^{Právna poradňa}

Akú zmluvu treba aby som neprišla o peniaze?

Právny stav k 18.04.2024

Otázka

Dobrý deň, chcela by som sa poradiť ohľadom investícií do nehnuteľnosti, ktorej vlastníkom nie som. Bývam s priateľom v rodinnom dome, ktorý vlastní len on. Na dome je zriadené záložné právo v prospech banky kvôli hypotekárnemu úveru. Aj ja som však investovala určitú sumu peňazí do prerábky tohto domu. Keďže potrebujeme dokončiť dom a môj priateľ by v súčasnosti nedostal schválenú žiadnu pôžičku, zatiaľ čo ja áno, rozhodli sme sa, že si úver vezmem na svoje meno. Rada by som získala radu, ako zabezpečiť návrat mojich investovaných prostriedkov v prípade, že by sa môjmu priateľovi niečo stalo alebo by sme sa rozišli. Hovorili sme o možnostiach, napríklad že by mi prepísal časť domu alebo by sme uzavreli zmluvu o pôžičke na sumu, ktorú som investovala. Nie som si istá, čo by bolo najlepšie riešenie. Ďakujem vopred za Vašu odpoveď.

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,
najlepšie pre vás by bolo, aby ste ste boli podielovým spoluvlastníkom domu, k čomu však budete potrebovať súhlas banky, ktorá úver poskytla. Výška podielu by mala byť minimálne vo výške vašej investície v pomere k hodnote domu, a to v %.

Odporúčam vo veci najprv kontaktovať banku a následne advokáta, aby spísal kúpnu na dohodnutý podiel na nehnuteľnosti, s tým, že kúpna cena už bola uhradená, keďže ako z toázky vyplýva, do domu ste už investovali vlastné finančné prostriedky.

Vo veci môžete kontaktovať aj anšu adovkátsku kanceláriu.

18.04.2024

_{Ficek & Partners}

JUDr. Milan Ficek

Advokát

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, ktorý so svojím tímom pokrýva celé spektrum práva - rodinné, občianske, obchodné, pracovné aj trestné právo, vrátane zastupovania pred súdmi a orgánmi verejnej správy na celom území Slovenska. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.