Dobrý deň, som rozvedená takmer 1,5 roka. S bývalým manželom sme vlastníkmi rodinného domu, z ktorého som sa so synom (11 rokov) musela po rozvode odsťahovať k matke, keďže bývalý manžel nechcel odísť a žije v dome doteraz. Dom je zaťažený hypotékou, ktorú pravidelne splácam v mesačných intervaloch na polovicu, rovnako ako poplatky, ako sú dane za pozemok, nehnuteľnosť a poistenie. Nehnuteľnosť je už 1,5 roka na predaj v druhej realitnej kancelárii, ale bývalý manžel ma nechce vyplatiť ani znížiť cenu domu, čo sťažuje jeho predaj. Nemôžem si zabezpečiť vlastné bývanie so synom, pretože musím splácať a prispievať na dom, v ktorom ani nebývame. Aké mám možnosti vyriešiť túto situáciu? Ďakujem.
Dobrý deň,
Vaša situácia je komplikovaná, ale máte niekoľko možností, ako ju riešiť. Predovšetkým uvádzam, že spoločné vlastníctvo nehnuteľnosti exmanželmi, ktorí nie sú schopní dohodnúť sa na jej užívaní alebo predaji, je bežný problém.
1. Žiadosť o vyrovnanie majetku súdnou cestou: Môžete podať návrh na súd na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) podľa Občianskeho zákonníka. Tento návrh môžete predložiť do troch rokov od zániku BSM, takže ešte máte možnosť využiť túto cestu. Súd rozhodne o vyrovnaní majetku, čo môže zahrňovať aj nariadenie predaja domu či vyplatenie podielu jedného z bývalých manželov.
2. Vyplatenie podielu: Ak by súd rozhodol vo Váš prospech, samostatne alebo prostredníctvom vyjednávania môžete požiadať o vyplatenie svojho podielu na nehnuteľnosti zo strany bývalého manžela.
3. Zmena podmienok v realitných kanceláriách: Skúste sa dohodnúť s bývalým manželom na nižšej cene, ak je to možné. Skôr to však vidím tak, že exmanželovi to vyhovuje ak je to takto, žije v dome, platí sa hypotéka. Keby to takto bolo ďalších 10 rokov, tak je to pre neho len dobré. Skúste mu navrhnúť, ak nebude chcieť znížiť cenu domu, aby sa z domu na 1,5 roka vysťahoval a vy tam teraz budete bývať. Ak nebude súhlasiť, tak to znamená, že jeho úmyslom je to čo naviac predlžovať.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
V poslednej dobe sa mi moja manželka často vyhráža, nie len rozvodom, ale aj tým, že ma vyhodí z domu. Momentálne bývame v malom jednoizbovom byte, ktorý patrí ...
Manžel, ktorý za trvania manželstva užíva byt v dome, ktorého vlastníkom je druhý z manželov, svoje právo bývať v tomto byte odvodzuje od existujúceho ...
Okrem toho, že máte právo žiadať, aby sa z nehnuteľnosti vysťahoval, máte od neho právo žiadať aj náhradu za užívanie Vašej nehnuteľnosti vo výške bežného ...
Vysporiadanie majetku po rozvode · Ako postupovať pri BSM · Vyporiadanie BSM po rozvode · Predaj bytu po rozvode · Právo manžela užívať byt po rozvode · Právo ...
... manžel má doživotné právo bývať v dome a Vy svoje právo odvodzujete od neho. ... Právo manžela užívať byt po rozvode · Môžu ma rodičia vyhodiť z domu? Môže ma ...
Dobrý deň, pokiaľ ste spoluvlastníčka domu, máte právo nehnuteľnosť okrem iného aj užívať. ... Právo manžela užívať byt po rozvode · Odopretie vstupu na pozemok.
Manžel, ktorý za trvania manželstva užíva byt v dome, ktorého vlastníkom je druhý z manželov, svoje právo bývať v tomto byte odvodzuje od existujúceho ...
25. mája
Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.
recenzie
24. septembra
Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť
recenzie
3. júla
Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...
recenzie
24. novembra
Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..
recenzie
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie
11. mája
Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.
recenzie