Máte
otázku?

Zastavaná plocha a nádvorie - Spoločný dvor


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: Zastavaná plocha a nádvorie - Spoločný dvor

Dobrý deň, vlastnili sme nehnuteľnosť, ktorú sme predali. Nachádzala sa na vlastnom pozemku. K tejto budove pritom stále vlastníme časť spoločného dvora, ktorý je vedený ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia spoločný dvor. Ide o slepú uličku s vlastným listom vlastníctva a viacerými majiteľmi, ktorí tam majú nehnuteľnosť. Niektorí majú na dvore zriadené vecné bremeno – právo prechodu. Chcela by som vedieť, či sme boli povinní odpredať našu časť dvora kupujúcemu nášho domu alebo nie. Tiež by ma zaujímalo, či platí predkupné právo v prípade, že sa jeden z vlastníkov spoločného dvora rozhodne svoj podiel alebo jeho časť predať osobám, ktoré dosiaľ podiel nevlastnia, ale majú na dvore nehnuteľnosti. Ďakujem.

Odpoveď: Zastavaná plocha a nádvorie - Spoločný dvor

Dobrý deň,

pri predaji nehnuteľnosti, ktorá je súčasťou spoločného dvora, nie ste automaticky povinní predať svoj podiel na dvore kupujúcemu vašej nehnuteľnosti. Ak sa rozhodnete svoj podiel na dvore predať niekomu inému, musíte rešpektovať predkupné právo ostatných spoluvlastníkov na tento podiel, ak to neupravuje inak iná zmluva alebo dohoda.

Predkupné právo sa uplatňuje aj v prípade, že chcete predať svoj podiel tretej osobe, ktorá nie je spolumajiteľ; tým musíte najprv ponúknuť podiel na predaj ostatným spoluvlastníkom.

Zároveň je dobré podotknúť, že právna úprava môže byť komplexná, pričom spoločný dovor je historicky inštitút a preto odporúčam dohodnúť si konzultáciu s advokátom. 

Trápi vás "Zastavaná plocha a nádvorie - Spoločný dvor" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Zastavaná plocha a nádvorie - Spoločný dvor" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
  • Aké mám právo na dom a na pozemok?

    Iná je však situácia, ak rekonštrukcia má byť takého rozsahu, že sa bude meniť zastavaná plocha pozemku. ... Spoločný dvor a predkupné právo · Právo prechodu ...




najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Beata Š.

12. februára

Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku v rodinnom práve. Odporúčam využitie tohto poradenstva.

recenzie

Pavel H.

31. januára

Odporucam vsetkym, ktori potrebujete pravnu pomoc v susedskom spore.

recenzie

Vladimír. S

18. marca

Veľmi dobrá a rýchla komunikácia.

recenzie

Radoslav

25. novembra

Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca v dedičskom konaní. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..

recenzie

Dalma

14. októbra

Odpoveď na moju daňovú otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade..

recenzie

Jarmila R.

2. januára

Chcem sa podakovat za promptnu a rýchlu pomoc v pri prevode obchodneho podielu. Velmi nam to pomohlo, aby sme nespravili...

recenzie

Miroslava K.

28. januára

Chcela by som sa poďakovať za ústretovosť a rýchlu pomoc pri riešení môjho problému pri kúpe bytu

recenzie

Zuzana Š.

6. júla

Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.