Hrubý nepomer pri zrušení vecného bremena?

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,

na zrušenie vecného bremena existuje niekoľko možností. Ako prvé riešenie by som odporučil dohodu s Vaším bratom o vzdaní sa práva zo strany oprávneného z vecného bremena, teda Vášho brata. Táto dohoda musí mať písomnú formu a zánik vecného bremena je potrebné zapísať do katastra nehnuteľností.

Ak dohoda nie je možná, môžete podať na súd žalobu o zrušenie vecného bremena. Súd môže rozhodnúť o zrušení vecného bremena, ak nastane hrubý nepomer medzi vecným bremenom a výhodou oprávneného z vecného bremena. V tomto kontexte, ak vzhľadom na zmenu pomerov nemožno spravodlivo trvať na vecnom plnení, súd môže rozhodnúť o zrušení alebo obmedzení vecného bremena za primeranú náhradu.

Odporúčam Vám najskôr skúsiť dohodnúť sa s Vaším bratom, ale ak toto riešenie zlyhá, obráťte sa na súd so žalobou.

Odpoveď advokáta

Ďakujem pekne za odpoveď.. avšak nerozumiem veľmi tomuto. Prosím o vysvetlenie co sa.mysli tým hrubým nepomerom..... ak nastane hrubý nepomer medzi vecným bremenom a výhodou oprávneného z vecného bremena. V tomto kontexte, ak vzhľadom na zmenu pomerov nemožno spravodlivo trvať na vecnom plnení, súd môže rozhodnúť o zrušení alebo obmedzení vecného bremena za primeranú náhradu.

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,
skúsim vysvetliť :

Pokiaľ ide o hrubý nepomer, ktorý môže nastať medzi vecným bremenom a výhodou oprávneného z vecného bremena, Občiansky zákonník stanovuje, že súd môže rozhodnúť o zrušení alebo obmedzení vecného bremena za primeranú náhradu, ak už nie je spravodlivé trvať na vecnom plnení kvôli zmene pomerov.

Výklad "hrubého nepomeru" sa týka situácií, kedy zmena pomerov spôsobí výrazný rozdiel medzi zaťažením vlastníka nehnuteľnosti vecným bremenom a výhodou, ktorú z vecného bremena čerpá oprávnený. Právne významný je iba ten hrubý nepomer, ktorý nastal v dôsledku zmeny pomerov, a nie ten, ktorý existoval už pred touto zmenou. Na určenie, či ide o hrubý nepomer, súd porovnáva stav v čase rozhodovania so stavom, keď vecné bremeno bolo pôvodne zriadené. Pri posudzovaní, či zmena pomerov spôsobila hrubý nepomer, súd skúma všetky okolnosti, vrátane povahy činnosti oprávneného a aktuálnych podmienok užívania nehnuteľnosti. Špecifické príklady zmien môžu zahŕňať napríklad nárast počtu osôb, ktoré využívajú nehnuteľnosť, alebo zmeny v správaní účastníkov právneho vzťahu, ak majú podstatný vplyv na vecné bremeno.