Otázka
Dobrý deň, rada by som sa spýtala: prebehlo konanie o vyporiadanie podielového spoluvlastníctva s tým, že bol urobený znalecký posudok, konanie na okresnom súde trvalo ešte takmer rok a potom sa účastník-navrhovateľ, ktorý mal vyplatiť druhú stranu, odvolal a na kraji to bolo ďalšie 3 roky. Ceny nehnuteľností podľa Národnej banky SR za tie 4 roky stúpli 1,52x, môžeme žiadať o doplatenie? Veď je zrejmé, že odvolanie podal účelovo, aby natiahol čas na získanie peňazí, pretože pred súdom ani nepreukázal, že ich má. Krajský súd určil, že nikto nemá nárok na náhradu trov konania, čo sa navrhovateľovi nepáčilo a podal podnet na ústavný súd a ten mu dal za pravdu a vrátil vec späť krajskému súdu. Takže moja otázka znie: žalovaný už nemôže nič urobiť, aby získal reálnu hodnotu v čase vyplatenia? Veď predsa na pomalosť súdov v SR nemôže doplácať obyčajný občan, ktorý bol nedobrovoľne zbavený svojho majetku za minimálnu cenu. Dá sa s tým ešte niečo robiť? Tiež sa obrátiť na ústavný súd, prípadne inde? Vopred ďakujem. S pozdravom.
Odpoveď advokáta
Dobrý deň,
Primeraná náhrada je definovaná ako hodnotový ekvivalent vyjadrený v peniazoch, umožňujúci podľa miestnych podmienok obstaranie obdobnej veci, akú predstavoval podiel spoluvlastníka prisúdený ostatným spoluvlastníkom. Táto náhrada musí byť určená na základe všeobecnej ceny, ktorá je obvyklá na danom mieste a v dobe rozhodovania.
V otázke zvýšenia sumy výplaty druhému spoluvlastníkovi kvôli nárastu cien nehnuteľností počas dlhého konania je potrebné zaoberať sa už právoplatným rozhodnutím súdu.
Súd pri rozhodovaní vychádza zo znaleckého posudku, ktorý stanoví cenu nehnuteľnosti k dátumu jeho vypracovania. Lehota na vyplatenie je obvykle jeden mesiac od právoplatnosti rozhodnutia. Pokiaľ ide o pomalosť súdov, je možné podať sťažnosť na Ústavný súd SR podľa čl. 48 ods. 2 Ústavného zákona, ak došlo k porušeniu práva na prerokovanie veci bez zbytočných prieťahov.
Ak už Ústavný súd SR vydal rozhodnutie a vec vrátil Krajskému súdu na ďalšie konanie, súd musí zohľadniť toto rozhodnutie.
Celkové odškodnenie za nezrovnalosti a prieťahy v procese môžete teoreticky požadovať aj od štátu, najlepšie za asistencie advokáta. Ide tiež o to, či sa proti rozhodnutiu Krajského súdu ešte dá legálne brániť. Ak už všetky oprávnené žiadosti, vrátane Ústavného súdu SR, boli vyčerpané, ďalšie opravné prostriedky v rámci SR neexistujú.
-
Jakub M.
18. septembraRýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti
recenzie
-
Peter K.
18. septembraVysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...
recenzie
-
Barbora K.
28. septembraVelmi ochotni advokati, mozem iba odporucat
recenzie
-
Valéria H.
2. októbraVýborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...
recenzie
-
Ľudovít B.
25. októbraĎakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...
recenzie
-
Jarmila J.
30. októbraDakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.
recenzie
-
Silvia M.
5. novembraSuper pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!
recenzie
-
Andrea K.
8. novembraProfesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam
recenzie
-
Lenka O.
21. novembraProfesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!
recenzie
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, ktorý so svojím tímom pokrýva celé spektrum práva - rodinné, občianske, obchodné, pracovné aj trestné právo, vrátane zastupovania pred súdmi a orgánmi verejnej správy na celom území Slovenska. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát Bratislava
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Delenie majetku manželov po rozvode nemusí byť vždy 50:50 – uplatniť sa môže tzv. disparita podielov. Ak jeden z manželov ...
Odfotil ležiaceho muža a odišiel. Prečo mu hrozí trestné stíhanie? ⚖️
Počuli ste o prípade z Česka, keď človek spadol zo schodov, zostal ležať a nakoniec zomrel? Chodec, ktorý tam náhodou bol, ...
