Máte
otázku?

Zvýšenie nájmu nájomcovi ja ako spoluvlastník nehnutelností


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: Zvýšenie nájmu nájomcovi ja ako spoluvlastník nehnutelností

dobrý deň, ak chcete zvýšiť nájom pre nájomcu, ktorým je firma, ako spoluvlastník nehnuteľnosti, postupujte nasledovne: 1. **Komunikácia**: Pokúste sa dosiahnuť konsenzus s ostatnými spoluvlastníkmi. Otvorený a úprimný dialóg môže odhaliť dôvody ich nesúhlasu a umožniť hľadanie riešení. 2. **Právne poradenstvo**: Zvážte konzultáciu s právnikom, ktorý sa špecializuje na nehnuteľnosti a spoluvlastníctvo, aby ste zvážili právne možnosti a dôsledky zvýšenia nájmu bez súhlasu ostatných spoluvlastníkov. 3. **Hodnotenie trhu**: Preskúmajte trhové podmienky a porovnajte nájomné ceny v okolí. To môže poskytnúť argumenty pre zvýšenie nájmu, ak je aktuálna cena pod priemerom trhu. 4. **Zmluvné podmienky**: Skontrolujte aktuálnu nájomnú zmluvu. Môžu tam byť ustanovenia, ktoré umožňujú zmenu nájmu podľa určitých kritérií alebo špecifikovaných podmienok zmeny. 5. **Finančná ponuka**: Môžete navrhnúť kompromis, ako napríklad postupné zvýšenie nájmu, čo by mohlo byť prijateľnejšie pre firmu aj spoluvlastníkov. Dúfam, že tieto kroky vám pomôžu nájsť riešenie. Ďakujem a veľa šťastia!

Odpoveď: Zvýšenie nájmu nájomcovi ja ako spoluvlastník nehnutelností

Dobrý deň,

zvýšenie nájmu v prípade nesúhlasu niektorých spoluvlastníkov je komplikované. Podľa slovenského práva musia spoluvlastníci rozhodovať spoločným súhlasom o zásadných otázkach týkajúcich sa správy a užívania nehnuteľnosti, teda aj o výške nájomného. Ak medzi spoluvlastníkmi nedôjde k dohode o zásadnej otázke, súd môže rozhodnúť na návrh ktoréhokoľvek z nich.

Výška nájomného však nemusí byť považovaná za dôležitú vec. 

Odporúčam pokúsiť sa najprv o mimosúdne riešenie. Ak to nebude možné, môžete podať žiadosť na súd na zrušenie a vysporiadanie spoluvlastníctva.

V prípade potreby sa poraďte s advokátom špecializujúcim sa na majetkové právo, ktorý vám pomôže pripraviť návrh na súdne konanie.

Trápi vás "Zvýšenie nájmu nájomcovi ja ako spoluvlastník nehnutelností" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Zvýšenie nájmu nájomcovi ja ako spoluvlastník nehnutelností" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • [Advokáti Bratislava]

    25. 8. 2022 ... 30.01.2025 - Zvýšenie nájmu nájomcovi ja ako spoluvlastník nehnutelností · Rodinné právo · Majetkové vysporiadanie · Právo nehnuteľností ...

  • [Advokáti Bratislava]

    18. 5. 2023 ... doby ? 30.01.2025 - Zvýšenie nájmu nájomcovi ja ako spoluvlastník nehnutelností · Rodinné právo · Majetkové vysporiadanie · Právo nehnuteľností ...

  • Prenájom spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosti

    Z toho dôvodu nie je možné prenajať iba Váš spoluvlastnícky podiel. Pri nehnuteľnostiach, ktoré sú v podielovom spoluvlastníctve viacerých osôb sa prenajíma ...

  • Vyúčtovanie energií

    ... ja som zdedila prízemie. Chcela by som sa ... Dodávateľ energie požaduje aj odo mňa, ako spoluvlastníka nehnuteľnosti, uhradiť dlžnú sumu takmer 1000 eur.

  • Investícia do cudzej nehnuteľnosti - riešenie ?

    ... prenájom nebytových priestorov, pričom účelom nájmu bolo ... Ak by ste partnerke darovali podiel na dome, bola by podielovým spoluvlastníkom domu.

  • Trvalé bydlisko a exekúcia

    Dobrý deň, z otázky vyplýva, že ste ako vlastník nehnuteľnosti /byt, dom/ dali túto nehnuteľnosť do nájmu nájomcovi, ktorý má exekúcie a na adrese nájmu je aj ...

  • Trvalý pobyt

    ... nájmu zo strany vás ako vlastníka nehnuteľnosti - prenajímateľa. 2./ Zmluva ... nehnuteľnosti, ktorej ste spoluvlastníkom aj bez súhlasu ostatných spoluvlastníkov ...




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Miriam Mišalová

16. mája

Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.

recenzie

Adas Bartos

11. mája

Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.

recenzie

Petra Babejová

3. septembra

Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..

recenzie

Renata Rusnakova

1. augusta

Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.

recenzie

Zuzana Šeboková

6. júla

Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.

recenzie

Lenka Habľáková

25. mája

Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.

recenzie

Janka Švendová

6. augusta

Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..

recenzie

Katarína Horváthová

11. júna

Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.