Vyporiadanie podielového spoluvlastníctva darovaním
Online právna poradňa
Oblasť práva: Bratislava
Otázka: Vyporiadanie podielového spoluvlastníctva darovaním
Dobrý deň, s bývalým priateľom sme si dávnejšie kúpili byt. Vlastníkmi sme presne v podiele 1/2 on a 1/2 ja. Náklady som po rozchode prevzala ja a pri refinancovaní hypotéky som sa stala aj jediným dlžníkom. Bývalý priateľ súhlasí s prevodom svojho podielu na mňa bezodplatne. Akým spôsobom máme postupovať? Bolo nám navrhnuté vypracovať darovaciu zmluvu. Je to správny postup? Na čo si treba dať pozor? Ďakujem.
Odpoveď: Vyporiadanie podielového spoluvlastníctva darovaním
Dobrý deň,
v prípade, že Váš bývalý priateľ súhlasí s bezodplatným prevodom svojho podielu na Vás, odporúčam riešenie cez darovaciu zmluvu. Darovacia zmluva je ideálnym nástrojom na prevod vlastníckeho práva k nehnuteľnosti bez finančnej náhrady.
Pri vypracovaní darovacej zmluvy je dôležité dodržať formálne náležitosti, ktoré vyžaduje zákon č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v § 628 a nasledujúcich. Zmluva musí byť uzavretá v písomnej forme a musí obsahovať identifikáciu strán, popis nehnuteľnosti a ujednania o bezodplatnom prevode. Dbajte aj na správnosť údajov podľa katastra nehnuteľností, aby nedošlo k problémovým situáciám pri zápise do katastra.
Po podpísaní darovacej zmluvy oboma stranami je potrebné podať návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, čo upravuje zákon č. 162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (Katastrálny zákon). Tento návrh by mal obsahovať údaje o novom vlastníkovi a informácie potrebné pre kataster, aby mohli uskutočniť zápis.
Odporúčam pre istotu konzultovať detaily s právnikom, ktorý Vám pomôže zaistiť, že všetko bude v súlade s platnými predpismi a že sa vyhnete zbytočným komplikáciám.
Ak ale to nebolo darovanie, pretože ste prevzali úver a prípadne sa ešte aj vyrovnali, tak určite nerobte darovaciu zmluvu ale riešte to cez zmluvu o vysporiadaní spoluvlastníctva s tým, že tam uvediete aj spôsob vysporiadania.
Dar má nevýhodu, že ho môže priateľol aj po niekoľkých rokoch (za splnenia zákonných podmienok) žiadať vrátiť späť.
Trápi vás "Vyporiadanie podielového spoluvlastníctva darovaním" a chcete pomôcť?
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
Projekt Online právna poradňa
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Podporujem projekt Online právnej poradne.
Tiež Vás teší, že existuje táto online právna poradňa? Aj my sa tešíme.Pomáhame už viac ako 10 rokov, poslali sme už desiatky tisíc odpovedí. Sú to tisíce hodin venovaných odpovediam zadarmo.
Chcete nám pomôcť tým, že podporíte jej fungovanie aj Vy?
Chceme tento projekt bezplatnej právnej poradne udržať nažive a potrebujeme pomoc. Vďaka Vám online poradenstvo nezanikne a budeme prinášať nové a nové odpovede konkrétnym ľuďom na konkrétne otázky.
Príspevok (donácia) je dobrovoľný a slúži výlučne na to, aby dostali odpovede všetci tí, ktorí to potrebujú. Prispieť môžete verejne alebo anonymne.
SK84 8330 0000 0028 0181 3123
VS: 112233
Ďakujeme za Vašu podporu.
Projekt podporili:Eva J. + 10 €
Lea L. + 10 €
Karol G. + 10 €
Jaroslav L. + 10 €
Radovan H. + 20 €
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Trápi vás "Vyporiadanie podielového spoluvlastníctva darovaním" a chcete pomôcť?
Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
-
Možno za trvania manželstva nadobudnúť majetok do podielového ...
... podielového spoluvlastníctva, pričom každý má podiel 1/2. Toto už aj ... Vyporiadanie podieloveho vlastnictva a BSM · Bezpodielové spoluvlastníctvo ...
-
Darovacia zmluva
Ak je náš predpoklad správny, potom je potrebné kontaktovať spoluvlastníka a spísať dohodu o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva v zmysle ust.
-
Právna poradňa 24 hodín | Online právna poradna
Právna poradňa už do 24 hodín · Vyporiadanie podielového spoluvlastníctva darovaním · darovanie dedicskeho podielu · Rozvod+vyrovnanie · Dedičstvo podielu domu a ...
-
Práva dediča a podielového spoluvlastníka
Ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné ...
-
Pozemok a spoluvlastnícky podiel
Ak si želáte vyčleniť svoju 1/3 z pozemku o rozlohe 4600 m², je potrebné zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, ktoré sa obvykle vykonáva dohodou ...
-
Darovacia zmluva a vyporiadanie BSM
1./ Keďže nehnuteľnosť Váš manžel nadobudol do vlastníctva dedením a darovaním, nehnuteľnosť v zmysle ust. Občianskeho zákonníka nepatrí do bezpodielového ...
-
Postup pri vysporiadaní podielového spoluvlastníctva
Spoluvlastníci sa môžu dohodnúť o zrušení spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní; ak je predmetom spoluvlastníctva nehnuteľnosť, dohoda musí byť písomná (§ ...
najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
