Dobrý deň, mám otázku. Pred 30 rokmi prebehlo dedičské konanie po rodičoch. Jedná sa o dom, v ktorom žijem s rodinou, a o priľahlý pozemok. Sme traja súrodenci. Ja mám 4/8, brat 3/8 a sestra 1/8. Máme vypracovaný znalecký posudok na dedičstvo v čase konania, teda pred 30 rokmi. Keď chcem teraz vyplatiť súrodencov z majetku, ktorý užívam a zveľaďujem, mám sa riadiť jeho hodnotou spred 30 rokov, alebo budem musieť spraviť nový odhad? To by znamenalo, že by som ich vyplatil z majetku, ktorý nadobudol hodnotu mojím užívaním. Veľmi pekne ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň,
pri vyplácaní spoluvlastníkov z podielového spoluvlastníctva sa riadi trhovou hodnotou nehnuteľnosti v čase, kedy sa dohoda alebo rozhodnutie realizuje. Znalecký posudok vypracovaný pred 30 rokmi preto nemusí zodpovedať aktuálnej trhovej situácii. Váš prípad naznačuje, že bolo vykonané zveľaďovanie nehnuteľnosti, čo znamená, že jej hodnota pravdepodobne vzrástla. Na základe aktuálnej praxe a judikatúry by súd alebo zmluvné strany pri zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva mali vychádzať z nového znaleckého posudku, ktorý stanoví súčasnú hodnotu.
Existuje možnosť dohodnúť sa so súrodencami na inom postupe, avšak pokiaľ sa chcete vyhnúť potenciálnym sporom, odporúčam oslovit odborníka, ktorý vykoná trhové ohodnotenie aktuálnej hodnoty majetku a zásluhou zveľaďovania máte nárok na vyššiu ponuku.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
... sumy a ich majetkové pomery). V zákone nie je určená maximálna lehota, v ktorej by Vám súrodenci mali Váš podiel vyplatiť, v prípade povolenia splátok.
Dobrý deň, chcel by som odkúpiť spoluvlastnícky podiel v pomere 1/4. Momentálne vlastním 3/4. Môže si spoluvlastník sám určiť cenu, ktorú by som musel zaplatiť?
Váš dedičský podiel potom bude vo výške 1/6 domu. V dedičskom konaní majú dedičia právo uzatvoriť dohodu, na základe ktorej predmet dedenia zdedí len niektorý z ...
Pýtam sa, z akej sumy by ich mohli vyplatiť: z sumy určenej pri dedičskom konaní alebo z sumy určenej pri predaji? Ďakujem za odpoveď. Odpoveď: Vyplatenie ...
... vyplatenie podielu (ďalej len „vyrovnací podiel“). Výška vyrovnacieho ... sumy vyrovnacieho podielu / § 212 CMP/. Do určenia uvedenej hodnoty ...
... vyplatiť váš podiel na byte titulom vyporiadania BSM. Riešením ... Rada by som sa opýtala, z akej ceny má bývalý manžel nárok na vyplatenie jeho podielu?
... sumy vyplatiť Vaše dlžoby voči sestrám. Ak sa neviete dostaviť na Slovensko ... Vyplatenie dedičského podielu ostatnými dedičmi · Vzdanie sa dedičstva v ...
11. mája
Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.
recenzie
3. septembra
Som veľmi spokojná s prístupom pána Judr. Ficeka a rýchlej odpovede na moju otázku. Vrelo odporúčam každému..
recenzie
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie
1. novembra
Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam
recenzie
11. februára
Ochotný a profesionálny prístup. Doporučujem!
recenzie
25. mája
Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.
recenzie
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie