Dobrý deň, vlastnili sme nehnuteľnosť, ktorú sme predali. Nachádzala sa na vlastnom pozemku. K tejto budove pritom stále vlastníme časť spoločného dvora, ktorý je vedený ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia spoločný dvor. Ide o slepú uličku s vlastným listom vlastníctva a viacerými majiteľmi, ktorí tam majú nehnuteľnosť. Niektorí majú na dvore zriadené vecné bremeno – právo prechodu. Chcela by som vedieť, či sme boli povinní odpredať našu časť dvora kupujúcemu nášho domu alebo nie. Tiež by ma zaujímalo, či platí predkupné právo v prípade, že sa jeden z vlastníkov spoločného dvora rozhodne svoj podiel alebo jeho časť predať osobám, ktoré dosiaľ podiel nevlastnia, ale majú na dvore nehnuteľnosti. Ďakujem.
Dobrý deň,
pri predaji nehnuteľnosti, ktorá je súčasťou spoločného dvora, nie ste automaticky povinní predať svoj podiel na dvore kupujúcemu vašej nehnuteľnosti. Ak sa rozhodnete svoj podiel na dvore predať niekomu inému, musíte rešpektovať predkupné právo ostatných spoluvlastníkov na tento podiel, ak to neupravuje inak iná zmluva alebo dohoda.
Predkupné právo sa uplatňuje aj v prípade, že chcete predať svoj podiel tretej osobe, ktorá nie je spolumajiteľ; tým musíte najprv ponúknuť podiel na predaj ostatným spoluvlastníkom.
Zároveň je dobré podotknúť, že právna úprava môže byť komplexná, pričom spoločný dovor je historicky inštitút a preto odporúčam dohodnúť si konzultáciu s advokátom.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Iná je však situácia, ak rekonštrukcia má byť takého rozsahu, že sa bude meniť zastavaná plocha pozemku. ... Spoločný dvor a predkupné právo · Právo prechodu ...
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online pri kontrole zmluvy. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie
28. septembra
Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat
recenzie
24. januára
Veľmi pekne ďakujem za právnu pomoc a rady navyše. Vrelo odporúčam všetkým, ktorí si nevedia dať...
recenzie
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu. Mala som problém so susedom, s ktorým sa nedalo pohnúť..
recenzie
11. januára
Ďakujem za Vašu pomoc. Veľmi ste mi pomohli v spore so zamestnávateľom. V budúcnosti sa určite na Vás..
recenzie
24. novembra
Dobry den dakujem za rychlu odpoved, vec sa uz aj na zaklade Vasej rady snazim riesit.
recenzie
1. januára
Zodpovedny pristup slusna a odborna komunikacia. Spokojnost
recenzie
14. októbra
Odpoveď na moju daňovú otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade..
recenzie