Máte
otázku?

Zapísanie spolumajiteľstva domu


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: Zapísanie spolumajiteľstva domu

Dobrý deň, môj manžel dostal darom polovicu pozemku s domom od dedka, druhú polovicu odkúpil od súrodencov jeho matky. Na tomto pozemku začal stavať dom. Keď sme sa vzali, základová doska bola už položená a múry postavené. V katastri je zapísaný on. Hypotéka je na mňa, on je však spoludlžníkom a oboma domami je zaistená daná nehnuteľnosť. Dom bol dokončený a skolaudovaný až po našej svadbe. Teraz ma chce manžel zapísať do katastra ako polovičnú vlastníčku. Potrebujeme vypísať darovaciu zmluvu alebo je dom už súčasťou bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) a stačí podať žiadosť o zápis na kataster? Za odpoveď vopred ďakujem.

Odpoveď: Zapísanie spolumajiteľstva domu

Dobrý deň,

vaša situácia je komplexná a zahŕňa niekoľko právnych aspektov týkajúcich sa bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) a darovacích zmlúv. Najskôr je dôležité pochopiť, že majetok nadobudnutý jedným z manželov pred manželstvom, a to darom alebo z výlučných prostriedkov, patrí do výlučného vlastníctva daného manžela. To platí aj pre pozemok a stavbu, ktorú váš manžel nadobudol a začal budovať pred vaším manželstvom. Kolaudácia nie je v takom prípade dôležitá. 

Avšak, ak bol dom z určitom štádiu rozostavanosti v čase sobáša, môže byť považovaný za súčasť BSM, pokiaľ nebolo preukázané, že bol financovaný len výlučne z majetku jedného z manželov. Trebalo by preskúmať, či sa na financovanie stavby využili spoločné finančné prostriedky.

Ale to kataster skúmať nebude. 

Pre zápis vášho podielu do katastra je potrebná darovacia zmluva a návrh na vklad. Môžete konzultovať s právnikom vypracovanie darovacej zmluvy s ohľadom na všetky náležitosti potrebné pre zápis do katastra nehnuteľností.

Trápi vás "Zapísanie spolumajiteľstva domu" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Zapísanie spolumajiteľstva domu" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Andrea Kazimirova

9. apríla

Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)

recenzie

Božka Václavová

4. mája

Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať

recenzie

Robo Vessa

1. novembra

Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam

recenzie

Vanesa Šebová

24. novembra

Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..

recenzie

Ján Šprlák

3. júla

Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...

recenzie

Andrea Hammerova

2. januára

Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.

recenzie

Beata Šoltesová

12. februára

Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.

recenzie

Klaudia Lovíšková

9. decembra

Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.