Dobrý deň, chcela by som sa spýtať na situáciu, v ktorej priateľ vlastní dom spolu so svojou sestrou. Ak si jeho sestra chce zobrať hypotéku na svoju časť domu, na ktorú má nárok, je potrebný súhlas a podpis priateľa, ak on s tým nechce ísť? Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň,
podľa platnej právnej úpravy v Slovenskej republike môže spoluvlastník nehnuteľnosti žiadať hypotekárny úver na svoj spoluvlastnícky podiel. To je vo všeobecnosti možné aj bez súhlasu druhého spoluvlastníka. Podmienkou je, že banka musí súhlasiť s tým, že úver bude zabezpečený iba touto časťou nehnuteľnosti. V praxi však banky často požadujú založenie celej nehnuteľnosti, nielen spoluvlastníckeho podielu, čo by bez súhlasu a podpisu druhého spoluvlastníka nebolo možné.
Teda, ak banka akceptuje zabezpečenie úveru len jej podielom na nehnuteľnosti, tak súhlas Vášho priateľa nie je potrebný. Ak by však banka trvala na tom, že záložné právo musí byť založené na celej nehnuteľnosti, bude súhlas a podpis Vášho priateľa nevyhnutný.
Odporúčam preto, aby priateľka konzultovala túto záležitosť priamo s bankou, s ktorou plánuje uzatvoriť hypotekárny úver.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Za byt sme spolu zaplatili 46 000 €, z čoho som ja prispevala 34 000 €, čo je dokladateľné zmluvou. ... Je potrebný súhlas všetkých spoluvlastníkov? Rozdelenie ...
Cieľom osobného bankrotu je zbaviť sa svojich dlhov. Výraznou zmenou oproti starej právnej úprave je, že tento proces sa už nerozdeľuje na konkurz a oddlženie a ...
ostatných veciach je potrebný súhlas oboch manželov; inak je právny úkon neplatný. ... Pohľadávku možno zabezpečiť aj záložnou zmluvou. Ako sa zabezpečuje ...
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie
24. novembra
Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..
recenzie
11. februára
Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!
recenzie
16. mája
Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.
recenzie
17. júna
Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..
recenzie
21. septembra
Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..
recenzie