Dobrý deň, som vlastníčkou bytu v bytovom dome, ktorý nemá správcu. Máme strechu v zlom stave, ale jeden z vlastníkov nechce prispieť na opravu strechy. Ako riešiť takúto situáciu?
Dobrý deň,
v situáciách, keď sa v bytovom dome niektorý z vlastníkov odmieta podieľať na oprave spoločnej časti domu, je potrebné postupovať v súlade so zákonom č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Podľa § 14c uvedeného zákona, o opravách spoločných častí domu rozhodujú vlastníci bytov a nebytových priestorov dvojtretinovou väčšinou všetkých vlastníkov prítomných na schôdzi.
Ak jeden z vlastníkov nesúhlasí a nejde o bežné udržiavacie práce, ktoré by preverovanie nepotrebovali, môže prehlasovaní vlastník do 30 dní po oznámení výsledku hlasovania požiadať súd o prehodnotenie rozhodnutia. Súd môže rozhodnuť, či je oprava nevyhnutná a vlastník musí prispieť. Taktiež máte právo zvolať schôdzu a nechať hlasovať o opravách strechy. V prípade, že nedosiahnete dohodu, rozhodne o veci súd na základe podaného návrhu prehlasovaného vlastníka.
Po úhrade nákladov, môžete od neho požadovať, aby jeho podiel zaplatil.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Správca office budovy by mal zdokumentovať potreby a rozsah opráv ... bytov, ktoré má za úlohu zabezpečovať údržbu a opravy spoločných častí bytového domu.
Odporúčam preto najprv zistiť stanovisko správcu bytového domu, či táto vami plánovaná prestavba balkóna je vôbec reálna. ... stavby /viď vyššie/ vyžadoval by ...
Odporúčame, aby ste vec riešili prostredníctvom Vášho správcu bytového domu, ktorého požiadate, aby oficiálne požiadali správcu sused. ... strechy, budete môcť ...
Z neznámych príčin sa odpojilo zvislé zvodové potrubie z budovy obytného domu ... správcu bytového domu sa tu nejedná. Ide o objektívnu zodpovednosť ...
Jedine, ak by už strechu počas plynutia doby opravovali, tak od momentu opravy danej časti stavby, by plynula nová záručná doba. ... domu a následný predaj ...
... bytového domu. 4,9 (4 969). Dana Medzihradská. 21. septembra. Vyjadrujem veľkú ... Chceme im garantovať istotu strechy nad hlavou. Ďakujem. Odpoveď ...
4. mája
Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať
recenzie
11. mája
Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.
recenzie
3. júla
Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...
recenzie
13. augusta
Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..
recenzie
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie
13. mája
Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !
recenzie
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie
9. januára
Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.
recenzie