Zmena v katastri
Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava
Otázka: Zmena v katastri
Dobrý deň, zakúpil som rodinný dom, ktorý som spolu s expartnerkou (nie manželkou) prerobil. Tento dom je vedený v spoluvlastníckom podiele 1/2. Následne som vo vlastnej réžii z vlastných financií pristavil k domu druhú polovicu domu na pozemku písanom výlučne na mňa. Táto druhá polovica je však vedená pod tým istým súpisným číslom. S partnerkou som sa rozišiel a následne som prístavbu skolaudoval. V katastri je teraz vedená aj ako spoluvlastníčka tejto prístavby, na ktorej sa finančne nepodieľala, a požaduje finančnú náhradu aj za túto časť. Je možné nejakým spôsobom zmeniť stav na katastri? Ďakujem.
Odpoveď: Zmena v katastri
Dobrý deň,
vo vašom prípade, keď sú dom aj prístavba vedené pod jedným súpisným číslom, je predovšetkým dôležité posúdiť právne tituly a podklady k takémuto zápisu. Právny rámec katastrálneho zákona neumožňuje jednoduché odstránenie spoluvlastníka z listu vlastníctva bez dohody alebo súdneho rozhodnutia. Avšak, prístavba vytvorená na vašom pozemku a z vašich prostriedkov by mohla byť právne riešená ako vaše samostatné vlastníctvo, ak by ste to vedeli preukázať.
Odporúčam začať mimosúdnou dohodou so spoluvlastníčkou. Ak nedosiahnete dohodu, je na mieste podať návrh na súd na rozdelenie spoluvlastníctva z dôvodu investície do nehnuteľnosti, ktorú ste financovali sami. Súdy môžu zohľadniť technicko-právne delenie pri reálnom rozdelení, prípadne môžu rozhodnúť o primeranej finančnej náhrade.
Naši advokáti Vám s týmto vedia pomôcť.
Ak ste investovali sám do spoločnej nehnuteľnosti, tak tento nárok by bolo možné požadovať zohľadniť, tiež je ale dôležité, kedy to bolo a posúdiť premlčacie lehoty.
Trápi vás "Zmena v katastri" a chcete pomôcť?
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
Projekt Online právna poradňa
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Podporujem projekt Online právnej poradne.
Tiež Vás teší, že existuje táto online právna poradňa? Aj my sa tešíme.Pomáhame už viac ako 10 rokov, poslali sme už desiatky tisíc odpovedí. Sú to tisíce hodin venovaných odpovediam zadarmo.
Chcete nám pomôcť tým, že podporíte jej fungovanie aj Vy?
Chceme tento projekt bezplatnej právnej poradne udržať nažive a potrebujeme pomoc. Vďaka Vám online poradenstvo nezanikne a budeme prinášať nové a nové odpovede konkrétnym ľuďom na konkrétne otázky.
Príspevok (donácia) je dobrovoľný a slúži výlučne na to, aby dostali odpovede všetci tí, ktorí to potrebujú. Prispieť môžete verejne alebo anonymne.
SK84 8330 0000 0028 0181 3123
VS: 112233
Ďakujeme za Vašu podporu.
Projekt podporili:Eva J. + 10 €
Lea L. + 10 €
Karol G. + 10 €
Jaroslav L. + 10 €
Radovan H. + 20 €
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Trápi vás "Zmena v katastri" a chcete pomôcť?
Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
-
Ako zmeniť nebytový priestor na bytový ?
"Zmena v užívaní stavby. (1) Stavbu možno užívať len na účel určený v ... zmenu v katastri nehnuteľností. Odporúčam podať žiadosť o stavebné povolenie ...
-
Rozdelenie domu na dve bytové jednotky a zápis na kataster
... katastri zaregistrovať dvojizbový a štvorizbový byt. Byty sú prepojené dverným otvorom, ktorý bol skolaudovaný stavebným úradom. Zmena plánu by zahŕňala ...
-
Prerábka podkrovia
Na to je ale potrebná zmena na katastri (my sme to plánovali upraviť zmluvou o vstavbe). Keď sme sa ale následne zastavili na katastri, povedali nám, že ...
-
Zmena spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosti
... katastri máte stále evidovaný spoločný podiel 1/1. Prvým krokom je zistenie si podmienok pre úver v banke. Ďalší krok je oznámenie na kataster, kam ...
-
Čo potrebujem na kataster pri prepise nehnuteľnosti?
... katastra (ak sa bude týkať nehnuteľnosti). Ak by rozhodoval súd, tak kataster vykoná zmenu na základe jeho oznámenia. Kataster vykonáva zmenu na liste ...
-
Rozdelenie pozemku
Kataster nehnuteľností následne zapíše zmenu vlastníka na list vlastníctva. O tomto zápise budete písomne informovaní. Pokiaľ ide o financovanie, odporúčam ...
-
Zmena vlastníctva bytu
Ak by ste byt predali s tým, že výlučným vlastníkom bytu bude naďalej iba manžel ... Kataster nemôže na základe takéhoto oznámenia odmietnuť vykonať zmenu v ...
najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
