Dobrý deň, mám otázku. Pred 30 rokmi prebehlo dedičské konanie po rodičoch. Jedná sa o dom, v ktorom žijem s rodinou, a o priľahlý pozemok. Sme traja súrodenci. Ja mám 4/8, brat 3/8 a sestra 1/8. Máme vypracovaný znalecký posudok na dedičstvo v čase konania, teda pred 30 rokmi. Keď chcem teraz vyplatiť súrodencov z majetku, ktorý užívam a zveľaďujem, mám sa riadiť jeho hodnotou spred 30 rokov, alebo budem musieť spraviť nový odhad? To by znamenalo, že by som ich vyplatil z majetku, ktorý nadobudol hodnotu mojím užívaním. Veľmi pekne ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň,
pri vyplácaní spoluvlastníkov z podielového spoluvlastníctva sa riadi trhovou hodnotou nehnuteľnosti v čase, kedy sa dohoda alebo rozhodnutie realizuje. Znalecký posudok vypracovaný pred 30 rokmi preto nemusí zodpovedať aktuálnej trhovej situácii. Váš prípad naznačuje, že bolo vykonané zveľaďovanie nehnuteľnosti, čo znamená, že jej hodnota pravdepodobne vzrástla. Na základe aktuálnej praxe a judikatúry by súd alebo zmluvné strany pri zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva mali vychádzať z nového znaleckého posudku, ktorý stanoví súčasnú hodnotu.
Existuje možnosť dohodnúť sa so súrodencami na inom postupe, avšak pokiaľ sa chcete vyhnúť potenciálnym sporom, odporúčam oslovit odborníka, ktorý vykoná trhové ohodnotenie aktuálnej hodnoty majetku a zásluhou zveľaďovania máte nárok na vyššiu ponuku.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
... sumy a ich majetkové pomery). V zákone nie je určená maximálna lehota, v ktorej by Vám súrodenci mali Váš podiel vyplatiť, v prípade povolenia splátok.
Dobrý deň, chcel by som odkúpiť spoluvlastnícky podiel v pomere 1/4. Momentálne vlastním 3/4. Môže si spoluvlastník sám určiť cenu, ktorú by som musel zaplatiť?
Váš dedičský podiel potom bude vo výške 1/6 domu. V dedičskom konaní majú dedičia právo uzatvoriť dohodu, na základe ktorej predmet dedenia zdedí len niektorý z ...
Pýtam sa, z akej sumy by ich mohli vyplatiť: z sumy určenej pri dedičskom konaní alebo z sumy určenej pri predaji? Ďakujem za odpoveď. Odpoveď: Vyplatenie ...
... vyplatenie podielu (ďalej len „vyrovnací podiel“). Výška vyrovnacieho ... sumy vyrovnacieho podielu / § 212 CMP/. Do určenia uvedenej hodnoty ...
... vyplatiť váš podiel na byte titulom vyporiadania BSM. Riešením ... Rada by som sa opýtala, z akej ceny má bývalý manžel nárok na vyplatenie jeho podielu?
... sumy vyplatiť Vaše dlžoby voči sestrám. Ak sa neviete dostaviť na Slovensko ... Vyplatenie dedičského podielu ostatnými dedičmi · Vzdanie sa dedičstva v ...
21. septembra
Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..
recenzie
17. júna
Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..
recenzie
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie
6. augusta
Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..
recenzie
9. januára
Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.
recenzie
11. februára
Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!
recenzie
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie