Máte
otázku?

Vyporiadanie podielového spoluvlastníctva darovaním


Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava

Otázka: Vyporiadanie podielového spoluvlastníctva darovaním

Dobrý deň, s bývalým priateľom sme si dávnejšie kúpili byt. Vlastníkmi sme presne v podiele 1/2 on a 1/2 ja. Náklady som po rozchode prevzala ja a pri refinancovaní hypotéky som sa stala aj jediným dlžníkom. Bývalý priateľ súhlasí s prevodom svojho podielu na mňa bezodplatne. Akým spôsobom máme postupovať? Bolo nám navrhnuté vypracovať darovaciu zmluvu. Je to správny postup? Na čo si treba dať pozor? Ďakujem.

Odpoveď: Vyporiadanie podielového spoluvlastníctva darovaním

Dobrý deň,

v prípade, že Váš bývalý priateľ súhlasí s bezodplatným prevodom svojho podielu na Vás, odporúčam riešenie cez darovaciu zmluvu. Darovacia zmluva je ideálnym nástrojom na prevod vlastníckeho práva k nehnuteľnosti bez finančnej náhrady.

Pri vypracovaní darovacej zmluvy je dôležité dodržať formálne náležitosti, ktoré vyžaduje zákon č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v § 628 a nasledujúcich. Zmluva musí byť uzavretá v písomnej forme a musí obsahovať identifikáciu strán, popis nehnuteľnosti a ujednania o bezodplatnom prevode. Dbajte aj na správnosť údajov podľa katastra nehnuteľností, aby nedošlo k problémovým situáciám pri zápise do katastra.

Po podpísaní darovacej zmluvy oboma stranami je potrebné podať návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, čo upravuje zákon č. 162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (Katastrálny zákon). Tento návrh by mal obsahovať údaje o novom vlastníkovi a informácie potrebné pre kataster, aby mohli uskutočniť zápis.

Odporúčam pre istotu konzultovať detaily s právnikom, ktorý Vám pomôže zaistiť, že všetko bude v súlade s platnými predpismi a že sa vyhnete zbytočným komplikáciám.

Ak ale to nebolo darovanie, pretože ste prevzali úver a prípadne sa ešte aj vyrovnali, tak určite nerobte darovaciu zmluvu ale riešte to cez zmluvu o vysporiadaní spoluvlastníctva s tým, že tam uvediete aj spôsob vysporiadania.

Dar má nevýhodu, že ho môže priateľol aj po niekoľkých rokoch (za splnenia zákonných podmienok) žiadať vrátiť späť. 

Trápi vás "Vyporiadanie podielového spoluvlastníctva darovaním" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta

Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:




V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:


Trápi vás "Vyporiadanie podielového spoluvlastníctva darovaním" a chcete pomôcť?
Opýtajte sa advokáta



Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:



najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
4,9 (4.969)
Zlatica Fulajtárová

17. januára

Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.

recenzie

Robo Vessa

1. novembra

Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam

recenzie

Andrea Hammerova

2. januára

Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.

recenzie

Ján Šprlák

3. júla

Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...

recenzie

Dana Medzihradská

21. septembra

Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..

recenzie

Božka Václavová

4. mája

Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať

recenzie

Dalma Beláková

14. októbra

Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková

recenzie

Beata Šoltesová

12. februára

Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.

recenzie

Všetky recenzie
Chatbot
Dobrý deň,
volám sa Lexana a som virtuálna asistentka. Nižšie vyberte, s čím chcete pomôcť.