Otázka: Mňa zaujíma cena vašej odpovede, ďakujem.

Dobrý deň, som 50% majiteľkou rodinného domu. Po smrti exmanžela dvaja synovia vlastnia 25% podiel. Problém spočíva v tom, že starší syn nepracuje a nijako neprispieva na chod domácnosti. Vlastní auto, na ktoré mu mladší syn požičal 5000€, a do dnešného dňa nevrátil ani euro. Mladší syn na vlastné náklady dal opraviť strechu, čo stálo cca 20 000€. Starší syn má dlh na zdravotnej poisťovni. Poistku na auto, údržbu a servis auta som mu veľmi dlho platila ja, taktiež aj zdravotnú poisťovňu a benzín. Viem, je to moja chyba, ale keď som mala problémy s exmanželom, práve starší syn bol vtedy zárobkovo činný a ex aj napriek tomu, že s nami býval, neprispieval na chod domácnosti. A práve vtedy mi starší syn pomáhal finančne. Chcela som mu to vrátiť. Lenže rozdiel bol v tom, že ja som vždy mala svoj príjem, ale on už vyše 5 rokov nikde nepracuje. Keď mu to spomeniem, hneď mi vykrikuje, ako mi pomáhal, keď mladší bol školopovinný. Keď mu poviem, že ak sa mu nepáčilo, mohol sa osamostatniť. Mladší syn pracuje a chce dať dom do poriadku, keďže už dal vymeniť novú strechu. Ale nie na úkor svojho brata, ktorý sa len priživuje. Ja si na opravy nedokážem ušetriť, keďže všetko platím sama. Príde mi nespravodlivé brať peniaze od mladšieho syna, keď staršiemu som len tento mesiac platila výmenu oleja na aute. Poradťe, ako to súdne vyriešiť. Chcem, aby sa odsťahoval, čo on dobrovoľne nechce, jedine nariadením súdu. Ďakujem.

Odpoveď: Mňa zaujíma cena vašej odpovede, ďakujem.

Dobrý deň, vo veci vami položenej otázky, pokiaľ chcete, aby sa syn vysťahoval z domu, potom je potrebné v prvom rade riešiť zrušenie podielového spoluvlastníctva, v rmci ktorej dohody by sa mali vyporidať aj investície do domu zo strany synov, keďže hodnota domu na základe investícií stúpla.

Ak by k dohode nedošlo, potom riešením je len podanie návrhu na súd v zmysle ust. § 142 Občianskeho zákonníka, čo môže trvať pomerne dlhú dobu. Až následne ak by ste sa stali vlastníkom podielu syna spolu s vašim druhým synom, by bol povinný sa z domu vysťahovať. Ak by k dobrovoľnému vysťahovanie nedošlo, potom je len súdna cesta podaním žaloby o vypratanie nehnuteľnosti a násdlené exekučné konanie o vypratanie nehnuteľností.
Odporúčam vo veci kontaktovať advokáta.