Zápis spoločného majetku po rozvode na liste vlastníctva
Právny stav k
Položiť otázkuOtázka
Dobrý deň, s manželom som sa rozviedla v januári 2024 a nemáme ešte vysporiadané bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM). Vlastním spoločne s manželom v BSM záhradu v záhradkárskej oblasti. Na pozemku záhrady bola asi pred 14 rokmi (teda za manželstva) postavená chatka, ktorej stavba sa teraz, už po rozvode, legalizuje (nie je teda zapísaná na liste vlastníctva). Dochádza k tomu, že časť pozemku záhrady sa odčlenila pod nové parcelné číslo, zmenil sa tejto časti pozemku spôsob využitia (zo záhrady sa stala zastavaná plocha) a na tejto novovzniknutej parcele stojí pred 14 rokmi postavená chatka. Je správne teraz po rozvode dávať zapisovať na liste vlastníctva novú – odčlenenú parcelu a po legalizácii aj stavbu (chatku) ešte ako majetok v BSM? Alebo by táto nová – odčlenená parcela a chatka už mali byť teraz po rozvode zapísané na liste vlastníctva každému z nás samostatne? Ide o spoločne nadobudnutý majetok v minulosti, nemáme však ešte dohodnuté rozdelenie BSM. Ďakujem za odpoveď.
Odpoveď advokáta
Dobrý deň,
z Vašej otázky vyplýva, že záhrada a chatka boli nadobudnuté počas manželstva, teda spadajú do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). V prípade, že k odčleneniu parcely a legalizácii stavby došlo až po rozvode, ale pôvodné nadobudnutie bolo počas manželstva, stále ide o majetok BSM.
Je preto správne, aby sa nová parcela a stavba (chatka) zapisovali na list vlastníctva ako spoločný majetok v BSM až do formálneho vysporiadania BSM. Súčasný stav, kedy BSM ešte nebolo vysporiadané, znamená, že celá nehnuteľnosť (záhrada aj nová parcela s chatkou) patria do BSM a mali by byť zaevidované na oba manželov spolu.
Až po vysporiadaní BSM, či už dohodou alebo súdnym rozhodnutím, môžu byť nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva na konkrétnu osobu alebo osoby.
-
Jakub M.
18. septembraRýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti
recenzie
-
Peter K.
18. septembraVysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...
recenzie
-
Barbora K.
28. septembraVelmi ochotni advokati, mozem iba odporucat
recenzie
-
Valéria H.
2. októbraVýborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...
recenzie
-
Ľudovít B.
25. októbraĎakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...
recenzie
-
Jarmila J.
30. októbraDakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.
recenzie
-
Silvia M.
5. novembraSuper pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!
recenzie
-
Andrea K.
8. novembraProfesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam
recenzie
-
Lenka O.
21. novembraProfesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!
recenzie
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, ktorý so svojím tímom pokrýva celé spektrum práva - rodinné, občianske, obchodné, pracovné aj trestné právo, vrátane zastupovania pred súdmi a orgánmi verejnej správy na celom území Slovenska. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát Bratislava
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Delenie majetku manželov po rozvode nemusí byť vždy 50:50 – uplatniť sa môže tzv. disparita podielov. Ak jeden z manželov ...
Odfotil ležiaceho muža a odišiel. Prečo mu hrozí trestné stíhanie? ⚖️
Počuli ste o prípade z Česka, keď človek spadol zo schodov, zostal ležať a nakoniec zomrel? Chodec, ktorý tam náhodou bol, ...
