Dobrý deň, som vlastníčkou bytu v bytovom dome, ktorý nemá správcu. Máme strechu v zlom stave, ale jeden z vlastníkov nechce prispieť na opravu strechy. Ako riešiť takúto situáciu?
Dobrý deň,
v situáciách, keď sa v bytovom dome niektorý z vlastníkov odmieta podieľať na oprave spoločnej časti domu, je potrebné postupovať v súlade so zákonom č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Podľa § 14c uvedeného zákona, o opravách spoločných častí domu rozhodujú vlastníci bytov a nebytových priestorov dvojtretinovou väčšinou všetkých vlastníkov prítomných na schôdzi.
Ak jeden z vlastníkov nesúhlasí a nejde o bežné udržiavacie práce, ktoré by preverovanie nepotrebovali, môže prehlasovaní vlastník do 30 dní po oznámení výsledku hlasovania požiadať súd o prehodnotenie rozhodnutia. Súd môže rozhodnuť, či je oprava nevyhnutná a vlastník musí prispieť. Taktiež máte právo zvolať schôdzu a nechať hlasovať o opravách strechy. V prípade, že nedosiahnete dohodu, rozhodne o veci súd na základe podaného návrhu prehlasovaného vlastníka.
Po úhrade nákladov, môžete od neho požadovať, aby jeho podiel zaplatil.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Správca office budovy by mal zdokumentovať potreby a rozsah opráv ... bytov, ktoré má za úlohu zabezpečovať údržbu a opravy spoločných častí bytového domu.
Odporúčam preto najprv zistiť stanovisko správcu bytového domu, či táto vami plánovaná prestavba balkóna je vôbec reálna. ... stavby /viď vyššie/ vyžadoval by ...
Odporúčame, aby ste vec riešili prostredníctvom Vášho správcu bytového domu, ktorého požiadate, aby oficiálne požiadali správcu sused. ... strechy, budete môcť ...
Z neznámych príčin sa odpojilo zvislé zvodové potrubie z budovy obytného domu ... správcu bytového domu sa tu nejedná. Ide o objektívnu zodpovednosť ...
Jedine, ak by už strechu počas plynutia doby opravovali, tak od momentu opravy danej časti stavby, by plynula nová záručná doba. ... domu a následný predaj ...
... bytového domu. 4,9 (4 969). Dana Medzihradská. 21. septembra. Vyjadrujem veľkú ... Chceme im garantovať istotu strechy nad hlavou. Ďakujem. Odpoveď ...
21. septembra
Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..
recenzie
13. mája
Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !
recenzie
9. januára
Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.
recenzie
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie
9. apríla
Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)
recenzie
24. septembra
Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť
recenzie
11. júna
Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.
recenzie
1. novembra
Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam
recenzie