Otázka
Dobrý deň, minulý rok vzniklo občianske združenie záhradkárov a členmi sa stali všetci záhradkári. Tento rok sa jedna záhradka predala a jej nový majiteľ nechce byť členom občianskeho združenia. Zo stanov nám vyplýva povinnosť platiť členské poplatky, zúčastňovať sa na brigádach a finančne prispievať na novú vstupnú bránu, ktorá ešte nie je dokončená. Záhradky a pozemky sú v súkromnom vlastníctve a podiel na spoločných cestách v areáli oplotenej záhradkárskej osady je podielový. Máme aj spoločnú prípojku na elektrickú energiu a spoločný záhradný vodovod. Otázka: Môžeme novému majiteľovi vyrúbiť nájom za užívanie brány, elektrickej prípojky a záhradného vodovodu vo výške členského príspevku, resp. o niečo vyššie?
Odpoveď advokáta
Dobrý deň,
nový majiteľ záhradky nemôže byť nútený stať sa členom občianskeho združenia záhradkárov. Ak sa členom nechce stať, nie je povinný platiť členské poplatky, ani sa zúčastňovať brigád a skladania na spoločné zariadenia. Avšak, ak používa spoločné zariadenia, ako napríklad vstupnú bránu, elektrickú prípojku a záhradný vodovod, môže byť požiadaný o príspevok na ich údržbu a prevádzku.
Pre vás ako občianske združenie je dôležité, aby ste s takýmto majiteľom uzavreli zmluvu, v ktorej bude stanovená výška poplatkov za užívanie týchto spoločných zariadení, prípadne aj vyššia než výška členského poplatku. Tento poplatok má byť primeraný a zodpovedať nákladom na prevádzku a údržbu zariadení.
Je potrebné dbať na to, aby tieto poplatky nepredstavovali diskrimináciu nového majiteľa v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. (Občiansky zákonník).
V prípade potreby vám odporúčam poradiť sa s právnikom, ktorý vám pomôže správne formulovať zmluvu.
-
Jakub M.
18. septembraRýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti
recenzie
-
Peter K.
18. septembraVysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...
recenzie
-
Barbora K.
28. septembraVelmi ochotni advokati, mozem iba odporucat
recenzie
-
Valéria H.
2. októbraVýborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...
recenzie
-
Ľudovít B.
25. októbraĎakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...
recenzie
-
Jarmila J.
30. októbraDakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.
recenzie
-
Silvia M.
5. novembraSuper pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!
recenzie
-
Andrea K.
8. novembraProfesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam
recenzie
-
Lenka O.
21. novembraProfesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!
recenzie
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, ktorý so svojím tímom pokrýva celé spektrum práva - rodinné, občianske, obchodné, pracovné aj trestné právo, vrátane zastupovania pred súdmi a orgánmi verejnej správy na celom území Slovenska. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát Bratislava
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Delenie majetku manželov po rozvode nemusí byť vždy 50:50 – uplatniť sa môže tzv. disparita podielov. Ak jeden z manželov ...
Odfotil ležiaceho muža a odišiel. Prečo mu hrozí trestné stíhanie? ⚖️
Počuli ste o prípade z Česka, keď človek spadol zo schodov, zostal ležať a nakoniec zomrel? Chodec, ktorý tam náhodou bol, ...
