Projekt podporili:Dobrý deň,
vaša situácia je právne komplikovaná a vyžaduje si posúdenie viacerých aspektov, ktoré sa týkajú majetkových vzťahov medzi manželmi.
Pozemok, na ktorom ste začali stavať dom, bol nadobudnutý vaším manželom pred uzavretím manželstva. Tento pozemok teda patrí do jeho výlučného vlastníctva, pretože do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) vstupuje len ten majetok, ktorý bol nadobudnutý za trvania manželstva spoločne alebo finančnými prostriedkami spoločne získanými.
To, že ste obaja uvedení ako dlžníci na hypotekárnom úvere, nemení vlastnícky vzťah k pozemku alebo domu. Hypotéka iba znamená, že obaja zodpovedáte za splácanie úveru banke, no nevytvára to automaticky spoluvlastnícky podiel na nehnuteľnosti.
Dom postavený počas manželstva patrí od BSM a teda aj Vám.
Čo sa týka zaradenia vás ako spoluvlastníčky na liste vlastníctva, môžete postupovať nasledovne:
Podajte s manželom spoločne návrh na kataster, s dohodou o urovnaní, ktorou obaja vyhlásite ze dom patrí do BSM. Dá sa to aj teraz keď je tam hypotéka.
Ohľadom pozemku – riešenie zahŕňa uzavrieť darovaciu zmluvu medzi vami a vaším manželom, na základe ktorej sa stanete podielovou spoluvlastníčkou pozemku.
Odporúčam konzultovať vašu situáciu s našim právnikom špecializujúcim sa na majetkové právo, ktorý vám pomôže pripraviť relevantné dokumenty na ochranu vašich práv.
