Dobrý deň, s bývalým priateľom sme si dávnejšie kúpili byt. Vlastníkmi sme presne v podiele 1/2 on a 1/2 ja. Náklady som po rozchode prevzala ja a pri refinancovaní hypotéky som sa stala aj jediným dlžníkom. Bývalý priateľ súhlasí s prevodom svojho podielu na mňa bezodplatne. Akým spôsobom máme postupovať? Bolo nám navrhnuté vypracovať darovaciu zmluvu. Je to správny postup? Na čo si treba dať pozor? Ďakujem.
Dobrý deň,
v prípade, že Váš bývalý priateľ súhlasí s bezodplatným prevodom svojho podielu na Vás, odporúčam riešenie cez darovaciu zmluvu. Darovacia zmluva je ideálnym nástrojom na prevod vlastníckeho práva k nehnuteľnosti bez finančnej náhrady.
Pri vypracovaní darovacej zmluvy je dôležité dodržať formálne náležitosti, ktoré vyžaduje zákon č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v § 628 a nasledujúcich. Zmluva musí byť uzavretá v písomnej forme a musí obsahovať identifikáciu strán, popis nehnuteľnosti a ujednania o bezodplatnom prevode. Dbajte aj na správnosť údajov podľa katastra nehnuteľností, aby nedošlo k problémovým situáciám pri zápise do katastra.
Po podpísaní darovacej zmluvy oboma stranami je potrebné podať návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, čo upravuje zákon č. 162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (Katastrálny zákon). Tento návrh by mal obsahovať údaje o novom vlastníkovi a informácie potrebné pre kataster, aby mohli uskutočniť zápis.
Odporúčam pre istotu konzultovať detaily s právnikom, ktorý Vám pomôže zaistiť, že všetko bude v súlade s platnými predpismi a že sa vyhnete zbytočným komplikáciám.
Ak ale to nebolo darovanie, pretože ste prevzali úver a prípadne sa ešte aj vyrovnali, tak určite nerobte darovaciu zmluvu ale riešte to cez zmluvu o vysporiadaní spoluvlastníctva s tým, že tam uvediete aj spôsob vysporiadania.
Dar má nevýhodu, že ho môže priateľol aj po niekoľkých rokoch (za splnenia zákonných podmienok) žiadať vrátiť späť.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
... podielového spoluvlastníctva, pričom každý má podiel 1/2. Toto už aj ... Vyporiadanie podieloveho vlastnictva a BSM · Bezpodielové spoluvlastníctvo ...
Ak je náš predpoklad správny, potom je potrebné kontaktovať spoluvlastníka a spísať dohodu o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva v zmysle ust.
Právna poradňa už do 24 hodín · Vyporiadanie podielového spoluvlastníctva darovaním · darovanie dedicskeho podielu · Rozvod+vyrovnanie · Dedičstvo podielu domu a ...
Ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné ...
Ak si želáte vyčleniť svoju 1/3 z pozemku o rozlohe 4600 m², je potrebné zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, ktoré sa obvykle vykonáva dohodou ...
1./ Keďže nehnuteľnosť Váš manžel nadobudol do vlastníctva dedením a darovaním, nehnuteľnosť v zmysle ust. Občianskeho zákonníka nepatrí do bezpodielového ...
Spoluvlastníci sa môžu dohodnúť o zrušení spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní; ak je predmetom spoluvlastníctva nehnuteľnosť, dohoda musí byť písomná (§ ...
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie
13. augusta
Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..
recenzie
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie
3. septembra
Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..
recenzie
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie
16. mája
Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.
recenzie
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie
13. mája
Ďakujem za rýchlu odpoveď, pomohla mi do budúcna s riešením môjho problému, ľudský a profesionálny prístup, odporúčam !
recenzie