Dobrý deň, keď chcem predať nehnuteľnosť ako matka, plánujem sa presťahovať do bytovky. Dvaja synovia majú po 1/3 z dedičstva po otcovi a nesúhlasia s predajom. Mám im poslať výzvu na odkúpenie mojej časti?
Dobrý deň,
vo Vašej situácii, keď chcete predať svoj spoluvlastnícky podiel na nehnuteľnosti, máte podľa slovenského práva povinnosť rešpektovať predkupné právo ostatných spoluvlastníkov (§ 140 Občianskeho zákonníka). To znamená, že Vašim synom, ktorí už majú podiely po otcovi, musíte najskôr ponúknuť možnosť odkúpenia Vášho spoluvlastníckeho podielu, a to za rovnakých podmienok, za akých chcete podiel predať tretej osobe. Odporúčam teda zaslať obom synom písomnú výzvu s jasnou ponukou podielu, uvedením ceny a ďalších podmienok predaja. Ak synovia na výzvu nereagujú v lehote dvoch mesiacov alebo ju odmietnu, získate právo voľne nakladať so svojím podielom voči ďalším záujemcom. V prípade, že synovia nebudú ochotní spolupracovať, môžete svoje právo presadiť aj súdnou cestou (zrušením spoluvlastníctva). Odporúčam komunikovať korektne a pokúsiť sa dohodnúť vzájomne prijateľné riešenie. Ak dohoda nebude možná, neváhajte kontaktovať právnika, ktorý vás prevedie ďalším postupom.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Vysporiadanie spoluvlastnickeho podielu medzi mamou a synami · Ako možno zrušiť vecné bremeno doživotného užívania domu? Exekúcia a dražba 1/6 bytu · Rada pri ...
Moja stará mama v tomto dome bývala spolu so svojimi tromi synmi, súčasnými spoluvlastníkmi, z ktorých dvaja tam majú aj trvalý pobyt. Synovia sa pritom do domu ...
Príklad: Hodnota dedičstva 100 €, výška dlhov 60 €, počet dedičov 3, podiel na dedičstve po 1/3 z aktív, a 1/3 z pasív dedičstva. Z relevantnej judikatúry : Uzn ...
21. septembra
Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..
recenzie
13. mája
Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !
recenzie
3. júla
Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...
recenzie
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
6. augusta
Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..
recenzie
4. mája
Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať
recenzie
16. januára
Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..
recenzie
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie