Dobrý deň, chcela by som sa spýtať na situáciu, v ktorej priateľ vlastní dom spolu so svojou sestrou. Ak si jeho sestra chce zobrať hypotéku na svoju časť domu, na ktorú má nárok, je potrebný súhlas a podpis priateľa, ak on s tým nechce ísť? Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň,
podľa platnej právnej úpravy v Slovenskej republike môže spoluvlastník nehnuteľnosti žiadať hypotekárny úver na svoj spoluvlastnícky podiel. To je vo všeobecnosti možné aj bez súhlasu druhého spoluvlastníka. Podmienkou je, že banka musí súhlasiť s tým, že úver bude zabezpečený iba touto časťou nehnuteľnosti. V praxi však banky často požadujú založenie celej nehnuteľnosti, nielen spoluvlastníckeho podielu, čo by bez súhlasu a podpisu druhého spoluvlastníka nebolo možné.
Teda, ak banka akceptuje zabezpečenie úveru len jej podielom na nehnuteľnosti, tak súhlas Vášho priateľa nie je potrebný. Ak by však banka trvala na tom, že záložné právo musí byť založené na celej nehnuteľnosti, bude súhlas a podpis Vášho priateľa nevyhnutný.
Odporúčam preto, aby priateľka konzultovala túto záležitosť priamo s bankou, s ktorou plánuje uzatvoriť hypotekárny úver.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Za byt sme spolu zaplatili 46 000 €, z čoho som ja prispevala 34 000 €, čo je dokladateľné zmluvou. ... Je potrebný súhlas všetkých spoluvlastníkov? Rozdelenie ...
Cieľom osobného bankrotu je zbaviť sa svojich dlhov. Výraznou zmenou oproti starej právnej úprave je, že tento proces sa už nerozdeľuje na konkurz a oddlženie a ...
ostatných veciach je potrebný súhlas oboch manželov; inak je právny úkon neplatný. ... Pohľadávku možno zabezpečiť aj záložnou zmluvou. Ako sa zabezpečuje ...
2. októbra
Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...
recenzie
4. apríla
Oceňujem ústretový a profesionálny prístup p. JUDr. Ficeka pri zastupovaní v dedičskom konaní..
recenzie
27. novembra
Veľmi rýchlo a zrozumiteľne vyriešený problém s dlžníkom, ďakujem pekne, spokojnosť. Dlžník spláca a to je hlavné..
recenzie
2. decembra
Prácu advokátskej kancelárie JUDr. Ficek & Partners charakterizuje vysoká odbornosť, snaha naozaj...
recenzie
8. novembra
Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam
recenzie
18. septembra
Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...
recenzie
3. septembra
Som veľmi spokojná s prístupom pána JUDr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku pri majetkovom vyporiadaní. Vrelo odporúčam každému..
recenzie
25. mája
Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Kontrola zmluvy bola rýchla a zrozumiteľná.
recenzie