Zastavaná plocha a nádvorie - Spoločný dvor
Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava
Otázka: Zastavaná plocha a nádvorie - Spoločný dvor
Dobrý deň, vlastnili sme nehnuteľnosť, ktorú sme predali. Nachádzala sa na vlastnom pozemku. K tejto budove pritom stále vlastníme časť spoločného dvora, ktorý je vedený ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia spoločný dvor. Ide o slepú uličku s vlastným listom vlastníctva a viacerými majiteľmi, ktorí tam majú nehnuteľnosť. Niektorí majú na dvore zriadené vecné bremeno – právo prechodu. Chcela by som vedieť, či sme boli povinní odpredať našu časť dvora kupujúcemu nášho domu alebo nie. Tiež by ma zaujímalo, či platí predkupné právo v prípade, že sa jeden z vlastníkov spoločného dvora rozhodne svoj podiel alebo jeho časť predať osobám, ktoré dosiaľ podiel nevlastnia, ale majú na dvore nehnuteľnosti. Ďakujem.
Odpoveď: Zastavaná plocha a nádvorie - Spoločný dvor
Dobrý deň,
pri predaji nehnuteľnosti, ktorá je súčasťou spoločného dvora, nie ste automaticky povinní predať svoj podiel na dvore kupujúcemu vašej nehnuteľnosti. Ak sa rozhodnete svoj podiel na dvore predať niekomu inému, musíte rešpektovať predkupné právo ostatných spoluvlastníkov na tento podiel, ak to neupravuje inak iná zmluva alebo dohoda.
Predkupné právo sa uplatňuje aj v prípade, že chcete predať svoj podiel tretej osobe, ktorá nie je spolumajiteľ; tým musíte najprv ponúknuť podiel na predaj ostatným spoluvlastníkom.
Zároveň je dobré podotknúť, že právna úprava môže byť komplexná, pričom spoločný dovor je historicky inštitút a preto odporúčam dohodnúť si konzultáciu s advokátom.
Trápi vás "Zastavaná plocha a nádvorie - Spoločný dvor" a chcete pomôcť?
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
Projekt Online právna poradňa
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Podporujem projekt Online právnej poradne.
Tiež Vás teší, že existuje táto online právna poradňa? Aj my sa tešíme.Pomáhame už viac ako 10 rokov, poslali sme už desiatky tisíc odpovedí. Sú to tisíce hodin venovaných odpovediam zadarmo.
Chcete nám pomôcť tým, že podporíte jej fungovanie aj Vy?
Chceme tento projekt bezplatnej právnej poradne udržať nažive a potrebujeme pomoc. Vďaka Vám online poradenstvo nezanikne a budeme prinášať nové a nové odpovede konkrétnym ľuďom na konkrétne otázky.
Príspevok (donácia) je dobrovoľný a slúži výlučne na to, aby dostali odpovede všetci tí, ktorí to potrebujú. Prispieť môžete verejne alebo anonymne.
SK84 8330 0000 0028 0181 3123
VS: 112233
Ďakujeme za Vašu podporu.
Projekt podporili:Eva J. + 10 €
Lea L. + 10 €
Karol G. + 10 €
Jaroslav L. + 10 €
Radovan H. + 20 €
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Trápi vás "Zastavaná plocha a nádvorie - Spoločný dvor" a chcete pomôcť?
Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
-
Aké mám právo na dom a na pozemok?
Iná je však situácia, ak rekonštrukcia má byť takého rozsahu, že sa bude meniť zastavaná plocha pozemku. ... Spoločný dvor a predkupné právo · Právo prechodu ...
najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
