Dobrý deň,
ak sa manželka nechce vyporiadať, potom za predpokladu, že už nechcete v podielovom spoluvlastníctve zotrvať, môžete zrušiť a vyporiadať vaše podielové spoluvlastníctvo súdnou cestou. Podľa zákona platí, že nikoho nemožno nútiť, aby proti svojej vôli zotrvával v podielovom spoluvlastníctve. V žalobe navrhnite, aby súd prikázal nehnuteľnosť vašej exmanželke s povinnosťou výplaty voči vám. Súčasne súdu vysvetlite, že za vás nehnuteľnosť nie je deliteľná, a nemáte o ňu záujem, a že ak by aj podľa názoru súdu deliteľná bola, vy nie ste ochotní vynaložiť finančné prostriedky na jej rozdelenie. Súčasne uveďte, že vaše vzťahy s exmanželkou nie sú dobré, preto navrhujete tento spôsob vyporiadania.
Súd je síce povinný postupovať v zmysle zákonného poradia vyporiadania podielového spoluvlastníctva, v zmysle ktorého najprv musí skúmať, či je nehnuteľnosť deliteľná. Až keď zistí, že nie je, potom môže pristúpiť k vyporiadaniu prikázaním veci jednému (alebo viacerým) zo spoluvlastníkov za náhradu. Súčasne však súd musí prihliadať na to, či sú spoluvlastníci ochotní vynaložiť finančné prostriedky na rozdelenie nehnuteľnosti. Ak nie sú, potom sa má za to, že rozdelenie nehnuteľnosti nie je možné a podielové spoluvlastníctvo sa vyporiada podľa druhého zákonného spôsobu.
Odporúčame Vám však uvedené objasniť Vašej exmanželke, s tým, že jej uveďte, že vyporiadanie súdnou cestou je finančne náročnejšie než vyporiadanie mimosúdne (uzavretím dohody).