Máte
otázku?

Zmena v katastri


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: Zmena v katastri

Dobrý deň, zakúpil som rodinný dom, ktorý som spolu s expartnerkou (nie manželkou) prerobil. Tento dom je vedený v spoluvlastníckom podiele 1/2. Následne som vo vlastnej réžii z vlastných financií pristavil k domu druhú polovicu domu na pozemku písanom výlučne na mňa. Táto druhá polovica je však vedená pod tým istým súpisným číslom. S partnerkou som sa rozišiel a následne som prístavbu skolaudoval. V katastri je teraz vedená aj ako spoluvlastníčka tejto prístavby, na ktorej sa finančne nepodieľala, a požaduje finančnú náhradu aj za túto časť. Je možné nejakým spôsobom zmeniť stav na katastri? Ďakujem.

Odpoveď: Zmena v katastri

Dobrý deň,

vo vašom prípade, keď sú dom aj prístavba vedené pod jedným súpisným číslom, je predovšetkým dôležité posúdiť právne tituly a podklady k takémuto zápisu. Právny rámec katastrálneho zákona neumožňuje jednoduché odstránenie spoluvlastníka z listu vlastníctva bez dohody alebo súdneho rozhodnutia. Avšak, prístavba vytvorená na vašom pozemku a z vašich prostriedkov by mohla byť právne riešená ako vaše samostatné vlastníctvo, ak by ste to vedeli preukázať. 

Odporúčam začať mimosúdnou dohodou so spoluvlastníčkou. Ak nedosiahnete dohodu, je na mieste podať návrh na súd na rozdelenie spoluvlastníctva z dôvodu investície do nehnuteľnosti, ktorú ste financovali sami. Súdy môžu zohľadniť technicko-právne delenie pri reálnom rozdelení, prípadne môžu rozhodnúť o primeranej finančnej náhrade.

Naši advokáti Vám s týmto vedia pomôcť.

Ak ste investovali sám do spoločnej nehnuteľnosti, tak tento nárok by bolo možné požadovať zohľadniť, tiež je ale dôležité, kedy to bolo a posúdiť premlčacie lehoty. 

Trápi vás "Zmena v katastri" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Zmena v katastri" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • Ako zmeniť nebytový priestor na bytový ?

    "Zmena v užívaní stavby. (1) Stavbu možno užívať len na účel určený v ... zmenu v katastri nehnuteľností. Odporúčam podať žiadosť o stavebné povolenie ...

  • Rozdelenie domu na dve bytové jednotky a zápis na kataster

    ... katastri zaregistrovať dvojizbový a štvorizbový byt. Byty sú prepojené dverným otvorom, ktorý bol skolaudovaný stavebným úradom. Zmena plánu by zahŕňala ...

  • Prerábka podkrovia

    Na to je ale potrebná zmena na katastri (my sme to plánovali upraviť zmluvou o vstavbe). Keď sme sa ale následne zastavili na katastri, povedali nám, že ...

  • Zmena spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosti

    ... katastri máte stále evidovaný spoločný podiel 1/1. Prvým krokom je zistenie si podmienok pre úver v banke. Ďalší krok je oznámenie na kataster, kam ...

  • Čo potrebujem na kataster pri prepise nehnuteľnosti?

    ... katastra (ak sa bude týkať nehnuteľnosti). Ak by rozhodoval súd, tak kataster vykoná zmenu na základe jeho oznámenia. Kataster vykonáva zmenu na liste ...

  • Rozdelenie pozemku

    Kataster nehnuteľností následne zapíše zmenu vlastníka na list vlastníctva. O tomto zápise budete písomne informovaní. Pokiaľ ide o financovanie, odporúčam ...

  • Zmena vlastníctva bytu

    Ak by ste byt predali s tým, že výlučným vlastníkom bytu bude naďalej iba manžel ... Kataster nemôže na základe takéhoto oznámenia odmietnuť vykonať zmenu v ...




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Radoslav Chrkavý

25. novembra

Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..

recenzie

Martina Maťašovská

4. februára

Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.

recenzie

Miriam Mišalová

16. mája

Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.

recenzie

Ján Šprlák

3. júla

Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...

recenzie

Božka Václavová

4. mája

Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať

recenzie

Dana Medzihradská

21. septembra

Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..

recenzie

Lenka Habľáková

25. mája

Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.

recenzie

Klaudia Lovíšková

9. decembra

Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.