^{Právna poradňa}

Vyplatenie podielu Z akej sumy vyplatiť podiel

Právny stav k 23.12.2024

Otázka

Dobrý deň, mám otázku. Pred 30 rokmi prebehlo dedičské konanie po rodičoch. Jedná sa o dom, v ktorom žijem s rodinou, a o priľahlý pozemok. Sme traja súrodenci. Ja mám 4/8, brat 3/8 a sestra 1/8. Máme vypracovaný znalecký posudok na dedičstvo v čase konania, teda pred 30 rokmi. Keď chcem teraz vyplatiť súrodencov z majetku, ktorý užívam a zveľaďujem, mám sa riadiť jeho hodnotou spred 30 rokov, alebo budem musieť spraviť nový odhad? To by znamenalo, že by som ich vyplatil z majetku, ktorý nadobudol hodnotu mojím užívaním. Veľmi pekne ďakujem za odpoveď.

Odpoveď advokáta

Dobrý deň,

pri vyplácaní spoluvlastníkov z podielového spoluvlastníctva sa riadi trhovou hodnotou nehnuteľnosti v čase, kedy sa dohoda alebo rozhodnutie realizuje. Znalecký posudok vypracovaný pred 30 rokmi preto nemusí zodpovedať aktuálnej trhovej situácii. Váš prípad naznačuje, že bolo vykonané zveľaďovanie nehnuteľnosti, čo znamená, že jej hodnota pravdepodobne vzrástla. Na základe aktuálnej praxe a judikatúry by súd alebo zmluvné strany pri zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva mali vychádzať z nového znaleckého posudku, ktorý stanoví súčasnú hodnotu.

Existuje možnosť dohodnúť sa so súrodencami na inom postupe, avšak pokiaľ sa chcete vyhnúť potenciálnym sporom, odporúčam oslovit odborníka, ktorý vykoná trhové ohodnotenie aktuálnej hodnoty majetku a zásluhou zveľaďovania máte nárok na vyššiu ponuku.

29.10.2024

_{Ficek & Partners}

JUDr. Milan Ficek

Advokát

zobraziť 8 336 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8 336)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Lenka O.

21. novembra

Profesionálny, zrozumiteľný a rýchly prístup. Najlepšia právna poradňa!

recenzie

Všetky recenzie

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, ktorý so svojím tímom pokrýva celé spektrum práva - rodinné, občianske, obchodné, pracovné aj trestné právo, vrátane zastupovania pred súdmi a orgánmi verejnej správy na celom území Slovenska. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.