Právna poradňa

Môžem zamedziť prístup susedovi na náš pozemok?

Položiť otázku

Otázka

Dobrý deň, prosím Vás o radu. Sused má na našom pozemku, v našej vodovodnej šachte, vodomer. Na náš pozemok sa vedel dostať hocikedy, pretože pozemok nebol úplne oplotený a chodil cez dieru v oplotení. Po smrti mojej matky sa zmenili vlastníci. Teraz pozemok s nehnuteľnosťou vlastním ja a moja sestra. List vlastníctva nemá žiadne ťarchy. Pozemok sa úplne oplotil, čím sa zamedzil susedovi vstup na náš pozemok, kedykoľvek si zmyslel. Teraz musí chodiť cez bránu, musí zazvoniť a povedať, čo chce. Keď sa odpisujú stavy vodomeru, odpíšem aj susedov stav, aby nemusel vstupovať na pozemok a do šachty. Lenže to mu nestačí a hocikedy chce chodiť do šachty - vraj si chce skontrolovať, koľko minuli vody. A tu je problém - mne osobne to vadí, lebo vždy pošliape kvety okolo šachty a zbytočne dlho sa zdržiava na našom pozemku. Poklop na šachte je dosť ťažký, takže mu nepomôžem. Môžem susedovi zabrániť chodiť na náš pozemok do šachty? Už som mu viackrát povedala, nech si dá svoj vodomer na svoj pozemok. On to však odmieta, lebo sa mu nechce. Ako by som mala riešiť túto situáciu? Ďakujem za odpoveď.

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,

vo Vašom prípade ide o komplikáciu s neoprávneným vstupovaním suseda na Váš pozemok. Ak list vlastníctva neobsahuje žiadne vecné bremeno, ktoré by umožňovalo susedovi vstup na Váš pozemok za účelom kontroly vodomeru, nemá na to právny nárok. Dohoda, ktorú mal sused s Vašou matkou, nie je záväzná pre Vás, pokiaľ nie je právne zakotvená v liste vlastníctva alebo v písomnej zmluve o vecnom bremene.

Odporúčam susedovi písomne oznámiť, že vstup na Váš pozemok bez Vášho súhlasu je zakázaný a zároveň ho požiadať, aby premiestnil svoj vodomer na svoj pozemok. Ak napriek tomu sused bude naďalej neoprávnene vstupovať na Váš pozemok, máte právo obrátiť sa na súd a žiadať, aby mu bol tento vstup zakázaný, prípadne ho nahlásiť na polícii za porušenie súkromia.

Prípadne môžete požiadať právnika, aby vypracoval právnu výzvu na ochranu Vášho vlastníckeho práva, kde bude uvedené, že sused porušuje vaše vlastnícke práva a že žiadate premiestnenie vodomeru na jeho vlastný pozemok.

Je dôležité v tejto veci postupovať právne korektne, aby ste predišli ďalším konfliktom. 

4,9 (8.053)
  • Jakub M.
    Jakub M.

    18. septembra

    Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

    recenzie

  • Peter K.
    Peter K.

    18. septembra

    Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

    recenzie

  • Barbora K.
    Barbora K.

    28. septembra

    Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

    recenzie

  • Valéria H.
    Valéria H.

    2. októbra

    Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

    recenzie

  • Ľudovít B.
    Ľudovít B.

    25. októbra

    Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

    recenzie

  • Jarmila J.
    Jarmila J.

    30. októbra

    Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

    recenzie

  • Silvia M.
    Silvia M.

    5. novembra

    Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

    recenzie

  • Andrea K.
    Andrea K.

    8. novembra

    Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

    recenzie

  • Lenka O.
    Lenka O.

    21. novembra

    Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

    recenzie

O Autorovi
JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, ktorý so svojím tímom pokrýva celé spektrum práva - rodinné, občianske, obchodné, pracovné aj trestné právo, vrátane zastupovania pred súdmi a orgánmi verejnej správy na celom území Slovenska. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.

Otvoriť chat s asistentkou Lexanou