Dobrý deň, som vlastníčkou bytu v bytovom dome, ktorý nemá správcu. Máme strechu v zlom stave, ale jeden z vlastníkov nechce prispieť na opravu strechy. Ako riešiť takúto situáciu?
Dobrý deň,
v situáciách, keď sa v bytovom dome niektorý z vlastníkov odmieta podieľať na oprave spoločnej časti domu, je potrebné postupovať v súlade so zákonom č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Podľa § 14c uvedeného zákona, o opravách spoločných častí domu rozhodujú vlastníci bytov a nebytových priestorov dvojtretinovou väčšinou všetkých vlastníkov prítomných na schôdzi.
Ak jeden z vlastníkov nesúhlasí a nejde o bežné udržiavacie práce, ktoré by preverovanie nepotrebovali, môže prehlasovaní vlastník do 30 dní po oznámení výsledku hlasovania požiadať súd o prehodnotenie rozhodnutia. Súd môže rozhodnuť, či je oprava nevyhnutná a vlastník musí prispieť. Taktiež máte právo zvolať schôdzu a nechať hlasovať o opravách strechy. V prípade, že nedosiahnete dohodu, rozhodne o veci súd na základe podaného návrhu prehlasovaného vlastníka.
Po úhrade nákladov, môžete od neho požadovať, aby jeho podiel zaplatil.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Správca office budovy by mal zdokumentovať potreby a rozsah opráv ... bytov, ktoré má za úlohu zabezpečovať údržbu a opravy spoločných častí bytového domu.
Odporúčam preto najprv zistiť stanovisko správcu bytového domu, či táto vami plánovaná prestavba balkóna je vôbec reálna. ... stavby /viď vyššie/ vyžadoval by ...
Odporúčame, aby ste vec riešili prostredníctvom Vášho správcu bytového domu, ktorého požiadate, aby oficiálne požiadali správcu sused. ... strechy, budete môcť ...
Z neznámych príčin sa odpojilo zvislé zvodové potrubie z budovy obytného domu ... správcu bytového domu sa tu nejedná. Ide o objektívnu zodpovednosť ...
Jedine, ak by už strechu počas plynutia doby opravovali, tak od momentu opravy danej časti stavby, by plynula nová záručná doba. ... domu a následný predaj ...
... bytového domu. 4,9 (4 969). Dana Medzihradská. 21. septembra. Vyjadrujem veľkú ... Chceme im garantovať istotu strechy nad hlavou. Ďakujem. Odpoveď ...
24. septembra
Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť
recenzie
16. mája
Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.
recenzie
9. januára
Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.
recenzie
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie
9. apríla
Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)
recenzie
11. mája
Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.
recenzie
17. júna
Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..
recenzie
24. novembra
Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..
recenzie