Máte
otázku?

Zmluva o predaji domu


Online právna poradňa
Oblasť práva: Trenčín

Otázka: Zmluva o predaji domu

Dobrý deň, chcela by som sa spýtať na situáciu týkajúcu sa bývalého priateľa a nášho spoločného rodinného domu. Po rozchode sa dom predal, hypotéka sa vyplatila a jemu išli peniaze na účet, aby vyplatil úver v Prvej stavebnej sporiteľni (kde som ručiteľom). Po dvoch rokoch som zistila, že pani z realitnej kancelárie do zmluvy napísala len to, že peniaze idú na jeho účet, ale neuviedla, na čo majú byť použité, čiže na vyplatenie úveru. Pritom mi vysvetlila, že peniaze budú použité na vyplatenie úveru, a ja som jej verila. Teraz, keďže on úver nevyplatil, som doplatila na túto situáciu. Zmluva bola vysvetlená tak, že sa dom predá, hypotéka sa vyplatí, určitá suma sa zaplatí pani z realitnej kancelárie a zvyšok sa rozdelí na polovicu. Avšak, do zmluvy to bolo naschvál rozpísané tak, aby ma pomýlili, pretože vedeli, že by som to nepodpísala, keby som vedela, že peniaze nebudú rozdelené na polovicu. Bývalý priateľ mi neplatí riadne ani výživné na dve maloleté deti a nemôžem ísť za exekútorom, pretože ak by mu strhávali 300 eur mesačne (čo je výživné a daňový bonus, ktorý mi dlží), on by nemal na splátku v PSS, a ja by som ju musela platiť. Momentálne som na materskej dovolenke s 10-mesačnou dcérkou, a nemám možnosti to finančne zvládnuť. Chcem sa spýtať, ako by som mala riešiť túto zmluvu, keďže už prešli dva roky. Je možné napadnúť zmluvu na základe toho, že som bola uvedená do omylu pred podpisom zmluvy? Alebo je nutné to riešiť súdne? Dá sa s tým vôbec niečo spraviť? Ďakujem vopred za odpoveď.

Odpoveď: Zmluva o predaji domu

Dobrý deň,

v prípade, že ste do zmluvy o predaji domu nezahrnuli explicitnú povinnosť vášho bývalého partnera vyplatiť úver v Prvej stavebnej sporiteľni, môžete sa pokúsiť zmluvu napadnúť z dôvodu omylu alebo z dôvodu, že Vás uvedol do omylu pred podpisom zmluvy. Podľa Občianskeho zákonníka môže byť zmluva neplatná, ak bol jeden z účastníkov uvedený do omylu, ktorý bol podstatný a nemal by bez neho zmluvu uzatvoriť.

Odporúčam vám konzultovať túto situáciu s advokátom, ktorý môže posúdiť vaše možnosti detailne a prípadne vás zastupovať v súdnom konaní. Od súdu by ste mohli žiadať, aby zmluvu vyhlásil za neplatnú a náhradu škody. Pokiaľ ide o výživné, exekúcia môže znížiť výšku splátok na úver, ale nezbaví ho záväzku voči PSS ani výživného.

Pozor na premlčaciu lehotu, pretože pri bezdôvodnom obohatení je lehota 2 roky. 

Je dôležité prejsť všetky možnosti a právne dôsledky, aby ste našli najefektívnejšie riešenie.

Trápi vás "Zmluva o predaji domu" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Zmluva o predaji domu" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • Postup pri predaji domu

    Zmluva musí byť uzatvorená v písomnej podobe, nakoľko ide o prevod nehnuteľnosti. Na základe tejto písomnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností ...

  • Darovanie nehnuteľnosti s následným predajom

    "Zmluva o prevode vlastníctva bytu a zmluva o prevode vlastníctva nebytového priestoru v dome musí byť písomná a okrem všeobecných náležitostí musí ...

  • Platí nájomná zmluva aj pri prevode nehnuteľnosti?

    Otázka: Platí nájomná zmluva aj pri prevode nehnuteľnosti? Ak som podpísala nájomnú zmluvu na časť pozemku (ktorá slúži ako prístup na môj pozemok) a ...

  • Doživotné užívanie domu

    Tak bude mať istotu, že jej práva sú riadne chránené a zmluva bude platná aj po predaji domu. Pre istotu konzultujte konkrétny text zmluvy s právnikom, aby ...

  • Zmluva o prevode polovice bytu

    Otázka: Zmluva o prevode polovice bytu. Dobrý deň, s priateľkou vlastníme byt v podielovom spoluvlastníctve, pričom každý z nás vlastní polovicu.

  • Nechce sa vysťahovať po predaji domu

    pokiaľ ste sa v zmluve dohodli na termíne vysťahovania a dotyčný sa nevysťahuje, porušuje tým kúpnu zmluvu a aj zákon, nakoľko bude užívať Vašu vec bez právneho ...

  • Dovolanie sa neplatnosti kúpnej zmluvy

    § 46 Občianskeho zákonníka zmluva ohľadom predaja nehnuteľnosti ... Ak ide o zmluvu o prevode nehnuteľnosti, musia byť prejavy účastníkov na tej istej listine.




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Klaudia Lovíšková

9. decembra

Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.

recenzie

Andrea Kazimirova

9. apríla

Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)

recenzie

Lenka Habľáková

25. mája

Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.

recenzie

Božka Václavová

4. mája

Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať

recenzie

Petra Babejová

3. septembra

Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..

recenzie

Janka Švendová

6. augusta

Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..

recenzie

Dalma Beláková

14. októbra

Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková

recenzie

Beata Šoltesová

12. februára

Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.