Dobrý deň, vlastnili sme nehnuteľnosť, ktorú sme predali. Nachádzala sa na vlastnom pozemku. K tejto budove pritom stále vlastníme časť spoločného dvora, ktorý je vedený ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia spoločný dvor. Ide o slepú uličku s vlastným listom vlastníctva a viacerými majiteľmi, ktorí tam majú nehnuteľnosť. Niektorí majú na dvore zriadené vecné bremeno – právo prechodu. Chcela by som vedieť, či sme boli povinní odpredať našu časť dvora kupujúcemu nášho domu alebo nie. Tiež by ma zaujímalo, či platí predkupné právo v prípade, že sa jeden z vlastníkov spoločného dvora rozhodne svoj podiel alebo jeho časť predať osobám, ktoré dosiaľ podiel nevlastnia, ale majú na dvore nehnuteľnosti. Ďakujem.
Dobrý deň,
pri predaji nehnuteľnosti, ktorá je súčasťou spoločného dvora, nie ste automaticky povinní predať svoj podiel na dvore kupujúcemu vašej nehnuteľnosti. Ak sa rozhodnete svoj podiel na dvore predať niekomu inému, musíte rešpektovať predkupné právo ostatných spoluvlastníkov na tento podiel, ak to neupravuje inak iná zmluva alebo dohoda.
Predkupné právo sa uplatňuje aj v prípade, že chcete predať svoj podiel tretej osobe, ktorá nie je spolumajiteľ; tým musíte najprv ponúknuť podiel na predaj ostatným spoluvlastníkom.
Zároveň je dobré podotknúť, že právna úprava môže byť komplexná, pričom spoločný dovor je historicky inštitút a preto odporúčam dohodnúť si konzultáciu s advokátom.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Iná je však situácia, ak rekonštrukcia má byť takého rozsahu, že sa bude meniť zastavaná plocha pozemku. ... Spoločný dvor a predkupné právo · Právo prechodu ...
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie
9. januára
Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.
recenzie
16. januára
Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..
recenzie
24. novembra
Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..
recenzie
11. mája
Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.
recenzie
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie
25. mája
Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.
recenzie