^{Právna poradňa}

Vysporiadanie parcely pri podielovom spoluvlastníctve.

Právny stav k 05.10.2024

Otázka

Dobrý deň, chcela by som sa opýtať, ako sa dá vysporiadať pozemok 5800 m², ktorého sme podieloví spoluvlastníci s výmerou: - My: 1700 m² - 2. majiteľ: 1700 m² - 3. majiteľ: 1700 m² - 4. majiteľ: 700 m². Na vysporiadanie a vytýčenie našej parcely potrebujeme podpisy a súhlasy všetkých spoluvlastníkov, alebo len väčšinových? Prípadne, aký vplyv má veľkosť podielu pri rozhodovaní? Ďakujem za skorú odpoveď.

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,

pri vysporiadaní podielového spoluvlastníctva je dôležité pochopiť, že všetci spoluvlastníci musia prísť k dohode. Pokiaľ ide o výmeru vášho pozemku, každý z vás vlastní len ideálny podiel na celej nehnuteľnosti, čo znamená, že nejde o konkrétnu vyčlenenú časť pozemku.

Ak sa všetci spoluvlastníci dohodnú na rozdelení pozemku, vytvorí sa geometrický plán a každý dostane svoju časť. Na platnosť dohody je potrebné, aby bola písomne vyhotovená a podpísaná všetkými spoluvlastníkmi. Ak nedospejete k dohode, hociktorý z vás môže podať návrh na súd na zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva.

Súd zohľadňuje veľkosť podielov a účelné využitie veci. Ak rozdelenie nie je praktické, môže súd nehnuteľnosť prikázať jednému zo spoluvlastníkov s povinnosťou vyplatiť ostatným ich podiely alebo nariadiť predaj.

Zvážte dohodu, ktorá zohľadňuje potreby všetkých spoluvlastníkov. Ak je dohoda nemožná, môžete riešiť vec súdnou cestou.

26.08.2024

_{Ficek & Partners}

JUDr. Milan Ficek

Advokát

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, ktorý so svojím tímom pokrýva celé spektrum práva - rodinné, občianske, obchodné, pracovné aj trestné právo, vrátane zastupovania pred súdmi a orgánmi verejnej správy na celom území Slovenska. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.