Dobrý deň, keď chcem predať nehnuteľnosť ako matka, plánujem sa presťahovať do bytovky. Dvaja synovia majú po 1/3 z dedičstva po otcovi a nesúhlasia s predajom. Mám im poslať výzvu na odkúpenie mojej časti?
Dobrý deň,
vo Vašej situácii, keď chcete predať svoj spoluvlastnícky podiel na nehnuteľnosti, máte podľa slovenského práva povinnosť rešpektovať predkupné právo ostatných spoluvlastníkov (§ 140 Občianskeho zákonníka). To znamená, že Vašim synom, ktorí už majú podiely po otcovi, musíte najskôr ponúknuť možnosť odkúpenia Vášho spoluvlastníckeho podielu, a to za rovnakých podmienok, za akých chcete podiel predať tretej osobe. Odporúčam teda zaslať obom synom písomnú výzvu s jasnou ponukou podielu, uvedením ceny a ďalších podmienok predaja. Ak synovia na výzvu nereagujú v lehote dvoch mesiacov alebo ju odmietnu, získate právo voľne nakladať so svojím podielom voči ďalším záujemcom. V prípade, že synovia nebudú ochotní spolupracovať, môžete svoje právo presadiť aj súdnou cestou (zrušením spoluvlastníctva). Odporúčam komunikovať korektne a pokúsiť sa dohodnúť vzájomne prijateľné riešenie. Ak dohoda nebude možná, neváhajte kontaktovať právnika, ktorý vás prevedie ďalším postupom.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Vysporiadanie spoluvlastnickeho podielu medzi mamou a synami · Ako možno zrušiť vecné bremeno doživotného užívania domu? Exekúcia a dražba 1/6 bytu · Rada pri ...
Moja stará mama v tomto dome bývala spolu so svojimi tromi synmi, súčasnými spoluvlastníkmi, z ktorých dvaja tam majú aj trvalý pobyt. Synovia sa pritom do domu ...
Príklad: Hodnota dedičstva 100 €, výška dlhov 60 €, počet dedičov 3, podiel na dedičstve po 1/3 z aktív, a 1/3 z pasív dedičstva. Z relevantnej judikatúry : Uzn ...
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
11. februára
Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!
recenzie
9. apríla
Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)
recenzie
17. júna
Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..
recenzie
13. mája
Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !
recenzie
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie
1. novembra
Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam
recenzie