Vysporiadanie majetku pri rozvode

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,

situácia, ktorú opisujete, sa týka podielového spoluvlastníctva, keďže byt ste s manželom nadobudli pred uzavretím manželstva. V otázkach rozdelenia spoluvlastníctva sa neuplatňuje bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM), pretože ide o majetok nadobudnutý pred sobášom. Pri rozvode a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva môžete podať návrh na súd, ktorý posúdi, či je nehnuteľnosť deliteľná, alebo ju prikáže jednému zo spoluvlastníkov za primeranú náhradu druhej strane.

Úvaha o tom, kto platil úver, môže byť súčasťou argumentácie pri vyporiadaní, avšak samotné podiely spoluvlastníkov sa týmto nezmenia. Platby na úver sú zohľadniteľné, často sa však prihliada aj na to, ako sa každý zo spoluvlastníkov staral o spoločného majetku a tiež sa prihliada na deti, komu budú zverené. Ak by mal súd posúdiť, čo je dôležitejšie ci deti alebo to, že on platil hypotéku, tak si vyberie a da prednosť deťom. 

Ak sa váš bývalý manžel nebude chcieť dohodnúť, máte právo na súdnu ochranu a návrh na zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Pri súdnom konaní je možné, že súd prizná nehnuteľnosť práve vám za povinnosť vyplatiť druhú polovicu hodnoty nehnuteľnosti manželovi. Tiež musíte preukázať, že máte peniaze na jeho vyplatenie.