Dobrý deň, v situácii, keď zomrie manžel alebo manželka v rodine s deťmi v predškolskom alebo školskom veku a manželia vlastnili dom, ktorý je zaťažený hypotékou s nesplatenou sumou predstavujúcou polovicu hodnoty domu (na zjednodušenie výpočtu), zostáva ešte vyše 25 rokov splácania. Bez zadlženia by deti pravdepodobne zdedili 25 % a pozostalý manžel/manželka by dostal 25 % (k svojmu podielu 50 % z bezpodielového spoluvlastníctva manželov). Ako sa situácia mení v prípade zadlženia? Rozdeľuje sa medzi deti a pozostalého manžela iba splatená časť, pričom nesplatený dlh preberá plne na seba pozostalý manžel/manželka? Alebo deti aj tak zdedia 25 % z celkovej hodnoty domu bez ohľadu na dlh, a pozostalý manžel/manželka spláca dlh za nich? Alebo je to inak?
Dobrý deň,
v prípade dedenia po smrti manžela so zadlženým domom sa dedí nielen majetok, ale aj dlhy do výšky hodnoty dedičského podielu. Občiansky zákonník stanovuje, že deti a prežívajúci manžel dedí rovným dielom.
Pri zohľadnení hypotéky, deti aj pozostalý manžel dedí nielen aktíva, ako je splatená časť domu, ale aj pasíva, teda nesplatenú časť hypotéky. Dlhy sa však nededia neobmedzene, ale len do výšky ich dedičského podielu.
Pozostalý manžel môže byť zodpovedný za splácanie nespôsobenej časti hypotéky, ak nadobúda väčší podiel na nehnuteľnosti, ale to by malo byť vyriešené počas dedičského konania so súhlasom všetkých strán. Ak je to možné a dohoda medzi dedičmi povolená, môže pozostalý manžel získať vyšší podiel na nehnuteľnosti a tým získava aj povinnosť splatiť väčšiu časť hypotéky, pričom je možné, že deti zdedia určitý podiel, ale nie sú povinné prispievať na splácanie hypotéky, prípadne pozostalý manžel preberie dom a hypotéku a vyplatí deti, táto dohoda musí byť schválená súdom.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie
1. novembra
Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam
recenzie
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie
13. augusta
Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..
recenzie
13. mája
Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !
recenzie
21. septembra
Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..
recenzie
24. novembra
Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..
recenzie