Máte
otázku?

Dedenie domu v BSM zadlženého hypotékou nezaopatrenými deťmi


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: Dedenie domu v BSM zadlženého hypotékou nezaopatrenými deťmi

Dobrý deň, v situácii, keď zomrie manžel alebo manželka v rodine s deťmi v predškolskom alebo školskom veku a manželia vlastnili dom, ktorý je zaťažený hypotékou s nesplatenou sumou predstavujúcou polovicu hodnoty domu (na zjednodušenie výpočtu), zostáva ešte vyše 25 rokov splácania. Bez zadlženia by deti pravdepodobne zdedili 25 % a pozostalý manžel/manželka by dostal 25 % (k svojmu podielu 50 % z bezpodielového spoluvlastníctva manželov). Ako sa situácia mení v prípade zadlženia? Rozdeľuje sa medzi deti a pozostalého manžela iba splatená časť, pričom nesplatený dlh preberá plne na seba pozostalý manžel/manželka? Alebo deti aj tak zdedia 25 % z celkovej hodnoty domu bez ohľadu na dlh, a pozostalý manžel/manželka spláca dlh za nich? Alebo je to inak?

Odpoveď: Dedenie domu v BSM zadlženého hypotékou nezaopatrenými deťmi

Dobrý deň,

v prípade dedenia po smrti manžela so zadlženým domom sa dedí nielen majetok, ale aj dlhy do výšky hodnoty dedičského podielu. Občiansky zákonník stanovuje, že deti a prežívajúci manžel dedí rovným dielom.

Pri zohľadnení hypotéky, deti aj pozostalý manžel dedí nielen aktíva, ako je splatená časť domu, ale aj pasíva, teda nesplatenú časť hypotéky. Dlhy sa však nededia neobmedzene, ale len do výšky ich dedičského podielu.

Pozostalý manžel môže byť zodpovedný za splácanie nespôsobenej časti hypotéky, ak nadobúda väčší podiel na nehnuteľnosti, ale to by malo byť vyriešené počas dedičského konania so súhlasom všetkých strán. Ak je to možné a dohoda medzi dedičmi povolená, môže pozostalý manžel získať vyšší podiel na nehnuteľnosti a tým získava aj povinnosť splatiť väčšiu časť hypotéky, pričom je možné, že deti zdedia určitý podiel, ale nie sú povinné prispievať na splácanie hypotéky, prípadne pozostalý manžel preberie dom a hypotéku a vyplatí deti, táto dohoda musí byť schválená súdom. 

Trápi vás "Dedenie domu v BSM zadlženého hypotékou nezaopatrenými deťmi" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Dedenie domu v BSM zadlženého hypotékou nezaopatrenými deťmi" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Janka Švendová

6. augusta

Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..

recenzie

Vanesa Šebová

24. novembra

Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..

recenzie

Zuzana Šeboková

6. júla

Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.

recenzie

Petra Babejová

3. septembra

Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..

recenzie

Miriam Mišalová

16. mája

Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.

recenzie

Robo Vessa

1. novembra

Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam

recenzie

Juraj Hašek

24. septembra

Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť

recenzie

Božka Václavová

4. mája

Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.