Dedenie domu v BSM zadlženého hypotékou nezaopatrenými deťmi
Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava
Otázka: Dedenie domu v BSM zadlženého hypotékou nezaopatrenými deťmi
Dobrý deň, v situácii, keď zomrie manžel alebo manželka v rodine s deťmi v predškolskom alebo školskom veku a manželia vlastnili dom, ktorý je zaťažený hypotékou s nesplatenou sumou predstavujúcou polovicu hodnoty domu (na zjednodušenie výpočtu), zostáva ešte vyše 25 rokov splácania. Bez zadlženia by deti pravdepodobne zdedili 25 % a pozostalý manžel/manželka by dostal 25 % (k svojmu podielu 50 % z bezpodielového spoluvlastníctva manželov). Ako sa situácia mení v prípade zadlženia? Rozdeľuje sa medzi deti a pozostalého manžela iba splatená časť, pričom nesplatený dlh preberá plne na seba pozostalý manžel/manželka? Alebo deti aj tak zdedia 25 % z celkovej hodnoty domu bez ohľadu na dlh, a pozostalý manžel/manželka spláca dlh za nich? Alebo je to inak?
Odpoveď: Dedenie domu v BSM zadlženého hypotékou nezaopatrenými deťmi
Dobrý deň,
v prípade dedenia po smrti manžela so zadlženým domom sa dedí nielen majetok, ale aj dlhy do výšky hodnoty dedičského podielu. Občiansky zákonník stanovuje, že deti a prežívajúci manžel dedí rovným dielom.
Pri zohľadnení hypotéky, deti aj pozostalý manžel dedí nielen aktíva, ako je splatená časť domu, ale aj pasíva, teda nesplatenú časť hypotéky. Dlhy sa však nededia neobmedzene, ale len do výšky ich dedičského podielu.
Pozostalý manžel môže byť zodpovedný za splácanie nespôsobenej časti hypotéky, ak nadobúda väčší podiel na nehnuteľnosti, ale to by malo byť vyriešené počas dedičského konania so súhlasom všetkých strán. Ak je to možné a dohoda medzi dedičmi povolená, môže pozostalý manžel získať vyšší podiel na nehnuteľnosti a tým získava aj povinnosť splatiť väčšiu časť hypotéky, pričom je možné, že deti zdedia určitý podiel, ale nie sú povinné prispievať na splácanie hypotéky, prípadne pozostalý manžel preberie dom a hypotéku a vyplatí deti, táto dohoda musí byť schválená súdom.
Trápi vás "Dedenie domu v BSM zadlženého hypotékou nezaopatrenými deťmi" a chcete pomôcť?
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
Projekt Online právna poradňa
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Podporujem projekt Online právnej poradne.
Tiež Vás teší, že existuje táto online právna poradňa? Aj my sa tešíme.Pomáhame už viac ako 10 rokov, poslali sme už desiatky tisíc odpovedí. Sú to tisíce hodin venovaných odpovediam zadarmo.
Chcete nám pomôcť tým, že podporíte jej fungovanie aj Vy?
Chceme tento projekt bezplatnej právnej poradne udržať nažive a potrebujeme pomoc. Vďaka Vám online poradenstvo nezanikne a budeme prinášať nové a nové odpovede konkrétnym ľuďom na konkrétne otázky.
Príspevok (donácia) je dobrovoľný a slúži výlučne na to, aby dostali odpovede všetci tí, ktorí to potrebujú. Prispieť môžete verejne alebo anonymne.
SK84 8330 0000 0028 0181 3123
VS: 112233
Ďakujeme za Vašu podporu.
Projekt podporili:Eva J. + 10 €
Lea L. + 10 €
Karol G. + 10 €
Jaroslav L. + 10 €
Radovan H. + 20 €
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Trápi vás "Dedenie domu v BSM zadlženého hypotékou nezaopatrenými deťmi" a chcete pomôcť?
Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
