Máte
otázku?

Môžem zastupovať zástupcu vlastníkov


Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Bratislava

Otázka: Môžem zastupovať zástupcu vlastníkov

Dobrý deň, chcem sa opýtať, či môžem zastupovať svojho manžela, ktorý je vlastníkom bytu, aj keď ja sama nie som vlastníčkou tohto bytu. Plánujeme túto skutočnosť overiť aj u notára. Písala som vám pred dvoma mesiacmi a doteraz som neobdržala odpoveď. Ďakujem. S pozdravom, [meno]

Odpoveď: Môžem zastupovať zástupcu vlastníkov

Dobrý deň, právne nie je možné, aby vás manžel ako vlastník bytu splnomocnil, aby ste ho vy ako manželka zastupovali ako zástupcu vlastníkov bytov na základe splnomocnenia hoci aj s úradne overeným podpisom. Je to z jednoduchého dôvodu a to takého, že ak by to bolo právne možné, potom zástupcom vlastníkov bytov v bytovom dome vo vzťahu k správcovi bytového domu by mohla byť aj iná osoba ako vlastník bytu, čo zákon o vlastníctve bytov a nebytových pristorov neumožňuje. Manžel ako vlastník bytu vás môže splnomocniť len na zastupovanie pri hlasovaní podľa § 14 ods. 4 zákona o vlastníctve bytov :

"Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome môže v listinnej podobe, s úradne osvedčeným podpisom, splnomocniť inú osobu, aby ho pri hlasovaní zastupovala.Súčasťou plnomocenstva musí byť aj príkaz, ako má splnomocnenec hlasovať pri konkrétnych otázkach, ak nejde o plnomocenstvo na konanie v celom rozsahu práv a povinností vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome. Splnomocnená oba sa originálom plnomocenstva preukazuje na začiatku schôdze vlastníkov rade, zástupcovi vlastníkov alebo na požiadanie aj vlastníkovi bytu alebo nebytového priestoru v dome. Pri písomnom hlasovaní sa splnomocnená osoba preukazuje originálom plnomocenstva overovateľom."  

Poukazujeme na § 8a/ ods. 5 Zákona o vlastníctve bytov :

"Komunikáciu vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome so správcom zabezpečuje zástupca vlastníkov zvolený vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v dome. Zástupcom vlastníkov môže byť len vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome. Zástupca vlastníkov informuje vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome o činnosti správcu a o dôležitých otázkach týkajúcich sa správy domu. Zástupca vlastníkov je povinný uplatňovať voči správcovi požiadavky vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome v súlade so zmluvou o výkone správy a prijatými rozhodnutiami vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Zástupca vlastníkov nie je oprávnený rozhodovať o veciach, o ktorých môžu rozhodovať len vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome podľa § 14 až 14b."

Trápi vás "Môžem zastupovať zástupcu vlastníkov" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Môžem zastupovať zástupcu vlastníkov" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • Právne postavenie zástupcu vlastníkov bytov

    Zástupcom vlastníkov môže byť len vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome, ako to vyplýva z § 8a ods. 5 zákona o vlastníctve bytov a nebytových ...

  • Plnomocenstvo

    c) predsedu, člena rady alebo zástupcu vlastníkov, ak ide o hlasovanie o ich odvolaní." Záver. Zákon hovorí pomerne jasne, že vlastník bytu môže písomne ...

  • Maloletý ako vlastník nehnuteľnosti

    Môžu však nastať situácie, kedy zákonný zástupca nemôže maloleté dieťa zastupovať. ... 2./ Ak rozpor záujmov neexistuje, tak za maloletého môže prejaviť vôľu ...

  • Kto kontroluje správcu bytového domu?

    ... zástupcu vlastníkov. Ako sme sa to dozvedeli, dohodli sme sa s ňou na ... Na koho sa v tejto veci môžem obrátiť? Alebo, či môže správca budovy zabezpečiť ...

  • Výška súdneho poplatku pri žalobe.

    ... zástupcu vlastníkov bytov o namontovanie zábradlia. Pokiaľ ide o zastupovanie v prípadnom súdnom konaní, tu uvádzame, že sa môžete nechať zastupovať aj ...

  • Je potrebné overené splnomocnenie na zastupovanie v ...

    Dobrý deň, v zmysle § 89 ods. 1 Civilného sporového poriadku, strana sa môže dať v konaní zastupovať zástupcom, ktorého si zvolí. Zákon pre písomné ...

  • Dedičské konanie

    ... zastupovať Zástupca. Oni to zobrali ako nedôveru k ním. Z môjho pohľadu tu ide, aby sa všetko vyriešilo pravdivo a rýchlo bez väčších naťahovačiek ...




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Renata Rusnakova

1. augusta

Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.

recenzie

Adas Bartos

11. mája

Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.

recenzie

Andrea Hammerova

2. januára

Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.

recenzie

Zlatica Fulajtárová

17. januára

Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.

recenzie

Beata Šoltesová

12. februára

Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.

recenzie

Radoslav Chrkavý

25. novembra

Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..

recenzie

Katarína Horváthová

11. júna

Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.

recenzie

Petra Babejová

3. septembra

Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.