Zákaz vstupu osobe na môj pozemok naprieksúhlasu 2.vlastnika

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,

podľa Občianskeho zákonníka rozhodujú o hospodárení a využívaní spoločnej veci, vrátane pozemkov, všetci spoluvlastníci. Ak väčšina spoluvlastníkov, počítaná podľa veľkosti podielov, rozhodne o určitých aktivitách na pozemku, treba to rešpektovať.

Ak jeden spoluvlastník umožňuje vstup tretej osobe, o ktorom sa ostatní spoluvlastníci nerozhodli spoločne, ako spoluvlastník máte právo vzniesť námietky a požadovať, aby bolo o tom rozhodnuté väčšinovo. Ak nedosiahnete dohodu, môžete požiadať súd o rozhodnutie v tejto záležitosti ak. Ide o dôležitú zmenu veci. To by ale nebol tento prípad. 

Zákon na druhej strane uznáva práva spoluvlastníka na ochranu proti neoprávneným zásahom. Ak teda druhý spoluvlastník povoľuje vstup na pozemok bez Vášho súhlasu, a to závažným spôsobom zasahuje do Vášho práva, môžete sa obrátiť na súd s návrhom na ochranu svojich práv podľa Občianskeho zákonníka.

Odporúčam najprv pokúsiť sa o zmierlivé riešenie s druhým spoluvlastníkom a dohoda o využívaní pozemku. Ak to bude neúspešné, využite služby advokáta. Dôležité je aké podiely máte a potom o aký vážny zásah do vlastníckeho práva ide.