Dobrý deň, som vlastníčkou bytu v bytovom dome, ktorý nemá správcu. Máme strechu v zlom stave, ale jeden z vlastníkov nechce prispieť na opravu strechy. Ako riešiť takúto situáciu?
Dobrý deň,
v situáciách, keď sa v bytovom dome niektorý z vlastníkov odmieta podieľať na oprave spoločnej časti domu, je potrebné postupovať v súlade so zákonom č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Podľa § 14c uvedeného zákona, o opravách spoločných častí domu rozhodujú vlastníci bytov a nebytových priestorov dvojtretinovou väčšinou všetkých vlastníkov prítomných na schôdzi.
Ak jeden z vlastníkov nesúhlasí a nejde o bežné udržiavacie práce, ktoré by preverovanie nepotrebovali, môže prehlasovaní vlastník do 30 dní po oznámení výsledku hlasovania požiadať súd o prehodnotenie rozhodnutia. Súd môže rozhodnuť, či je oprava nevyhnutná a vlastník musí prispieť. Taktiež máte právo zvolať schôdzu a nechať hlasovať o opravách strechy. V prípade, že nedosiahnete dohodu, rozhodne o veci súd na základe podaného návrhu prehlasovaného vlastníka.
Po úhrade nákladov, môžete od neho požadovať, aby jeho podiel zaplatil.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Správca office budovy by mal zdokumentovať potreby a rozsah opráv ... bytov, ktoré má za úlohu zabezpečovať údržbu a opravy spoločných častí bytového domu.
Odporúčam preto najprv zistiť stanovisko správcu bytového domu, či táto vami plánovaná prestavba balkóna je vôbec reálna. ... stavby /viď vyššie/ vyžadoval by ...
Odporúčame, aby ste vec riešili prostredníctvom Vášho správcu bytového domu, ktorého požiadate, aby oficiálne požiadali správcu sused. ... strechy, budete môcť ...
Z neznámych príčin sa odpojilo zvislé zvodové potrubie z budovy obytného domu ... správcu bytového domu sa tu nejedná. Ide o objektívnu zodpovednosť ...
Jedine, ak by už strechu počas plynutia doby opravovali, tak od momentu opravy danej časti stavby, by plynula nová záručná doba. ... domu a následný predaj ...
... bytového domu. 4,9 (4 969). Dana Medzihradská. 21. septembra. Vyjadrujem veľkú ... Chceme im garantovať istotu strechy nad hlavou. Ďakujem. Odpoveď ...
11. júna
Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.
recenzie
6. augusta
Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..
recenzie
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie
13. mája
Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !
recenzie
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie
13. augusta
Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..
recenzie