Máte
otázku?

Zmena v katastri


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: Zmena v katastri

Dobrý deň, zakúpil som rodinný dom, ktorý som spolu s expartnerkou (nie manželkou) prerobil. Tento dom je vedený v spoluvlastníckom podiele 1/2. Následne som vo vlastnej réžii z vlastných financií pristavil k domu druhú polovicu domu na pozemku písanom výlučne na mňa. Táto druhá polovica je však vedená pod tým istým súpisným číslom. S partnerkou som sa rozišiel a následne som prístavbu skolaudoval. V katastri je teraz vedená aj ako spoluvlastníčka tejto prístavby, na ktorej sa finančne nepodieľala, a požaduje finančnú náhradu aj za túto časť. Je možné nejakým spôsobom zmeniť stav na katastri? Ďakujem.

Odpoveď: Zmena v katastri

Dobrý deň,

vo vašom prípade, keď sú dom aj prístavba vedené pod jedným súpisným číslom, je predovšetkým dôležité posúdiť právne tituly a podklady k takémuto zápisu. Právny rámec katastrálneho zákona neumožňuje jednoduché odstránenie spoluvlastníka z listu vlastníctva bez dohody alebo súdneho rozhodnutia. Avšak, prístavba vytvorená na vašom pozemku a z vašich prostriedkov by mohla byť právne riešená ako vaše samostatné vlastníctvo, ak by ste to vedeli preukázať. 

Odporúčam začať mimosúdnou dohodou so spoluvlastníčkou. Ak nedosiahnete dohodu, je na mieste podať návrh na súd na rozdelenie spoluvlastníctva z dôvodu investície do nehnuteľnosti, ktorú ste financovali sami. Súdy môžu zohľadniť technicko-právne delenie pri reálnom rozdelení, prípadne môžu rozhodnúť o primeranej finančnej náhrade.

Naši advokáti Vám s týmto vedia pomôcť.

Ak ste investovali sám do spoločnej nehnuteľnosti, tak tento nárok by bolo možné požadovať zohľadniť, tiež je ale dôležité, kedy to bolo a posúdiť premlčacie lehoty. 

Trápi vás "Zmena v katastri" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Zmena v katastri" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • Ako zmeniť nebytový priestor na bytový ?

    "Zmena v užívaní stavby. (1) Stavbu možno užívať len na účel určený v ... zmenu v katastri nehnuteľností. Odporúčam podať žiadosť o stavebné povolenie ...

  • Rozdelenie domu na dve bytové jednotky a zápis na kataster

    ... katastri zaregistrovať dvojizbový a štvorizbový byt. Byty sú prepojené dverným otvorom, ktorý bol skolaudovaný stavebným úradom. Zmena plánu by zahŕňala ...

  • Prerábka podkrovia

    Na to je ale potrebná zmena na katastri (my sme to plánovali upraviť zmluvou o vstavbe). Keď sme sa ale následne zastavili na katastri, povedali nám, že ...

  • Zmena spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosti

    ... katastri máte stále evidovaný spoločný podiel 1/1. Prvým krokom je zistenie si podmienok pre úver v banke. Ďalší krok je oznámenie na kataster, kam ...

  • Čo potrebujem na kataster pri prepise nehnuteľnosti?

    ... katastra (ak sa bude týkať nehnuteľnosti). Ak by rozhodoval súd, tak kataster vykoná zmenu na základe jeho oznámenia. Kataster vykonáva zmenu na liste ...

  • Rozdelenie pozemku

    Kataster nehnuteľností následne zapíše zmenu vlastníka na list vlastníctva. O tomto zápise budete písomne informovaní. Pokiaľ ide o financovanie, odporúčam ...

  • Zmena vlastníctva bytu

    Ak by ste byt predali s tým, že výlučným vlastníkom bytu bude naďalej iba manžel ... Kataster nemôže na základe takéhoto oznámenia odmietnuť vykonať zmenu v ...




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Beata Šoltesová

12. februára

Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.

recenzie

Adam Orihel

25. júla

Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.

recenzie

Martina Maťašovská

4. februára

Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.

recenzie

Adas Bartos

11. mája

Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.

recenzie

Zuzana Šeboková

6. júla

Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.

recenzie

Katarína Horváthová

11. júna

Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.

recenzie

Petra Babejová

3. septembra

Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..

recenzie

Vanesa Šebová

24. novembra

Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.