Vysporiadanie uveru

Dobrý deň,

pri majetkovoprávnom vysporiadaní je potrebné zvážiť niekoľko faktorov. Váš byt, nadobudnutý pred manželstvom ako dar, nepatrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). No ak došlo k jeho prerábke zo spoločných financií oboch rodín, bývalý manžel môže nárokovať na náhradu za tieto investície. Ale museli by byť tie investície jeho, nie rodičov. 

Pokiaľ ide o úver na auto, hoci je písaný len na vaše meno, počas manželstva nadobudnuté auto patrí do BSM. Ak vzájomná dohoda o splácaní úveru zlyhala a exmanžel auto vráti, môžete ho predať a použiť výťažok na splatenie úveru. Bez ohľadu na dohodu, banka môže od vás požadovať splácanie, ak je úver len na vaše meno.

Odporúčam začať proces výzvou na vysporiadanie BSM adresovanú exmanželovi. Ak nedôjde k dohode, podajte návrh na súd. Konzultácia s advokátom by bola prínosná, aby ste všetky kroky správne uplatnili.

Dobrý deň,

ak ste úver podpísali ako spoludlžníčka, banke spravidla zodpovedáte spoločne a nerozdielne. Banka teda môže požadovať celé plnenie aj od Vás; pri takom dlhu nerozhoduje, že dom patrí výlučne bývalému manželovi. Pri spoločnom záväzku môže veriteľ požadovať splnenie od ktoréhokoľvek zo spoludlžníkov. Odporúčam preto bezodkladne osloviť banku spolu s bývalým manželom a žiadať zmenu úverovej zmluvy tak, aby banka Vás zo záväzku uvoľnila a bývalý manžel úver prevzal alebo refinancoval výlučne na svoje meno. Banka však musí takúto zmenu schváliť; dohoda len medzi Vami a bývalým manželom banku nezaväzuje. Bez súhlasu banky zostávate voči nej dlžníčkou, hoci sa bývalý manžel v dohode zaviaže splácať úver sám. Pri vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov žiadajte, aby sa zohľadnili peniaze zo spoločného majetku, ktoré sa použili na dokončenie domu vo výlučnom vlastníctve bývalého manžela. Podľa § 150 Občianskeho zákonníka musí manžel nahradiť to, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný, teda výlučný majetok. Pri investícii do domu sa vychádza zo skutočne vynaložených finančných prostriedkov. Dom, ktorý manžel vlastnil pred uzavretím manželstva, zostal jeho výlučným majetkom; investície počas manželstva z neho samy osebe neurobia spoločnú nehnuteľnosť. Vám však vzniká nárok na vyporiadanie spoločných finančných prostriedkov vložených do tohto domu. Do dohody o vyporiadaní výslovne uveďte, že bývalý manžel preberá ekonomické bremeno zostatku úveru, zaväzuje sa vykonať všetky úkony voči banke na Vaše vyviazanie z úverového vzťahu a nahradiť Vám každú splátku, ktorú by banka po rozvode žiadala od Vás. Taká dohoda Vás síce bez súhlasu banky nezbaví postavenia dlžníčky voči banke, ale upraví Vaše vzájomné nároky. Vyporiadanie BSM môžete uskutočniť dohodou alebo podať návrh na súd. Návrh na súd odporúčam podať najneskôr do troch rokov od právoplatnosti rozsudku o rozvode.

Pre získanie vlastnej hypotéky má rozhodujúci význam, či Vás banka formálne vyviaže z existujúceho úveru. Vyporiadanie s bývalým manželom preto riešte súbežne s rokovaním s bankou, nie až následne.