Dobrý deň, chcela by som sa spýtať na situáciu, v ktorej priateľ vlastní dom spolu so svojou sestrou. Ak si jeho sestra chce zobrať hypotéku na svoju časť domu, na ktorú má nárok, je potrebný súhlas a podpis priateľa, ak on s tým nechce ísť? Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň,
podľa platnej právnej úpravy v Slovenskej republike môže spoluvlastník nehnuteľnosti žiadať hypotekárny úver na svoj spoluvlastnícky podiel. To je vo všeobecnosti možné aj bez súhlasu druhého spoluvlastníka. Podmienkou je, že banka musí súhlasiť s tým, že úver bude zabezpečený iba touto časťou nehnuteľnosti. V praxi však banky často požadujú založenie celej nehnuteľnosti, nielen spoluvlastníckeho podielu, čo by bez súhlasu a podpisu druhého spoluvlastníka nebolo možné.
Teda, ak banka akceptuje zabezpečenie úveru len jej podielom na nehnuteľnosti, tak súhlas Vášho priateľa nie je potrebný. Ak by však banka trvala na tom, že záložné právo musí byť založené na celej nehnuteľnosti, bude súhlas a podpis Vášho priateľa nevyhnutný.
Odporúčam preto, aby priateľka konzultovala túto záležitosť priamo s bankou, s ktorou plánuje uzatvoriť hypotekárny úver.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Za byt sme spolu zaplatili 46 000 €, z čoho som ja prispevala 34 000 €, čo je dokladateľné zmluvou. ... Je potrebný súhlas všetkých spoluvlastníkov? Rozdelenie ...
Cieľom osobného bankrotu je zbaviť sa svojich dlhov. Výraznou zmenou oproti starej právnej úprave je, že tento proces sa už nerozdeľuje na konkurz a oddlženie a ...
ostatných veciach je potrebný súhlas oboch manželov; inak je právny úkon neplatný. ... Pohľadávku možno zabezpečiť aj záložnou zmluvou. Ako sa zabezpečuje ...
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu. Mala som problém so susedom, s ktorým sa nedalo pohnúť..
recenzie
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku v rodinnom práve. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie
3. júla
Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí v pracovnom práve. Odporúčam každému, kto potrebuje právnu pomoc..
recenzie
21. septembra
Vyjadrujem veľkú spokojnosť pri zastupovaní v rozvode. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup..
recenzie
2. decembra
Rýchla reakcia a zrozumiteľne zodpovedané všetky otázky. Ďakujem veľmi pekne. Môžem len odporučat.
recenzie
24. januára
Veľmi pekne ďakujem za právnu pomoc a rady navyše. Vrelo odporúčam všetkým, ktorí si nevedia dať...
recenzie
12. januára
Pán Judr. Ficek mi bol napomocny pri rieseni mojho problemu, reagoval okamzite a to dokonca pocas...
recenzie
3. februára
S advokátskou kanceláriou JUDr. Ficek a Partners som bol maximálne spokojný. Oceňujem ich..
recenzie