Dobrý deň, keď chcem predať nehnuteľnosť ako matka, plánujem sa presťahovať do bytovky. Dvaja synovia majú po 1/3 z dedičstva po otcovi a nesúhlasia s predajom. Mám im poslať výzvu na odkúpenie mojej časti?
Dobrý deň,
vo Vašej situácii, keď chcete predať svoj spoluvlastnícky podiel na nehnuteľnosti, máte podľa slovenského práva povinnosť rešpektovať predkupné právo ostatných spoluvlastníkov (§ 140 Občianskeho zákonníka). To znamená, že Vašim synom, ktorí už majú podiely po otcovi, musíte najskôr ponúknuť možnosť odkúpenia Vášho spoluvlastníckeho podielu, a to za rovnakých podmienok, za akých chcete podiel predať tretej osobe. Odporúčam teda zaslať obom synom písomnú výzvu s jasnou ponukou podielu, uvedením ceny a ďalších podmienok predaja. Ak synovia na výzvu nereagujú v lehote dvoch mesiacov alebo ju odmietnu, získate právo voľne nakladať so svojím podielom voči ďalším záujemcom. V prípade, že synovia nebudú ochotní spolupracovať, môžete svoje právo presadiť aj súdnou cestou (zrušením spoluvlastníctva). Odporúčam komunikovať korektne a pokúsiť sa dohodnúť vzájomne prijateľné riešenie. Ak dohoda nebude možná, neváhajte kontaktovať právnika, ktorý vás prevedie ďalším postupom.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Vysporiadanie spoluvlastnickeho podielu medzi mamou a synami · Ako možno zrušiť vecné bremeno doživotného užívania domu? Exekúcia a dražba 1/6 bytu · Rada pri ...
Moja stará mama v tomto dome bývala spolu so svojimi tromi synmi, súčasnými spoluvlastníkmi, z ktorých dvaja tam majú aj trvalý pobyt. Synovia sa pritom do domu ...
Príklad: Hodnota dedičstva 100 €, výška dlhov 60 €, počet dedičov 3, podiel na dedičstve po 1/3 z aktív, a 1/3 z pasív dedičstva. Z relevantnej judikatúry : Uzn ...
1. januára
Zodpovedny pristup slusna a odborna komunikacia. Spokojnost
recenzie
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku v rodinnom práve. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie
5. novembra
Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!
recenzie
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď v daňovej oblasti. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
31. januára
Odporucam vsetkym, ktori potrebujete pravnu pomoc v susedskom spore.
recenzie
27. novembra
Veľmi rýchlo a zrozumiteľne vyriešený problém s dlžníkom, ďakujem pekne, spokojnosť. Dlžník spláca a to je hlavné..
recenzie
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky v dedičskom spore, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
2. decembra
Prácu advokátskej kancelárie JUDr. Ficek & Partners charakterizuje vysoká odbornosť, snaha naozaj...
recenzie