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: Právo manžela užívať dom po rozvode

Dobrý deň, som rozvedená takmer 1,5 roka. S bývalým manželom sme vlastníkmi rodinného domu, z ktorého som sa so synom (11 rokov) musela po rozvode odsťahovať k matke, keďže bývalý manžel nechcel odísť a žije v dome doteraz. Dom je zaťažený hypotékou, ktorú pravidelne splácam v mesačných intervaloch na polovicu, rovnako ako poplatky, ako sú dane za pozemok, nehnuteľnosť a poistenie. Nehnuteľnosť je už 1,5 roka na predaj v druhej realitnej kancelárii, ale bývalý manžel ma nechce vyplatiť ani znížiť cenu domu, čo sťažuje jeho predaj. Nemôžem si zabezpečiť vlastné bývanie so synom, pretože musím splácať a prispievať na dom, v ktorom ani nebývame. Aké mám možnosti vyriešiť túto situáciu? Ďakujem.

Odpoveď: Právo manžela užívať dom po rozvode

Dobrý deň,

Vaša situácia je komplikovaná, ale máte niekoľko možností, ako ju riešiť. Predovšetkým uvádzam, že spoločné vlastníctvo nehnuteľnosti exmanželmi, ktorí nie sú schopní dohodnúť sa na jej užívaní alebo predaji, je bežný problém.

1. Žiadosť o vyrovnanie majetku súdnou cestou: Môžete podať návrh na súd na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) podľa Občianskeho zákonníka. Tento návrh môžete predložiť do troch rokov od zániku BSM, takže ešte máte možnosť využiť túto cestu. Súd rozhodne o vyrovnaní majetku, čo môže zahrňovať aj nariadenie predaja domu či vyplatenie podielu jedného z bývalých manželov.

2. Vyplatenie podielu: Ak by súd rozhodol vo Váš prospech, samostatne alebo prostredníctvom vyjednávania môžete požiadať o vyplatenie svojho podielu na nehnuteľnosti zo strany bývalého manžela.

3.  Zmena podmienok v realitných kanceláriách: Skúste sa dohodnúť s bývalým manželom na nižšej cene, ak je to možné. Skôr to však vidím tak, že exmanželovi to vyhovuje ak je to takto, žije v dome, platí sa hypotéka. Keby to takto bolo ďalších 10 rokov, tak je to pre neho len dobré. Skúste mu navrhnúť, ak nebude chcieť znížiť cenu domu, aby sa z domu na 1,5 roka vysťahoval a vy tam teraz budete bývať. Ak nebude súhlasiť, tak to znamená, že jeho úmyslom je to čo naviac predlžovať. 

Trápi vás "Právo manžela užívať dom po rozvode" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Právo manžela užívať dom po rozvode" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • Právo manžela užívať byt po rozvode

    V poslednej dobe sa mi moja manželka často vyhráža, nie len rozvodom, ale aj tým, že ma vyhodí z domu. Momentálne bývame v malom jednoizbovom byte, ktorý patrí ...

  • Náhradný byt po rozvode

    Manžel, ktorý za trvania manželstva užíva byt v dome, ktorého vlastníkom je druhý z manželov, svoje právo bývať v tomto byte odvodzuje od existujúceho ...

  • Rozvod a vysťahovanie manžela z domu

    Okrem toho, že máte právo žiadať, aby sa z nehnuteľnosti vysťahoval, máte od neho právo žiadať aj náhradu za užívanie Vašej nehnuteľnosti vo výške bežného ...

  • Vyplatenie bývalého manžela z domu

    Vysporiadanie majetku po rozvode · Ako postupovať pri BSM · Vyporiadanie BSM po rozvode · Predaj bytu po rozvode · Právo manžela užívať byt po rozvode · Právo ...

  • Môže nás vyhodiť z domu?

    ... manžel má doživotné právo bývať v dome a Vy svoje právo odvodzujete od neho. ... Právo manžela užívať byt po rozvode · Môžu ma rodičia vyhodiť z domu? Môže ma ...

  • Ako postupovať pri bránení vstupu do spoločného domu?

    Dobrý deň, pokiaľ ste spoluvlastníčka domu, máte právo nehnuteľnosť okrem iného aj užívať. ... Právo manžela užívať byt po rozvode · Odopretie vstupu na pozemok.

  • Môžem mu zrušiť trvalý pobyt a musím mu nájsť bývanie?

    Manžel, ktorý za trvania manželstva užíva byt v dome, ktorého vlastníkom je druhý z manželov, svoje právo bývať v tomto byte odvodzuje od existujúceho ...




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Andrea Hammerova

2. januára

Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.

recenzie

Ján Šprlák

3. júla

Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...

recenzie

Renata Rusnakova

1. augusta

Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.

recenzie

Martina Blašková

13. mája

Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !

recenzie

Vanesa Šebová

24. novembra

Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..

recenzie

Miriam Mišalová

16. mája

Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.

recenzie

Beata Šoltesová

12. februára

Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.

recenzie

Ondrej Kubica

11. februára

Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.