Dobrý deň, chcem sa opýtať, či môžem zastupovať svojho manžela, ktorý je vlastníkom bytu, aj keď ja sama nie som vlastníčkou tohto bytu. Plánujeme túto skutočnosť overiť aj u notára. Písala som vám pred dvoma mesiacmi a doteraz som neobdržala odpoveď. Ďakujem. S pozdravom, [meno]
Dobrý deň, právne nie je možné, aby vás manžel ako vlastník bytu splnomocnil, aby ste ho vy ako manželka zastupovali ako zástupcu vlastníkov bytov na základe splnomocnenia hoci aj s úradne overeným podpisom. Je to z jednoduchého dôvodu a to takého, že ak by to bolo právne možné, potom zástupcom vlastníkov bytov v bytovom dome vo vzťahu k správcovi bytového domu by mohla byť aj iná osoba ako vlastník bytu, čo zákon o vlastníctve bytov a nebytových pristorov neumožňuje. Manžel ako vlastník bytu vás môže splnomocniť len na zastupovanie pri hlasovaní podľa § 14 ods. 4 zákona o vlastníctve bytov :
"Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome môže v listinnej podobe, s úradne osvedčeným podpisom, splnomocniť inú osobu, aby ho pri hlasovaní zastupovala.Súčasťou plnomocenstva musí byť aj príkaz, ako má splnomocnenec hlasovať pri konkrétnych otázkach, ak nejde o plnomocenstvo na konanie v celom rozsahu práv a povinností vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome. Splnomocnená oba sa originálom plnomocenstva preukazuje na začiatku schôdze vlastníkov rade, zástupcovi vlastníkov alebo na požiadanie aj vlastníkovi bytu alebo nebytového priestoru v dome. Pri písomnom hlasovaní sa splnomocnená osoba preukazuje originálom plnomocenstva overovateľom."
Poukazujeme na § 8a/ ods. 5 Zákona o vlastníctve bytov :
"Komunikáciu vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome so správcom zabezpečuje zástupca vlastníkov zvolený vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v dome. Zástupcom vlastníkov môže byť len vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome. Zástupca vlastníkov informuje vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome o činnosti správcu a o dôležitých otázkach týkajúcich sa správy domu. Zástupca vlastníkov je povinný uplatňovať voči správcovi požiadavky vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome v súlade so zmluvou o výkone správy a prijatými rozhodnutiami vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Zástupca vlastníkov nie je oprávnený rozhodovať o veciach, o ktorých môžu rozhodovať len vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome podľa § 14 až 14b."
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Zástupcom vlastníkov môže byť len vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome, ako to vyplýva z § 8a ods. 5 zákona o vlastníctve bytov a nebytových ...
c) predsedu, člena rady alebo zástupcu vlastníkov, ak ide o hlasovanie o ich odvolaní." Záver. Zákon hovorí pomerne jasne, že vlastník bytu môže písomne ...
Môžu však nastať situácie, kedy zákonný zástupca nemôže maloleté dieťa zastupovať. ... 2./ Ak rozpor záujmov neexistuje, tak za maloletého môže prejaviť vôľu ...
... zástupcu vlastníkov. Ako sme sa to dozvedeli, dohodli sme sa s ňou na ... Na koho sa v tejto veci môžem obrátiť? Alebo, či môže správca budovy zabezpečiť ...
... zástupcu vlastníkov bytov o namontovanie zábradlia. Pokiaľ ide o zastupovanie v prípadnom súdnom konaní, tu uvádzame, že sa môžete nechať zastupovať aj ...
Dobrý deň, v zmysle § 89 ods. 1 Civilného sporového poriadku, strana sa môže dať v konaní zastupovať zástupcom, ktorého si zvolí. Zákon pre písomné ...
... zastupovať Zástupca. Oni to zobrali ako nedôveru k ním. Z môjho pohľadu tu ide, aby sa všetko vyriešilo pravdivo a rýchlo bez väčších naťahovačiek ...
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie
6. augusta
Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..
recenzie
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie
11. júna
Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.
recenzie
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie
13. mája
Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !
recenzie
24. septembra
Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť
recenzie
3. septembra
Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..
recenzie