Dobrý deň, prosím vás, keď sme pred manželstvom kúpili byt, majiteľmi sme obaja v pomere 1:1. Akú šancu mám, že byt ostane mne s deťmi? Samozrejme, po vyplatení polovice bývalému manželovi. Pretože on tvrdí, že jeho právnik mu povedal, že sa bude dokazovať, kto platil úver atď. Úver platil on, ja som bola medzičasom na materskej a zvyšné výdavky na deti, stravu a iné poplatky som musela platiť ja. Vopred ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň,
situácia, ktorú opisujete, sa týka podielového spoluvlastníctva, keďže byt ste s manželom nadobudli pred uzavretím manželstva. V otázkach rozdelenia spoluvlastníctva sa neuplatňuje bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM), pretože ide o majetok nadobudnutý pred sobášom. Pri rozvode a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva môžete podať návrh na súd, ktorý posúdi, či je nehnuteľnosť deliteľná, alebo ju prikáže jednému zo spoluvlastníkov za primeranú náhradu druhej strane.
Úvaha o tom, kto platil úver, môže byť súčasťou argumentácie pri vyporiadaní, avšak samotné podiely spoluvlastníkov sa týmto nezmenia. Platby na úver sú zohľadniteľné, často sa však prihliada aj na to, ako sa každý zo spoluvlastníkov staral o spoločného majetku a tiež sa prihliada na deti, komu budú zverené. Ak by mal súd posúdiť, čo je dôležitejšie ci deti alebo to, že on platil hypotéku, tak si vyberie a da prednosť deťom.
Ak sa váš bývalý manžel nebude chcieť dohodnúť, máte právo na súdnu ochranu a návrh na zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Pri súdnom konaní je možné, že súd prizná nehnuteľnosť práve vám za povinnosť vyplatiť druhú polovicu hodnoty nehnuteľnosti manželovi. Tiež musíte preukázať, že máte peniaze na jeho vyplatenie.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Vysporiadanie BSM nie je možné riešiť pri rozvode alebo počas rozvodu. Právomoc je zákonom daná vždy okresnému súdu. Vysporiadanie majetku po rozvode sa ...
Je vôbec možné vysporiadať BSM dohodou, alebo je nutné o to požiadať súdom? S vysporiadaním BSM po rozvode mám problémy, preto prosím o pomoc. Ďakujem. S ...
Zánikom manželstva dochádza aj k zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov (ďalej aj ako BSM). Inak tomu nie je ani pri rozvode manželstva. Bývalí ...
Čo všetko je potrebné v tejto výzve uviesť? Ďakujem. Odpoveď: Výzva na vysporiadanie majetku po rozvode. Dobrý deň, do výzvy na vysporiadanie BSM uveďte, čo ...
Ide o vysporiadanie majetku po rozvode. Momentálne môj manžel tvrdí, že po ... Pri našej práci sa riadime zásadou, že neexistuje právny problém, ktorý ...
Odpoveď: Vysporiadanie majetku po rozvode. Dobrý deň, rozvodom zaniká bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM), a tým vzniká potreba majetkového ...
Uzatvoriť dohodu o vyporiadaní BSM alebo podať na súd žalobu o vyporiadanie BSM je preto potrebné najneskôr do 3 rokov od zániku manželstva, pretože v opačnom ...
21. septembra
Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..
recenzie
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie
25. mája
Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.
recenzie
1. novembra
Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam
recenzie
11. júna
Ďakujem za odpoveď. Profesionálny prístup, odpoveď je vystižná a viem co mam očakávať pri konaní.
recenzie
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie
24. novembra
Veľmi mi pomohla advokátska kancelária pána advokáta JUDr. Milana Ficeka, ocitla som sa naozaj vo veľmi zložitej situácii s pani majiteľkou v byte, ktorý som si prenajímala a..
recenzie